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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    In attraktiver Lage: 3-Zi.-Whg. mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    760.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    lichtdurchflutete 3-Zi. Dachterrassenwohnung mit Potential

    München, Bayern · Wohnung · 151 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    670.000 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 3 - Klein, fein, Garten mein

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    431.953 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Ein Abend am Kamin - großzügige 4 Zi Wohnung mit 15m² Südbal

    München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    725.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Provisionsfrei: Kernsanierte 2-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Platz - Bogenhausen, bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    695.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Großzügige 4- bis 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang im Herzogpark - München/Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    1.690.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    S43 - Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    369.890 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    ***Einziehen und wohlfühlen - Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon***

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    650.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit schönem Blick über München -Solln

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    370.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Ruhige Innenhoflage trifft modernen Wohnkomfort - 2 Zimmer mit Balkon!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    438.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von München-Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    559.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    2-Zi.Whg. mit Balkon in Westausrichtung

    Kirchheim b. München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    482.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Modernes Apartment in Süd-Westausrichtung mit Balkon und Duschbad

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    PREISAKTION: 2-Zimmer-PMB-Wohnung im EG

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    294.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    WERTORIA: Befristete Kapitalanlage mit Perspektive - großzügige 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1982

    699.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    WERTORIA: City-Apartment mit Duplexstellplatz kurzfristig Bezugsfrei - an der Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    199.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Sofort einziehen, langfristig gut wohnen - A+ Neubau mit Süd-West-Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    937.500 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Exklusives Luxus-Penthouse mit chilliger großer Dachterrasse in Bestlage Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 164 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    2.890.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Erbbaurecht in München-Perlach - 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Westbalkon u. Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    149.000 €ROI: 5.94%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Schön gelegene 3 Zimmerwohnung in Sendling mit großem Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer

    339.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Weitblick zum Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    540.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    München-Neuperlach ~ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Aufzug ~ modernisiert ~ bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    440.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen am Westermühlbach – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südostloggia

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    695.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Lerchenau - Modern. Geräumig. Sonnig. - Mit Gartenterrasse! - KfW-55-Effizienzhaus!

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer

    759.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Au - Stylisch. Großzügig. Außergewöhnlich. - Wohntraum mit Dachgarten an der Isar!

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 5 Zimmer

    2.295.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Umfassend saniert und hohe Rücklage! 3-Zimmer-WHG in gepflegter Wohnanlage

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Trudering - Elegant. Idyllisch. Großzügig. - Haus-im-Haus-Charakter auf zwei Ebenen!

    München, Bayern · Wohnung · 179 m² · 5 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    WERTORIA: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in München-Berg am Laim - kompakte Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    160.000 €ROI: 7.60%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Secret Sale in der Münchner Maxvorstadt - 3 Zi Erstbezug im historischen Altbau

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Mit Parkblick: 3-Zi.-Whg mit großzügigigem Balkon und 2 Bädern, davon 1x en suite

    Kirchheim b. München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    634.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Koffer packen und einziehen - Exklusive Design-Wohnung: Löffelfertig und hochwertigst möbliert

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    445.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Einziehen statt renovieren - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    395.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 42 Tage online

    Sonnige attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    399.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von München-Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    559.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Privates Wohnglück im Herzogpark - großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einzigartiger Isarlage!

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in begehrter Schwabinger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Ein Zuhause voller Licht. Ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit.

    München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer

    1.450.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Top Anlageobjekt - Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    650.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Exklusive City-Kapitalanlage in München – Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    249.900 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    WERTORIA: City-Apartment mit Duplexstellplatz kurzfristig Bezugsfrei – an der Theresienwiese

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    199.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Urbanes City-Apartment mit Balkon – kompakte Kapitalanlage in München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    249.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 43 Tage online

    Penthousewohnung

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 4 Zimmer

    1.500.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    AIGNER - Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Bogenhausener Lage

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    275.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne - exklusives Penthouse nahe Herzogpark und Isarauen

    München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    1.722.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    München Au / Nockherberg – flexible Maisonette mit Loftcharakter, Galerie & Westterrasse

    München Au, Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    1.245.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    Eigentumswohnung Stadthaus Isator

    München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1896

    1.637.500 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1955

    690.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am Arabellapark (U4)

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    699.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    Souterrain neu gedacht: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Ostterrasse -

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    778.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    AIGNER - Energieeffizient und modern an U- und S-Bahn: Familienfreundliche Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 35 Zimmer · Baujahr 2018

    899.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.