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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Erstbezug: 1,5-Zimmer-Apartment inmitten der Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1953

    450.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    2-Zi.-Seniorenwhg., Cosimagarten, München-Bogenhausen - vermietet

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    419.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Perlach - Schönes 2-Zimmer Appartment mit zwei Südbalkonen - zur Kapitalanlage

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    240.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Geschmackvolle 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, EBK und großem Balkon

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    729.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    390.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Wohnensemble "Stadt-Land-Fluss" - Whg 1

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    990.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AIGNER - Über den Dächern Harlachings – Exklusives Wohnen in bester Lage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 198 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.575.000 €Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    635.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AIGNER - Licht, Raum, Weite - Besondere Dachterrassenwohnung in Hadern

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1974

    425.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und lichtdurchflutete 2 - Zimmer Penthouse-Wohnung!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    650.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    München-Solln: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Garten

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    679.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    freie 3-Zimmer Wohnung mit gutem Grundriss - München-Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 6.14%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Sehr schöne 3 Zi.-Dachterrassen-Whg. in ruhiger Lage mit perfektem Grundriss und U-Bahn Anbindung.

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    550.000 €ROI: 4.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Sofort bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    342.500 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    3 Zimmer, Altperlach und ganz viel Lebensqualität

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Intelligente Grundrisse für Menschen mit großen Plänen

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.195.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Familien aufgepasst: München kann auch grün

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.155.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Jede Wohnung mit Außenfläche - ziemlich sweet, oder?

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    649.900 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Sichtbares Holz. Spürbare Qualität. CHARLIE.

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    789.900 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Münchner Geschichte trifft Architektur von morgen

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.285.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Wohnraum, den München braucht - Investment, das Sinn macht

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    514.900 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Vom Apartment bis zum Penthouse - CHARLIE hat viele Seiten

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    629.900 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Fußbodenheizung, Parkett, Smart Home - einfach sweet

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    769.900 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Gartenwohnung in München? CHARLIE macht's möglich

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Penthouse mit Alpenblick - München liegt Ihnen zu Füßen

    München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.495.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Jede Wohnung mit Außenfläche - ziemlich sweet, oder?

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    769.900 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Penthouse in der Menterschwaige mit umlaufender Dachterrasse und ca. 230 m² Wohn-Nutzfläche

    München, Bayern · Wohnung · 174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1976

    1.395.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Architekturjuwel von Heilmann und Littmann - repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in Toplage

    München, Bayern · Wohnung · 167 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1896

    2.250.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Altperlach neu gedacht - außergewöhnlich wohnen in CHARLIE

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    829.900 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Gartenwohnung in München? CHARLIE macht's möglich

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    869.900 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Von CHARLIE in 15 Minuten zum Marienplatz

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Altperlach statt Alltagsgrau - München von seiner süßen Seite

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    579.900 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Ein bisschen Dorf. Ganz viel München. Willkommen bei CHARLIE

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    409.900 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Hier beginnt das süße Leben - CHARLIE in Altperlach

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    879.900 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Altperlach vor der Tür. Marienplatz nur 6 Stationen entfernt

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    879.900 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Seltene Gelegenheit in der Fasanerie: 3-Zi.-Eigentumswohnung mit riesigem Grundstücksanteil

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    549.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Kapitalanlage Altperlach - kompakt, modern, gut angebunden

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    399.900 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    1 bis 4 Zimmer - welcher CHARLIE passt zu Ihnen?

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    759.900 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Mehr Raum fürs Leben - 2 Zimmer in CHARLIE

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    679.900 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Klein, fein, München - Ihr Apartment in Altperlach

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    489.900 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    MÜNCHNER IG: 2-Z.-Wohnung mit Südbalkon - modernisiert, bezugsfrei & ideal in Neuhausen-Nymphenburg!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    439.250 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    AIGNER - Stilvoll sanierte 2 - Zimmer - Wohnung in begehrter Lage der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    650.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Luxuriöses Townhouse der Extraklasse. Toplage beim Hofgarten.

    München, Bayern · Wohnung · 306 m² · 5 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 39 Tage online

    AIGNER- Attraktive Kapitalanlage: Modernes Studentenapartment mit direkter U-Bahn-Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    225.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 39 Tage online

    AIGNER- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in gepflegtem Zustand

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    195.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· 39 Tage online

    Aigner - Terrassentraum - 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    795.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 39 Tage online

    Großzügig leben, ins Grüne blicken – Zuhause in München-Hadern

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    698.500 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 39 Tage online

    AIGNER- Modernes Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.099.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 39 Tage online

    AIGNER- Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    450.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage – attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Anbin...

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    375.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.