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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Über den Dächern der Isarvorstadt - Licht, Weite und urbanes Lebensgefühl

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    940.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Großzügig geschnittene drei Zimmer Wohnung in begehrter Lage in München

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    539.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Luxuriös residieren. Bel étage in hochherrschaftlicher Villa.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 240 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    5.250.000 €ROI: 1.03%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG für Eigennutzer oder Kapital-Anleger (zur Vermietung als 3er-WG)

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    399.600 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz in München!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    469.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Über den Dächern von Bogenhausen: Sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    270.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Bezugsfertige Familienwohnung mit großem Garten

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.285.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    MH Immobilien - stilvoll saniertes Wohnjuwel - modern und einladend - einziehen und wohlfühlen

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    619.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Renditestarkes Studentenappartement in München-Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    209.500 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    !! Erstbezug nach Kernsanierung !!: 3-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    568.800 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    530.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    AIGNER - Kapitalanleger: Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    750.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Weitblick über München: Kompaktes Apartment auf Erbbaugrund im siebten Stock

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    149.000 €ROI: 5.56%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Ganz oben. Ganz hell. Mit Blick ins Grüne.

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    449.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    SOLIDE KAPITALANLAGE IM MÜNCHNER WESTEN: LANGFRISTIG VERMIETETE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    485.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    ruhige,schöne renovierte 1-Zimmer-Wohnung

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    210.000 €ROI: 6.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial und Westbalkon an den Pasing Arcaden

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1983

    299.000 €ROI: 4.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Schwanthalerhöhe - Hell. Sonnig. Modern. - Mit Innenhofbalkon!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    547.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    1 Zimmer Apartment mit Balkon zu verkaufen / Ideale Kapitalanlage oder zum Eigennutz

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    279.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und hochwertigem Umbau nach Ihren Wünschen

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2006

    1.900.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Bestlage Solln: Sonnige 2-Zi.-ETW mit Terrasse u. Privat-Garten, ruhige Südlage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    610.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Direkt am Hirschgarten: 3-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Südbalkon

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    905.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Zentrale 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in München - Stadtteil Bogenhausen - zu verkaufen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    498.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    2 Zimmer Penthousewohnung mit Alpenblick! und großem Süd-Balkon

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    398.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Top Anlageobjekt - Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    650.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Dachgeschosswohnung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Sofort bezugsfreie Wohnung!! großzügig, hell, gute Verkehrsanbindung, wunderschöner Weitblick!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    269.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Modern Wohnen in Lochhausen

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    690.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Viel Platz in Riem: 4-Zimmer-Wohnung in München

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    850.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    AIGNER - Großzügige Dachgeschosswohnung mit stilvollen Holzdetails

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    540.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Gemütlich.

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    417.300 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    AIGNER - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Südwest-Lage

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    769.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    AIGNER - Neubau mit Wohlfühlfaktor: Exklusives Wohnen in beliebter Lage

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    749.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Starke Lage, attraktive Größe: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    525.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Maxvorstadt-Highlight: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktiver Miete

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    595.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Maxvorstadt-Perle: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Top-Lage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    495.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von München-Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    390.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Wohnen im Grünen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und Sonnenbalkon

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    595.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Ohne Makler· 42 Tage online

    München Au / Nockherberg – flexible Maisonette mit Loftcharakter, Galerie & Westterrasse

    München Au(Au), Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    1.245.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    Stilvoll wohnen in Bestlage am Elisabethmarkt - sofort einziehen

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    1.590.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    Dachgeschoss-Unikat in Nymphenburg – sonnig wohnen, intelligent gekühlt

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.890.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    690.000 €ROI: 2.92%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    Naturnahes Stadtleben - Ihr neues Zuhause mit Garten

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    682.500 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 42 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne - exklusives Penthouse nahe Herzogpark und Isarauen

    München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 4 Zimmer

    1.722.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    555.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen am Westermühlbach – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südostloggia

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    695.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Riem: Traumhafte 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung - frei

    München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    1.075.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Penthouse mit der Option es selbst zu gestalten in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1891

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    1-Zi.-Apartment in Süd-West-Ausrichtung mit großzügigem Balkon

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    775.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.