Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.520 €). Basis: 8.448 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.008 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 834.829 €), ermittelt aus 7.440 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.520 € pro Monat, basierend auf 8.448 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Vermietetes Appartement mit praktischem Grundriss und großer Loggia

Sonnenlicht, Ruhe und Wohnkomfort - 2,5 Zimmer mit Balkon

AIGNER - Freie 3-Zimmer-Wohnen mit Balkon in Top-Lage in der Maxvorstadt

Flexible Erdgeschosseinheit mit Wohnoption - Loftwohnung oder bis zu 4 Zimmer-Grundriss möglich

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Stellplatz

Große Eigentumswohnung mit Garten in München-Daglfing

Hochwertige Penthousewohnung mit großer, sonniger Dachterrasse in Toplage

Westbalkon mit Blick auf St. Benno - Ruhige & barrierearme 3-Zimmer-Wohnung

SKY WALKER OLYMPIAPARK / Einzigartiger Ausblick mit Penthouse Feeling

Bezugsfertiges High-End-Garten-Townhouse in Fürstenried mit 157 m² Wohnfläche und privatem Gartenrefugium – ohne Bauträgerrisiko

Bezugsfertige High-End-Garten-Townhouse in Fürstenried mit 158 m² Wohnfläche und privatem Gartenrefugium – ohne Bauträgerrisiko

Bogenhausen: Altersgerechte 3,5-Zi.-Wohnung grün und zentral leben (frei)

Sonnige 3,5-Zimmer Gartenwohnung in München-Moosach

Brück Immobilien - Charmante 3-Zi.-Wohnung mit 2 Loggien in ruhiger Lage

Freimann - Hell. Gepflegt. Zeitlos. - Sonnenloggia zur Erholung!

Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Anbindung an den ÖPNV

Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 24

Zwischen Eisbach und Maximilianstraße. Charmanter Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Süden

Perspektive in Perlach - Hier besteht Entwicklungspotential

Sonnige 3 Zi.-Dachterrassenwohnung mit 108 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen am Siemenspark in Solln

Provisionsfrei: Hochwertig sanierte 4-Zi-Wohnung mit Balkon, zentral gelegen in München-Schwabing

Provisionsfrei: Stilvolle 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon, hochwertiger Ausstattung in München-Schwabing

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München

Sofort beziehbar: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Citywohnung am Stiglmaierplatz - ruhig, hochwertig, zentral

Schöne Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing

Brück Immobilien - Erbbaurecht - Freie, charmante 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon

Großzügige, helle Wohnung mit idealem Grundriss & bester Anbindung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Blick ins Grüne

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial.

Wohnen mit Gartenfeeling *Traumhafte EG- Whg. mit Wohlfühlcharakter*& TG-Stellplatz

AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage zur Kapitalanlage

Modernes Apartment in Aubing – sofort bezieh- bzw. vermietbar!

Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage

MAIER - 5tes OG mit Aufzug! 2-Zi-Wohnung mit Ost-Wintergarten!

!! BEZUGSFREI !! Oben ist es am schönsten * möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * TRUDERING

***Sichere Rendite plus Potenzial - 4-Zimmer-Wohnung vermietet***

Top-Lage Olympisches Dorf: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung

Neubau: Möblierte Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 3

Stilvoll Wohnen mit Weitblick i. d. Isarauen, 2 Terrassen, Aufzug, großzügig, hell

Glockenbach/Sendlinger Tor! Helle 3-Zi-Wohnung mit gr. Südbalkon in Toplage! Bus/Tram/U-Bahn!

Hadern: Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung - frei

Toplage Glockenbach: Stilvoll renovierte Wohnung mit 3-Zimmer-Potenzial

BUCHBERGER Immobilien Gemütliche Wohnung im Westend

Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 20

Provisionsfreie 1,5 Zi Wohnung 1.OG

Attraktive Altbauwohnung in bester Zentrumslage

Zwei Zimmer und vieles mehr! Bogenhausen- Zamdorf

Sonne, Raum und Zuhause - 3 Zimmer mit Süd-Dachterrasse in Moosach und A+ Energieeffizienz

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Wohnen mit Gartenfeeling Traumhafte EG- Whg. mit Wohlfühlcharakter& TG-Stellplatz

Sichere Rendite plus Potenzial - 4-Zimmer-Wohnung vermietet