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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Modernes Wohnen im Altbau - Ihr neues Zuhause in München‑Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    652.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Einziehen & Wohlfühlen: Helle, frisch sanierte 2-Zi.-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    410.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Wohnen, wo München am schönsten ist – exklusive 4 Zimmer-Penthousewohnung in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    1.690.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    City Apartments Munich: THEONE - Hübsche 1,5 Zimmer Wohnung ** Provisionsfrei kaufen **

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2028

    656.100 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Durch Erbpacht bezahlbar: Große 3,5-4,5-Zimmer-Wohnung+moderne Einbauküche+hochwertige Korkböden

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1985

    475.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Wo München pulsiert – Wohnen inmitten der Isarmetropole

    Marsfeld, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    595.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in gefragter Lage am Olympiapark

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    450.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Stilvoller Altbaucharme in bester zentraler Lage - 2 Zimmer in der Dantestraße

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    490.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ramersdorf-Perlach

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    549.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    995.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Studentenapartment

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    208.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    MAIER - Ainmillerstraße: 3-Zimmer für Kapitalanleger mit Südbalkon, Aufzug und Fernwärme

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    1.047.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Kurfürstenplatz - Schöne 3-Zi.-Wohnung mit hohen Decken, Wohnküche & Südbalkon

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1949

    1.297.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Provisionsfrei – Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    595.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse in der Fasanerie

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    569.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

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    Rarität: Appartement mit Potenzial inkl. Dachterrassenpool in Gemeinschaftsnutzung!

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    260.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Schwabing - kernsaniertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    384.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    3 ZIMMERWOHNUNG IN HADERN MIT TRAUMBLICK

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    425.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    LICHT.RAUM.MÜNCHEN- MODERNE 2 ZIMMER IM NEW YORK STYLE!

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    467.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Stilvoller Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    774.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Aigner - Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    674.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    700.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - superhelle 3- Zi. 3. OG in ruhiger Innenhoflage: Ende 26 Bezug!

    München-Moosach, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Attraktive 3 Zimmerwohnung mit zwei kleinen Gartenoasen

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    749.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Licht, Luft & Lebensqualität - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in S/W Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    750.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Attraktives Apartment mit Ostbalkon und Weitblick über München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    225.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    HEGERICH: Hell, charmant & sofort frei - Dachgeschoss mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    450.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Ruhig, grün, hochwertig - sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    498.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    605.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    675.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Penthousewohnung! Große 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in guter Lage in München-Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.398.000 €ROI: 2.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    WERTORIA: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in grüner Villenlage von Neuhausen-Nymphenburg

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    995.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger, großzügiger Dachterrasse & Duplexstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    549.500 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garage. Zwischen Nymphenburg & Olympiapark.

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    665.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Mehr Raum für Familie: 4 Zimmer, 2 Bäder & Balkon im grünen Münchner Norden

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    699.990 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    62m² Garten-Terrassen Wohnung München Solln

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    379.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

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    Bogenhausen: sanierte 4 Zimmer im 2. OG mit Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    670.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Top Studenten-Apartment mit perfekter Infrastruktur „studiosus3“

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    235.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    450.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Gepflegte 2-Zi-Whg. Nähe U3 Aidenbachstraße

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    506.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Appartement mit Balkon nahe Pasinger Stadtpark

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    260.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    KOMPLETTSANIERT | BEZUGSFREI | TOP LAGE

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    498.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Hochwertiges Penthouse in München-Trudering | Dachterrasse | 2 Zimmer & 2 Bäder | Energieklasse A+

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    695.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    550.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Raritäten-Dachgeschosswohnung in U-Bahnähe

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    898.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

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    1 Zimmer Galerie Wohnung in Nähe zum Sendlinger Tor

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    399.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Ruhig gelegene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen!

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    433.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    ***Münchner Lebensgefühl - freie 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Au***

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    480.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

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    Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Westbalkon & TG-Stellplatz / Kauf mit Rückvermietung

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    550.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    AIGNER - Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Obermenzings

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1973

    475.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.