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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Südwest-Dachterrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    1.155.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten und zusätzlichem Untergeschoss

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer

    1.240.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer

    1.255.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Südwest-Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    685.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz - ideal für Selbstbezug oder Anleger

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 45 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    240.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 45 Tage online

    Altperlach: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung - 41 qm - in ruhiger Süd-/Grünlage - nur 2 Min. zur S-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer

    295.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    ELVIRA - Moosach, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südost-Loggia in begehrter Lage

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    399.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Erstbezug nach Generalsanierung: 3 Zimmer im ruhigen Rückgebäude, Glockenbachviertel

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1947

    1.250.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Ihre persönliche Oase

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    329.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum ruhigen Innenhof in München-Ludwigsvorstadt

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    565.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Dachgeschoßstudio mit besonderem Flair

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    698.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche in Pasing

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    240.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    RESERVIERT – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München-Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    25.000 €ROI: 94.70%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Haus/Wohnung Obergiesing: Traditionshäuschen, voll saniert, von privat

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1840

    720.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial - München-Glockenbachviertel

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1957

    369.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Top gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München Altperlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    448.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Panoramblick am Prinz-Eugen-Park: Helle 2-Zimmer-Wohnung 7. OG mit Top Rendite & Zukunftspotenzial

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    399.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Beste Lage im Herzogpark: Elegante 5-Zimmer-Luxuswohnung mit viel Privatsphäre!

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1987

    1.895.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    ACHTUNG: EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN Außergewöhnlich - Lichtdurchlutet - Zentral

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1892

    795.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    *Provisonsfrei* 3 Zimmer Wohnung nahe Harras - Frisch renoviert

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    539.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1983

    965.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Kapitalanlage in Moosach | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    329.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Außergewöhnliche und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage - Am Hachinger Bach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    730.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Single-Residenz für München-Liebhaber!

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    365.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Toplage Maxvorstadt | Erstbezug nach Sanierung zwischen Pinakotheken & Universitäten

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    639.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Über den Dächern von Berg am Laim – 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Balkon

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    560.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Vollvermietete 4-Zimmer-WG-Wohnung in Obermenzing, saniert und möbliert

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    600.000 €ROI: 2.93%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    448.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bogenhausen

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    329.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial - München-Glockenbachviertel

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    530.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Sofort bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    342.500 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Natürlich außergewöhnlich – CHARLIE in Holz-Hybrid-Bauweise

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    899.900 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Altperlach: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung - 41 qm - in ruhiger Süd-/Grünlage - nur 2 Min. zur S-Bahn

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1923

    295.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    FIRSTPLACE – Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Südloggia in Giesing, bezugsbereit

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    440.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Loggia und Stellplatz in München-Aubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    437.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse am Schwabinger Bach

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    670.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Lust auf einen Sundowner mit Blick über die Stadt? Gelegenheit für Heimwerker*ruhiges Schwabing

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    599.900 €ROI: 3.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Ohne Makler· 46 Tage online

    Vollvermietete 4-Zimmer-WG-Wohnung in Obermenzing, saniert und möbliert

    München / Obermenzing(Obermenzing), Bayern · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    600.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Nahe Theresienwiese - Urban. Stylisch. Ruhig. - Mit West-Terrasse!

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    936.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Obersendling - Hell. Ruhig. Gepflegt. - Hotelapartment zur Kapitalanlage!

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    94.000 €ROI: 10.53%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    AIGNER - Architektur-Juwel in Alt-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 2 Zimmer

    600.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Licht, Ruhe, Lage - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrtem Bogenhausen.

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    520.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Unaufgeregt. Zeitlos. Besonders. - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    680.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    München + Natur + einzigartiges Wohnen

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1993

    450.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Neubau-Apartment bezugsfertig und provisonsfrei

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    394.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    vermietete Kapitalanlage: Studio mit Balkon

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    210.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    NAUBAUTRAUM Lichtdurchflutet - Ruhig - Luxuriös

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    629.900 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in München

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    395.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Ruhig, grün, hochwertig – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    498.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.