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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    5 Zimmer Endetagenwohnung 105m² München-Laim, 32m² Nfl mit Tageslicht, Provisionsfrei Direktverkauf

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    875.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    München-Aubing: Neuwertige familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne / S-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    810.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in begehrter Schwabinger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    549.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    AIGNER - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Grünblick in begehrter Neuhauser Lage

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    1.100.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz - ideal für Selbstbezug oder Anleger

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    499.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    2 -3 Zimmer - Gartenwohnung & Büro/Laden - Denkmalschutz

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    645.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - stilvolle 3 Zimmerwohnung nah zur Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    795.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    619.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    649.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    559.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    679.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger im Münchner Westen

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    349.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse am Schwabinger Bach

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    670.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss - Übernahme einer Finanzierung für unter 1,7% möglich

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2014

    1.899.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Über den Dächern Münchens - Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon - Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    549.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    HH 18 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    VH 9 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    351.050 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Wohntraum mit Dachterrasse: Äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    545.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Große Dachterrasse + 2 Zimmer in München-Oberföhring | sofort frei

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    368.000 €ROI: 4.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Modernes, attraktives Wohnen in Bogenhausen-3 Zimmer zum Verlieben

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    730.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Bestlage von Lochhausen, EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer

    729.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Stilvoller Altbau in Schwabing - 3 Zimmer mit besonderem Charakter

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    565.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Rückzugsort - Herrlich ruhige und sonnige Altbauwohnung zurückversetzt im Rückgebäude

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    795.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1983

    965.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Renovierungsbedürftig & bezugsfrei 1-Zimmer-Wohnung!

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    199.000 €ROI: 4.65%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    475.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    635.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    ACHTUNG: EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN Außergewöhnlich - Lichtdurchlutet - Zentral

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1892

    795.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Urbanes City-Apartment mit Balkon - kompakte Kapitalanlage in München-Laim

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    249.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    *** Paare aufgepasst! *** Luxuriöse 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon am Hart

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1965

    648.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    ATTRAKTIVE 2-ZI-WOHNUNG VOR DEN TOREN MÜNCHENS

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    365.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Ihr neues Zuhause über den Dächern Münchens

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    560.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Ramersdorf-Perlach - Top 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    499.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    MAIER - 2 Zimmer-WHG mit großem Westbalkon, Aufzug, EBK und TG-Einzelstellplatz

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    430.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    * Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in gefragter Lage // Giesing *

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    428.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Modern wohnen in Solln, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung & zeitnah bezugsfrei!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    439.500 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    TROGER HÖFE: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage zwischen Bogenhausen und Haidhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    745.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in besonders ruhiger Lage

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    605.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Frisch gestrichen und sofort frei – 3 Zimmer- Wohnung zum Einziehen oder neu Vermieten, Kirchheim

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    397.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    HEGERICH: Vermietete, gut gepflegte 2,5-Zimmerwohnung in Top-Lage nahe Olympiapark

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1990

    520.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia in München-Thalkirchen

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    539.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Grünes Refugium im Glockenbachviertel: helle 3-Zimmer-Gartenwohnung

    Deutsches Museum, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1879

    1.395.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad und EBK, vermietet

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    439.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Traumhaft für Gartenliebhaber: 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    834.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    AIGNER - Ein Traum in Trudering: Sonnige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    330.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung, 4. OG, Balkon, Grafing, sucht Heimwerker

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    299.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    2 Zimmer Wohnung nahe der Theresienwiese

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Lichtdurchflutete Galerie-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen Neuhausens

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1901

    1.649.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Solln / Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    330.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Attraktive,sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    560.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.