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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Golden Light München: 52qm High-End mit Fitness – Sterneniveau

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Micro-Living in Holzbauweise: kuratiert eingerichtet ready-to-rent 1.5 Zimmer

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1.5 Zimmer

    359.900 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Diese Wohnung bietet Ihnen 3,45 % Rendite ! - Geeignet für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    269.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Geräumige, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Gerner Toplage

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    625.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Eine Wohnung mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten

    Neuharlaching, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.209.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Exklusives Altbau-Juwel in Neuhausen: Luxus-Jugendstil mit Design-EBK, Fischgrätparkett & Hof-Balkon

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    925.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Exklusives Penthouse in Bestlage von Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1969

    849.000 €ROI: 4.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Sonniges Apartment mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    280.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Zwei Balkone, vier Zimmer, viel Potential - 4-Zimmer-Erbpachtwohnung in München-Johanneskirchen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    430.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    ❗️‼️TOP-Anlage o Eigennutz: Große, helle 2-4 Zi-ETW mit West-Loggia in ruhiger TOP-Lage SCHWABING‼️❗

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    690.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage Schwabing-Luitpoldpark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    595.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Pasing

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    TOP VERMIETETE KAPITALANLAGE 5,00 % BRUTTORENDITE

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    432.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Top renoviertes und komplett eingerichtetes Appartment -provisionsfrei-

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    479.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    München Solln - renoviertes Appartment mit großer West-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    229.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Modernes Studentenapartment in Bogenhausen mit Sofort-Rendite

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    250.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    2 Zimmer Wohnung in Haidhausen

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    485.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    München-Sendling: Großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützter Villa

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    985.000 €ROI: 3.76%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Nachhaltig. Modern. Exklusiv. - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    925.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Exklusiver Neubau mit Terrasse - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    928.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Kompakt. Urban. München - Appartement in gefragter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    180.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Stilvolles Wohnen über den Dächern Münchens: Penthouse am Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.249.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    MAIER - Top-Schnitt! 3-Zi. mit 2 Balkonen & U-Bahn (100m), Parkblick!

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    598.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    gut vermietet- 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon & attraktivem Entwicklungspotenzial

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    310.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Logenplatz über Neuhausen: sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Rotkreuzplatz

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    560.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    395.000 €ROI: 5.47%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Vollvermietete 4-Zimmer-WG-Wohnung in Obermenzing, saniert und möbliert

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    600.000 €ROI: 2.93%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    RESERVIERT - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München-Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage am Nockherberg

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    786.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    **3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in München-Nymphenburg**

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    749.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Wohnen mit Lebensqualität in Solln/Obersendling - Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Isarnähe

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    330.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Koffer auspacken & direkt einziehen - stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2015

    545.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Spektakuläres Homeoffice unter blauem Himmel: Investieren. Profitieren. 2028 selbst beziehen.

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2003

    635.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Laim

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    679.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    RESERVIERT! HEIMAT 8 Wohnung 7 - DIE FREIRAUMWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    452.136 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Apartment in München - Fürstenried

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    199.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Raum für Visionen - einzigartiges 4-Zimmer-Loft im denkmalgeschützten Altbau

    München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    1.495.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    HEGERICH: Langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Olympia-Einkaufszentrum

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Wohnen wie im Urlaub - modernisierte Gartenwohnung mit Pool und perfekter City-Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    499.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    AIGNER - Über den Dächern Harlachings – Exklusives Wohnen in bester Lage

    München, Bayern · Wohnung · 198 m² · 55 Zimmer · Baujahr 2026

    2.575.000 €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    Zu verkaufen: Appartament in Haidhausen nähe Isar

    München, Bayern · Wohnung · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    187.000 €Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    Geschmackvolle 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, EBK und großem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    729.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    635.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und lichtdurchflutete 2 - Zimmer Penthouse-Wohnung!

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    650.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    AIGNER - Bezugsfreie 4-Zi.-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, West-Balkon und TG-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    680.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    AIGNER - Kapitalanleger: Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    750.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    Modernes Wohnen in Aubing!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    457.500 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Forstenried

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    719.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Jugendstilaltbau im Herzen des Glockenbachviertels.

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1905

    1.300.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    3-Zimmer-Loft mit Südterrasse & eigenem Souterrain - direkt per Lift

    München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    1.460.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.