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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Maxvorstadt-Highlight: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktiver Miete

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    595.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Maxvorstadt-Perle: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Top-Lage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    495.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von München-Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    390.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Wohnen im Grünen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und Sonnenbalkon

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    595.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Ohne Makler· 42 Tage online

    München Au / Nockherberg – flexible Maisonette mit Loftcharakter, Galerie & Westterrasse

    München Au(Au), Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    1.245.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    Stilvoll wohnen in Bestlage am Elisabethmarkt - sofort einziehen

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    1.590.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    Dachgeschoss-Unikat in Nymphenburg – sonnig wohnen, intelligent gekühlt

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.890.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    690.000 €ROI: 2.92%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    Naturnahes Stadtleben - Ihr neues Zuhause mit Garten

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    682.500 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 42 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne - exklusives Penthouse nahe Herzogpark und Isarauen

    München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 4 Zimmer

    1.722.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    555.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen am Westermühlbach – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südostloggia

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    695.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Riem: Traumhafte 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung - frei

    München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    1.075.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Penthouse mit der Option es selbst zu gestalten in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1891

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    1-Zi.-Apartment in Süd-West-Ausrichtung mit großzügigem Balkon

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    12 hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von München-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    775.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Neuperlach

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    539.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Zwei Ebenen, ein besonderes Zuhause – 3,5-Zimmer-Maisonette mit Garten in Trudering-Riem

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1995

    649.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    GEORGI: Moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen & Homeoffice in Pasing

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    400.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    2 Eigentumswohnungen (3 u. 1,5 Zimmer) nebeneinanderliegend in München-Glockenbachviertel

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    899.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Schön gelegene 3 Zimmerwohnung in Sendling mit großem Hobbyraum

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1945

    339.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Eigentumswohnung Stadthaus Isator

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1896

    1.637.500 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Kapitalanlage in München-Laim - Charmante 1,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten & TG-Stellplatz

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1991

    360.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    PREISANPASSUNG | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    570.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Au / Nockherberg - außergewöhnliche Maisonette mit Galerie & Westterrasse | 3 Räume im OG möglich

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    1.245.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Renovierte 4 Zimmer: sofort einziehen & wohlfühlen

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    529.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Downtown Schwabing - ruhige 5,5-Zimmer-Wohnung

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1962

    1.576.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in Bogenhausen-Englschalking

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    549.000 €ROI: 3.57%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    NEUHAUSEN-NYMPHENBURG / GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    830.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Moderne, charmante 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Loggia und Terrasse+Garten

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    375.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Großzügige, helle 2-4 Zi-ETW mit West-Loggia in ruhiger Top-Lage SCHWABING

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    690.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    235.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Renovierungsbedürftig & bezugsfrei 1-Zimmer-Wohnung!

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    199.000 €ROI: 4.65%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Sonnig wohnen mit Südbalkon in Neuperlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1975

    410.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Architekturjuwel von Heilmann und Littmann - repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in Toplage

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 167 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1896

    2.250.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Penthouse in der Menterschwaige mit umlaufender Dachterrasse und ca. 230 m² Wohn-Nutzfläche

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1976

    1.395.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    ELVIRA, Harlaching – CONTEMPORARY LIVING | Zeitloses Design und privates Grün in perfekter Balance

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    964.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    GEORGI: Über den Dächern von Aubing – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    450.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Westterrasse

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    465.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Am Olympiapark - Modern. Geräumig. Funktionell.

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    329.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Zum Selbstbezug-Penthouse in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    990.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Zentrales Stadterlebnis: 3,5-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt / gegenüber TUM

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3.5 Zimmer

    1.190.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Sehr schöne 2-Zimmerwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    378.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Großzügig. Ruhig. Vermietet. 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    445.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Über den Dächern der Ludwigsvorstadt: Wohnen mit zwei Dachterrassen und Garage an der Theresienwiese

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    960.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Seltene Gelegenheit in der Fasanerie: 3-Zi.-Eigentumswohnung mit riesigem Grundstücksanteil

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    549.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 5.63%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    keineKäuferprov.!!! Renov. 4-Zi-Altbau-Whg. 101m², Hof-Balkon, Mü-Neuhausen Nä. U-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1925

    987.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    HEGERICH: Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1956

    725.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    In attraktiver Lage: 3-Zi.-Whg. mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    760.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.