Somantic

Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Provisionsfrei! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, TG-Einzelstellplatz

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    799.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    HELLE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, AUFZUG & MODERNISIERTER WOHNANLAGE IN MÜNCHEN

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    420.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Gelegenheit – 5,8 % Mietrendite - 3,5-Zimmer-Wohnung – 2012 komplett saniert

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1938

    580.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Exklusive Gartenwohnung in begehrter Münchner Bestlage!

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    599.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Nymphenburg – stilvoll möbliertes Apartment mit Tiefgaragen-Stellplatz sofort beziehbar

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    399.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Einzigartiger Bergblick: 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    915.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Herzog–WHG 13 | Nur noch 4 Einheiten: 2-Zi. mit Wohnküche, Balkon, bezugsfrei & hohe Steuervorteile

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    591.175 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Charmantes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in gepflegter Wohnanlage!

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    569.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    3 ZIMMER GLOCKENBACH LOVE IN ISARNÄHE

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    949.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen – Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2013

    645.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    HEGERICH:Großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette in München-Sendling-Westpark mit Souterrain & Südostbalkon

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    399.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    625.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Highlight - Penthousecharakter mit nicht einsehbarer Dachterasse

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    659.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Exklusive Gartenwohnung mit fünf großzügigen Zimmern in München - Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2013

    1.179.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Modernisiert & bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Aufzug in München-Neuperlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    440.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Toller Schnitt - 3 Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    450.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    *Selbstbezug* - Sonnige 5-Zimmer-Wohnung in Altschwabing mit zwei Balkonen und EBK

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1953

    1.450.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Maxvorstadt/Schwabing - Hell. Gemütlich. Zentral. - Mit Lift und Einzelgarage!

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    499.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Golden Light München: 52qm High-End mit Fitness – Sterneniveau

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Micro-Living in Holzbauweise: kuratiert eingerichtet ready-to-rent 1.5 Zimmer

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1.5 Zimmer

    359.900 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Diese Wohnung bietet Ihnen 3,45 % Rendite ! - Geeignet für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    269.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Geräumige, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Gerner Toplage

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    625.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Eine Wohnung mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten

    Neuharlaching, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.209.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Exklusives Altbau-Juwel in Neuhausen: Luxus-Jugendstil mit Design-EBK, Fischgrätparkett & Hof-Balkon

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    925.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Exklusives Penthouse in Bestlage von Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1969

    849.000 €ROI: 4.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Sonniges Apartment mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    280.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Zwei Balkone, vier Zimmer, viel Potential - 4-Zimmer-Erbpachtwohnung in München-Johanneskirchen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    430.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    ❗️‼️TOP-Anlage o Eigennutz: Große, helle 2-4 Zi-ETW mit West-Loggia in ruhiger TOP-Lage SCHWABING‼️❗

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    690.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage Schwabing-Luitpoldpark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    595.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Pasing

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    TOP VERMIETETE KAPITALANLAGE 5,00 % BRUTTORENDITE

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    432.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Top renoviertes und komplett eingerichtetes Appartment -provisionsfrei-

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    479.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    München Solln - renoviertes Appartment mit großer West-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    229.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Modernes Studentenapartment in Bogenhausen mit Sofort-Rendite

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    250.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    2 Zimmer Wohnung in Haidhausen

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    485.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    München-Sendling: Großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützter Villa

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    985.000 €ROI: 3.76%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Nachhaltig. Modern. Exklusiv. - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    925.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Exklusiver Neubau mit Terrasse - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    928.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Kompakt. Urban. München - Appartement in gefragter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    180.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Stilvolles Wohnen über den Dächern Münchens: Penthouse am Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.249.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    MAIER - Top-Schnitt! 3-Zi. mit 2 Balkonen & U-Bahn (100m), Parkblick!

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    598.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    gut vermietet- 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon & attraktivem Entwicklungspotenzial

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    310.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Logenplatz über Neuhausen: sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Rotkreuzplatz

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    560.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    395.000 €ROI: 5.47%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Vollvermietete 4-Zimmer-WG-Wohnung in Obermenzing, saniert und möbliert

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    600.000 €ROI: 2.93%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    RESERVIERT - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München-Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage am Nockherberg

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    786.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    **3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in München-Nymphenburg**

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    749.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Wohnen mit Lebensqualität in Solln/Obersendling - Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Isarnähe

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    330.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Koffer auspacken & direkt einziehen - stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2015

    545.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.