Somantic

Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    AIGNER - Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Obermenzings

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1973

    475.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Panoramblick am Prinz-Eugen-Park: Helle 2-Zimmer-Wohnung 7. OG mit Top Rendite & Zukunftspotenzial

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    399.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter - ca. 150 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    749.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing mit praktischem Schnitt und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    449.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1991

    390.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon – Wohnen über den Dächern der Parkstadt Solln

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    365.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 4 - DIE LICHTVERLIEBTE

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    407.475 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 5 - DIE CITYWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    372.150 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 6 - DIE WOHLFÜHLWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    390.600 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen mit ca. 124 m² Gesamtfläche in grüner Umgebung

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    699.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Der perfekte Rückzugsort: Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Kaiserplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    559.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    ETW - Haidhausen

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    540.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Apartment inklusiv moderner Einrichtung am OEZ (U1/U3)

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    296.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Geräumige 2-Zimmer Wohnung in Forstenried mit Balkon und viel Potential!

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1964

    355.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Harlaching von seiner schönsten Seite - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    449.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    KENSINGTON - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    895.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Neubau Niveau in stilvollem Pracht Altbau in bester Lage von Bogenhausen: 4 Zimmer Loggia Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    1.820.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Über den Dächern von Berg am Laim - 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    560.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    WERTORIA: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Potenzial in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    324.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial - München-Glockenbachviertel

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    530.000 €ROI: 3.57%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    2-Zimmer-WG, Nordschwabing von Privat

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    478.500 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Ein Zuhause mit angenehmer Ruhe und einem überzeugenden Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    499.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    NAUBAUTRAUM Lichtdurchflutet - Ruhig - Luxuriös

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    629.900 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Stadthaus - Vibes trifft Gartenglück in Waldtrudering

    München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    1.065.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Direkt am Hirschgarten: 3-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    905.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Energieeffizienzhaus in München Ramersdorf 675.000€ Provisionsfrei; Stromselbstversorger durch Photovoltaik-Anlage

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    675.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    RE/MAX - Design trifft Ruhe: Stilvolles Wohnen in Bogenhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    1.350.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    725.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    719.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    505.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in München

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    395.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Clever geschnitten und viel Potenzial! 3-Zimmer Wohnung am Westkreuz

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    424.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Ideal für WG, Kapitalanleger oder Eigennutzer - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Anbindung

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    489.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Modernes, vermietetes Studio-Apartment mit Balkon im "Studio M" in Milbertshofen!

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    229.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    RESERVIERT! HEIMAT 8 Wohnung 8 - DIE KOMFORTWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    459.921 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Wohnjuwel in Bogenhausen: 2,5 Zimmer mit Balkon inkl. Duplexgarage

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1985

    689.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neuhausen – Panorama-Fenster & ruhiger Innenhofblick

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    595.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Ein Unikat in Solln: Haus im Haus mit großem Garten - sonnenverwöhnt, großzügig, außergewöhnlich

    München, Bayern · Wohnung · 165 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1973

    1.199.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete & möblierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Wintergarten in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2015

    538.400 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    "Rundum Sorglos" Kapitalanlage in den Flaucher Auen direkt an der Isar! Voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment.

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2005

    220.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    . EXKLUSIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG . CONCIERGE . RUHIGE INNENHOFLAGE . FITNESSRAUM .

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    995.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    ***Solide Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung in München mit 5 % Mietsteigerung p.a.***

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    525.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Isarvorstadt/ Ludwigsvorstadt - Geräumig. Lichterfüllt. Außergewöhnlich.

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2006

    868.300 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Zentral. Traumgrundriss mit ruhigem, südlichen Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    645.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    S43 - Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    278.554 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    OHNE KÄUFERPROVISION - vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Laim

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    579.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    3-Zi.-Gartenwhg. mit Duschbad und Gäste-WC

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    599.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    vermietete 2 – Zimmer - Wohnung, München – Sendling / Nähe Theresienwiese Lipowskystraße

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    374.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, TG & Aufzug in München-Feldmoching - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    430.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.