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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

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    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

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    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

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    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

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    Stilvolle Altbauwohnung am Prinzregentenplatz

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    1.450.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

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    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

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    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    495.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

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    Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1979

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    Provisionsfrei: Neubau mit Grünblick - Platz für das gemeinsame Leben

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

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    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hadern m. Balkon u. gr. Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    385.000 €ROI: 4.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    AIGNER - Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Bogenhausener Lage

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

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    Pandion Reflect - Hochwertige 3 Zimmerwohnung zum direkten Einzug

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    820.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

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    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

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    HEIMAT 8 WOHNUNG 2 Oben wohnen. Unten mehr

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

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    München-Moosach, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

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    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

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    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

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    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

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  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Über den Dächern des Münchner Südostens – 4 Zimmer mit Südbalkon und eigener Garage

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

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    Sehr schöne 3 Zi.-Dachterrassen-Whg. in ruhiger Lage mit perfektem Grundriss und U-Bahn Anbindung.

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

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  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Hier werden Wohnträume wahr! Penthouse über den Dächern und ruhig in der zweiten Reihe!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2010

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    München / Hadern, Bayern · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    610.000 €ROI: 3.34%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, toller Grundriss, schöne Lage, 2 Bäder, Parkett, Balkon *Prov.frei*

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

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  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Exklusive Stadtresidenz in einer der begehrtesten Lagen von München

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 168 m² · 2 Zimmer

    3.700.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

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    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westpark mit Wohnküche und Südwestbalkon

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1938

    420.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

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    HEGERICH: Sonniges Zuhause in Allach – charmante 2,5 Zimmer mit Südwestbalkon!

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

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    High-End Familienresidenz mit exklusiver Ausstattung in bester Lage von München

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 171 m² · 4 Zimmer

    3.720.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

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    Stadtresidenz mit exklusiver Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen von München

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 3 Zimmer

    3.650.000 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Bestlage von Lochhausen

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    469.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

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    Jugendstil-Eleganz: 4-Zimmer Altbauwohnung im historischen Theresienhof

    München, Bayern · Wohnung · 175 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    2.245.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    AIGNER - Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    669.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

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    Modernes Studentenapartment am Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    215.600 €ROI: 3.86%Marktanalyse

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    Apartment inklusiv moderner Einrichtung am OEZ (U1/U3)

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    296.000 €ROI: 6.80%Marktanalyse

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    Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung - sofort bezugsfrei und kürzlich renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

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    Hochwertiges Penthouse in München-Trudering | Dachterrasse | 2 Zimmer & 2 Bäder | Energieklasse A+

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    695.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    715.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Wohnen mit Stil - Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer

    1.110.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

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    Ganz oben. Ganz besonders. Maisonette mit Galerie & Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    470.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

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    Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Münchner Westend

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

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    Bezugsfreie Gartenwohnung - 2 Zimmer - München Bogenhausen - frisch renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    485.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Forstenried

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    719.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer

    769.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

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    Kernsaniert & Provisionsfrei 4-Zimmer in Solln für Eigennutzer & Anleger

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 4 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    695.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

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    München-Aubing: Neuwertige familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne / S-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer

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    Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Südwest-Dachterrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

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    Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten und zusätzlichem Untergeschoss

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer

    1.240.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.