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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Gemütlich.

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    417.300 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    4 Zimmer, Südbalkon, Blick ins Grüne - Wohnen in Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    610.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Exklusives Penthouse in Bestlage von Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 5 Zimmer

    849.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Attraktives Investment mit WG-Konzept - direkte Nähe zu Olympiapark, BMW-Welt & TUM

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    540.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Bezugsfreie, moderne Wohnung in attraktiver Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    495.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    baju15 - Mehr Garten. Mehr Leben. 3-Zi.-EG-Wohnung mit Bonusräumen im Souterrain (WE 1)

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2028

    725.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    baju15 - Mehr Ruhe. Mehr Wohnkomfort. 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss (WE 6)

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    565.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    AIGNER - Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Romanplatz

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    645.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    FIRSTPLACE - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Südloggia in Giesing, bezugsbereit

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    440.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    240.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    München Au / Nockherberg - flexible Maisonette mit Loftcharakter, Galerie & Westterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    1.245.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 38 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial in Maxvorstadt-München

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    650.000 €ROI: 3.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 38 Tage online

    Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. - frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    339.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Solln: 3 Zi. mit Südterrasse - Erstbezug nach Sanierung, provisionsfrei, Energieklasse C

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    599.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Heute München kaufen. Morgen nachhaltig vermieten.

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    609.900 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Kompakt investieren in München - CHARLIE Sweet Living

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    899.900 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Wohnraum, den München braucht - Investment, das Sinn macht

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    419.900 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Designbad trifft Parkett - CHARLIE liebt die Details

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    959.900 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Heute München kaufen. Morgen nachhaltig vermieten.

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    789.900 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Münchner Immobilieninvestment mit Zukunft: CHARLIE

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    749.900 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Kapitalanlage Altperlach - kompakt, modern, gut angebunden

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    519.900 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Intelligente Grundrisse für Menschen mit großen Plänen

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.295.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Münchner Geschichte trifft Architektur von morgen

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    469.900 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Vom Schokoladenlabor zum außergewöhnlichen Wohnquartier

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.275.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Wo früher Schokolade erforscht wurde, entsteht heute Zuhause

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    469.900 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Sonnig wohnen mit Südbalkon in Neuperlach

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1975

    410.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Mitten in bester Lage: Angenehm ruhige Wohnung mit großzügigem Balkon zum Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1.5 Zimmer

    565.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Die Alternative für Kapitalanleger

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    269.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    GEORGI: Über den Dächern von Aubing - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    450.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    GEORGI: Moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen & Homeoffice in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    400.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Über den Dächern der Ludwigsvorstadt: Wohnen mit zwei Dachterrassen und Garage an der Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    960.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    S-Bahn, Altperlach, Natur - hier passt einfach alles zusammen

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    479.900 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Urban angebunden. Grün gelegen. Typisch CHARLIE.

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    589.900 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Nur 5 Minuten zur S-Bahn - und schon fast zuhause

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    839.900 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Gartenwohnung in München? CHARLIE macht's möglich

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Holz. Licht. Raum. CHARLIE ist anders.

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    489.900 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Mehr Holz. Mehr Wohngefühl. Mehr CHARLIE.

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    939.900 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    1 Minute zum Bus, 5 zur S-Bahn - CHARLIE verbindet

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    899.900 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Zwischen Dorfcharme und Großstadt - CHARLIE wartet auf Sie

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    419.900 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Münchens Bestlage – 185 m² im Herzen der Prinzregentenstraße

    München, Bayern · Wohnung · 185 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1985

    1.650.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von München-Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    390.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    baju15 - Mehr Wohnwert. Mehr Zukunft. 3-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss (WE 4)

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    619.500 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Dachterrasse, Alpenblick, München - ziemlich sweet

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    3 Zimmer, Altperlach und ganz viel Lebensqualität

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    979.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Modernisierte und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestloggia in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1988

    680.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    baju15 - Mehr Raum. Mehr Zuhause. 3-Zi.-EG-Wohnung mit Bonusräumen im Souterrain (WE 2)

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2028

    675.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Elegante Familienwohnung im Neuzustand mit Garten direkt am Wald

    München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2018

    1.169.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Provisionsfrei: TOP Exklusive, ruhige 4-Zimmer-Wohnung auf einer gesamten Etage mit privatem Liftzugang und Südbalkon im begehrten Blumenviertel

    München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    1.170.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    107 m² Wohn-/Nutzfläche, Dachgeschossstudio mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    698.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Design bis ins Badezimmer - außergewöhnlich wohnen

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    474.900 €ROI: 2.97%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.