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Wohnung kaufen in München

9.584 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.696 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.968 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.823 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    AIGNER - Über den Dächern Harlachings – Exklusives Wohnen in bester Lage

    München, Bayern · Wohnung · 198 m² · 55 Zimmer · Baujahr 2026

    2.575.000 €Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    Zu verkaufen: Appartament in Haidhausen nähe Isar

    München, Bayern · Wohnung · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    187.000 €Marktanalyse

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    Geschmackvolle 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, EBK und großem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    729.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

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    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    635.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

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    AIGNER - Neubau: Großzügige und lichtdurchflutete 2 - Zimmer Penthouse-Wohnung!

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    650.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

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    AIGNER - Bezugsfreie 4-Zi.-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, West-Balkon und TG-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    680.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    AIGNER - Kapitalanleger: Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    750.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 40 Tage online

    Modernes Wohnen in Aubing!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    457.500 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Forstenried

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    719.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Jugendstilaltbau im Herzen des Glockenbachviertels.

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1905

    1.300.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

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    3-Zimmer-Loft mit Südterrasse & eigenem Souterrain - direkt per Lift

    München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    1.460.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Neuwertige Eleganz mit grünem Innenhof - Im Herzen Bogenhausens

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    1.150.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    4 Zimmer Gartenwohnung: 3 Zi EG mit 44qm Souterrain-Räume*baubiologisch *provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    735.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

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    Schwabing-West -Kernsaniertes 2-Zimmer-Wohnjuwel: Balkon, Dachterrasse & Pool!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

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    Isarvorstadt: Am Gärtnerplatz - Maisonette in Bestlage - seltene Immobilienchance

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4.5 Zimmer

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    5 Zimmer Endetagenwohnung 105m² München-Laim, 32m² Nfl mit Tageslicht, Provisionsfrei Direktverkauf

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

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    München-Aubing: Neuwertige familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne / S-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

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    Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in begehrter Schwabinger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    549.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

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    AIGNER - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Grünblick in begehrter Neuhauser Lage

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

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    Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz - ideal für Selbstbezug oder Anleger

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

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    2 -3 Zimmer - Gartenwohnung & Büro/Laden - Denkmalschutz

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

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    Über den Dächern Schwabings - stilvolle 3 Zimmerwohnung nah zur Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

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  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

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  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    649.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

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  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger im Münchner Westen

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

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    3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse am Schwabinger Bach

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

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  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss - Übernahme einer Finanzierung für unter 1,7% möglich

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2014

    1.899.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Über den Dächern Münchens - Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon - Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

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  31. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    HH 18 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    VH 9 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    351.050 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Wohntraum mit Dachterrasse: Äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    545.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

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    Große Dachterrasse + 2 Zimmer in München-Oberföhring | sofort frei

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    368.000 €ROI: 4.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Modernes, attraktives Wohnen in Bogenhausen-3 Zimmer zum Verlieben

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    730.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Bestlage von Lochhausen, EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer

    729.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Stilvoller Altbau in Schwabing - 3 Zimmer mit besonderem Charakter

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    565.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

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    Rückzugsort - Herrlich ruhige und sonnige Altbauwohnung zurückversetzt im Rückgebäude

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

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    Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1983

    965.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

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    Renovierungsbedürftig & bezugsfrei 1-Zimmer-Wohnung!

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    199.000 €ROI: 4.65%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    475.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    635.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1892

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    Urbanes City-Apartment mit Balkon - kompakte Kapitalanlage in München-Laim

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

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    *** Paare aufgepasst! *** Luxuriöse 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon am Hart

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1965

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    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    365.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

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    Ihr neues Zuhause über den Dächern Münchens

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    Ramersdorf-Perlach - Top 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

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    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

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    * Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in gefragter Lage // Giesing *

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    428.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €), ermittelt aus 9.584 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.823 € pro Monat, basierend auf 4.055 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.696 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.968 €). Basis: 9.584 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.823 €). Basis: 4.055 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.