Somantic

Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    AIGNER - Energieeffizient und modern an U- und S-Bahn: Familienfreundliche Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 35 Zimmer · Baujahr 2018

    899.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    AIGNER - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Südwest-Lage

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    769.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    AIGNER - Neubau mit Wohlfühlfaktor: Exklusives Wohnen in beliebter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    749.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    AIGNER - Attraktive Kapitalanlage mit WG-Potenzial in Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    800.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilien.de· 43 Tage online

    AIGNER - Großzügige Dachgeschosswohnung mit stilvollen Holzdetails

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    540.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Grün & Urban, 2-Zimmer Ergeschosswohnung mit Garten

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2007

    460.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Loftartiges Wohngefühl mit Stil. - Ihr Zuhause zum Ankommen.

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    1.450.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Liftzugang und viel Privatsphäre

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    960.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    MÜNCHNER IG: 2-Z.-Wohnung mit Südbalkon – modernisiert, bezugsfrei & ideal in Neuhausen-Nymphenburg!

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    439.250 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    709.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    1 Zimmer Apartment mit Traumblick über München + Pool / Sauna und Tiefgaragenstellplatz

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    375.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Maxvorstadt – Modernes Appartement in Bestlage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    299.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    **. Dachgeschoss mit Wow-Effekt – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie & begehbarem Kleiderschrank **

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2000

    557.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Sonnige Wohnung nähe BMW - 1,5 Zimmer mit gr. Balkon

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1967

    319.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Vollvermietete 4-Zimmer-WG-Wohnung in Hadern, saniert und möbliert

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    610.000 €ROI: 3.40%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Leerstehende große Wohnung mit Alpenblick aus dem Münchner Norden

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    383.000 €ROI: 5.24%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    SEHR GEFÄLLIGE GEPFLEGTE 3 ZIMMER WHG IN RUHIGER LAGE - in BOGENHAUSEN OST

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    450.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Ohne Makler· 43 Tage online

    Vollvermietete 4-Zimmer-WG-Wohnung in Hadern, saniert und möbliert

    München / Hadern(Hadern), Bayern · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    610.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Investieren in Alt-Bogenhausen – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    373.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 43 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    460.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 43 Tage online

    RE/MAX - Hochwertiges Penthouse mit Panoramablick

    München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1973

    998.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 43 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit ruhigem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    928.800 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 43 Tage online

    3-Zi Garten-Oase mit zwei Terrassen - Ende 2026 einziehen!

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    789.900 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 1 - Der GARTENSTAR

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    460.359 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    AUFRECHT °Raum für schönes Wohnen° - Charmante 3-Zi.-Wohnung in Feldmoching-Lerchenau

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    449.900 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    sonnige 1 1/2 Zimmer-Wohnung in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1979

    328.000 €ROI: 3.95%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    *München – Aubing* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 243 m² Garten, zwei Terrassen, ca. 30 m² Nutzfläche und Duplex-Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    774.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    2-Zi.-Altbauwg im DG, Rgb, Schlachthofviertel, Zenettiplatz, Adlzreiter str.

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    475.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    429.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage, Garching (b. Mchn.) - 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und Rückanmietung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    439.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Hoch über Schwabing-West: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im 6. Stock

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    465.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial - München-Glockenbachviertel

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1957

    369.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Aus dem Aufzug zum eigenen Kamin: Luxus, der leise im Herzen von Solln glänzt.

    München, Bayern · Wohnung · 227 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2023

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Loft, Architektur, Licht - 180 m² auf einer Ebene

    München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    1.440.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen

    München, Bayern · Wohnung · 256 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    2.176.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Große 2-Zimmer Wohnung mit viel Licht und Weite

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    490.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Ganz oben. Ganz besonders. Maisonette mit Galerie & Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    470.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    AUFRECHT °Wohnqualität neu definiert° - Exklusiv sanierte Wohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1995

    599.800 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Split-Level-Wohnung in München-Laim

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    545.000 €ROI: 4.16%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Ihr neues Zuhause im Fasangarten-charmante 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung " Erbbaure

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    769.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Kapitalanlage - Hell, modern und grün gelegen - stilvolle 2-Zi.-Whg. mit Ost-Loggia u. Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    385.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Leerstehend! Dachterrassenwohnung! Einziehen und wohlfühlen in München-Aubing-Westkreuz!

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    449.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    NEUBAU TRAUM IN RUHIGER LAGE Jetzt anfragen und informieren!

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    979.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Architektur trifft Lebensqualität - 3-Zimmer-Terrassenwohnung im historischen Pharao-Haus

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    440.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung am Prinzregentenplatz

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    1.450.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Edle Stadtwohnung mit Sonnenbalkon und unverbaubarem Fernblick

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    RE/MAX - Großzügiges Apartment mit Balkon und Gestaltungspotenzial!

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    299.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    15. Stock!! Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Feldmoching

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    495.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1979

    296.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 44 Tage online

    Provisionsfrei: Neubau mit Grünblick - Platz für das gemeinsame Leben

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    899.439 €ROI: 3.28%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.