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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Isarvorstadt/ Ludwigsvorstadt - Geräumig. Lichterfüllt. Außergewöhnlich.

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2006

    868.300 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Zentral. Traumgrundriss mit ruhigem, südlichen Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    645.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    S43 - Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    278.554 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    OHNE KÄUFERPROVISION - vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Laim

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    579.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    3-Zi.-Gartenwhg. mit Duschbad und Gäste-WC

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    599.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    vermietete 2 – Zimmer - Wohnung, München – Sendling / Nähe Theresienwiese Lipowskystraße

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    374.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, TG & Aufzug in München-Feldmoching - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    430.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    ZEITLOS - HARMONISCH - GEPFLEGT Selbstbezieher und Kapitalanlager aufgepasst!

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    630.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung 2026: 1-Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon in München-Nord | 4,3% Rendite

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    249.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    So geht modernes Wohnen - 4 Zimmer, optimal geschnitten in Obermenzing!

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    749.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Single-Residenz für München-Liebhaber!

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    365.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss – ideal für Kapitalanleger

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    535.000 €ROI: 4.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Erbpacht! 2-Zimmer-Wohnung im 12.OG zur Kapitalanlage in München Au-Haidhausen

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    175.000 €ROI: 8.99%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Unweit dem historischen Pfanzeltplatz! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    390.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Top gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München Altperlach

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    448.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Neuer Preis: Ihr Familientraum mit Top-Ausstattung & XL-Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    749.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Bogenhausen: Luxus-Erstbezug nach Sanierung 6. OG mit Aufzug, Panoramablick & Süd-West-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1968

    1.190.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Toplage am Oberwiesenfeld – Einziehen ab 01.10.2026

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    1.049.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    539.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    SCHWABINGER GERBERHÖFE: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Luitpold- und Olympiapark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    555.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    ELVIRA - Neuperlach, großzügige und ideal geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei TG-Stell

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1973

    695.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 41 Tage online

    Dachgeschosstraum mit Süd/West-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    782.500 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Stilvoll sanierte 2-ZW mit Südbalkon und hochwertiger Ausstattung –ruhiges Wohnen im Herzen Münchens

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    725.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zi.-Investmentchance | Loggia | Aufzug

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    369.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Zwei Wohnungen, ein Zuhause – Ihr Potenzial in der Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1930

    1.120.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    A U F R E C H T °AUSSICHT INKLUSIVE° Charmantes 1-Zi.-Apartment mit Balkon

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    249.800 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG – attraktive Kapitalanlage mit Perspektive nahe MIRA & BMW

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    409.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Außergewöhnliche Altbauwohnung mit zwei Gärten in der Maxvorstadt

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1875

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Naturnahe und praktisch geschnittene Wohlfühloase mit Garage

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    440.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia inkl. TG-Stellplatz in Neup...

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    369.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    AIGNER - Bezugsfreie 4-Zi.-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, West-Balkon und TG-Einzelstellplatz

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    680.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Ab Februar verfügbar: Urban. Zentral. Lehel. Charmante 1-Zimmer-Wohnung.

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    450.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Gemütliches Wohnen (Erbbaurecht) in der Nähe des Nymphenburger Schlosses

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    325.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Coming Soon: City Life pur! Zauberhafte Galeriewohnung mit sonniger Dachterrasse im Herzen Münchens

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    1.245.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Bezugsfrei in Schwabing – 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Aufzug

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    259.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Durch Erbpacht bezahlbar: Große 3,5-4,5-Zimmer-Wohnung+moderne Einbauküche+ hochwertige Korkböden

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1985

    475.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    München-Untermenzing: Garten-Maisonette mit über 90 m² Garten und Hobbyraum

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    1.148.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Absolute Rarität - Am Waldrand - Traumhafte Wohnung über 2 Etagen (EG + UG)

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    980.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage, Garching (b. Mchn.) – 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und Rückanmietung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    439.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Selten in München: Hausgefühl, Garten und nur eine weitere Partei

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    777.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Stadtleben im Grünen - Ihr neues Zuhause mit Garten

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    682.500 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Über den Dächern der Isarvorstadt - Licht, Weite und urbanes Lebensgefühl

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    940.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Großzügig geschnittene drei Zimmer Wohnung in begehrter Lage in München

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    539.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Luxuriös residieren. Bel étage in hochherrschaftlicher Villa.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 240 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    5.250.000 €ROI: 1.03%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG für Eigennutzer oder Kapital-Anleger (zur Vermietung als 3er-WG)

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    399.600 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz in München!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    469.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Über den Dächern von Bogenhausen: Sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    270.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Bezugsfertige Familienwohnung mit großem Garten

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.285.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    MH Immobilien - stilvoll saniertes Wohnjuwel - modern und einladend - einziehen und wohlfühlen

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    619.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Renditestarkes Studentenappartement in München-Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    209.500 €ROI: 2.81%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.