Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,09 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.518 €). Basis: 8.356 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.010 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.088 €), ermittelt aus 7.414 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,09 € pro Quadratmeter bzw. 1.518 € pro Monat, basierend auf 8.356 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Stadtleben und Ruhe – Helle 3-Zimmer Wohnung in München

BUCHBERGER Immobilien „Provisionsfrei“ 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Bäder, Terrasse und Garten

Stilvolle Garten-Maisonette-Wohnung in Trudering

NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Perlach

NEUBAU: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Perlach in ruhiger Wohnlage

NEUBAU: Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Perlach

NEUBAU: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Perlach

NEUBAU: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Perlach

NEUBAU: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Perlach

NEUBAU: Praktische 3-Zimmer-Wohnung in Perlach

NEUBAU: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Perlach

Großzügige, helle und wunderschöne bezugsfreie 2,5 Zimmer Galeriewohnung

Eleganz und Lichtfülle am Schlosspark: Großzügiges Penthouse mit Kamin und Liftlanding

Oase der Ruhe! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Bestlage München-Lehel

Tolle Wohnung für Singles, Paare mit sehr guter Infrastruktur...oder auch gerne als Wertanlage...

3-ZIMMER | HOCHWERTIG | BALKON & LOGGIA

Exklusive Penthousewohnung mit Traumblick auf den Park!

Hier wohnen Sie außergewöhnlich !

Exklusives Wohnerlebnis in Obermenzing

Wohnen in begehrter Lage mit großzügiger Terrasse

AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Neuhausen

Modern renovierte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept!

Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie & viel Potenzial

WE Nr. 4: Wohnjuwel auf 161 m² * 5-Zimmer-Gartenwohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

Wohnung Nr.53: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon - zusätzlicher Wohnkomfort

Wohnung Nr. 49: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

Wohnung Nr. 43: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss - Modern und lichtdurchflutet

Bezugsfrei: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - sehr guter Grundriss

Großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und Hobbyraum in Allach

Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage

4,3% RENDITE | HOCHWERTIG | EFFIZIENT

Gepflegte Drei-Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Lage in Alt-Solln

AIGNER - Sonnenplatz in Obermenzing: 1,5 Zimmer mit Garten & S/W-Terrasse

Barrierefreie und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung Nr. 40: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss - Modern und lichtdurchflutet

WE Nr. 35: Wohntraum-Charme für Individualisten * Elegante 3-Zimmer-Wohnung * Prinzregenten Quartier

Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

AIGNER: 110m² Wohn- und Nutzfläche mit besonderem Flair - Maisonette mit Dachterrasse am Stadtrand

LUXURIÖSE MAISONETTEWOHNUNG MIT HAUSGEFÜHL - NEUBAU 2022, PROVISIONSFREI

Stilvolle Maisonettewohnung mit besonderem Wohnambiente und sonnigem Balkon

SEEBAUER | 4 Zi. Dachterrasse Maisonette in Aubing - hell und ruhig - Bad mit Fenster

Traum im DG - Maisonette mit Dachterrasse - neu, modern und großzügig - Toplage in Untermenzing

FIRSTPLACE - Helle 2-3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in begehrter Lage Gern / Nymphenburg

Bezugsfrei: Moderne Wohnung mit Einbauküche und überdachtem Balkon in ruhiger Lage

AIGNER- Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung am Rotkreuzplatz

Lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss mit Südbalkon und offenem Raumgefühl in Allach

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in München-Neuperlach

Top-Lage, Top-Ausstattung: 3 Zimmer mit Pool, Sauna & Balkon

Helle 3-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Wohnlage

Sanierte Wohnung zur Selbstnutzung mit 2 Loggien und Bergblick

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI