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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Neubau-Apartment bezugsfertig und provisonsfrei

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    394.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    vermietete Kapitalanlage: Studio mit Balkon

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    210.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    NAUBAUTRAUM Lichtdurchflutet - Ruhig - Luxuriös

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    629.900 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in München

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    395.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Ruhig, grün, hochwertig – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    498.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Geschmackvolle, renovierte & möblierte 2 Zi., Wohnung, großer Balkon in Olympia/MUC von Privat

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    439.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Wohnen in Solln - mit herrlichem Blick ins Grüne

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    599.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  8. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 46 Tage online

    München-Aubing: Neuwertige familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne / S-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer

    810.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 46 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    240.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 46 Tage online

    *Provisonsfrei* 3 Zimmer Wohnung nahe Harras – Frisch renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    539.000 €ROI: 3.01%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 46 Tage online

    Vollvermietete 4-Zimmer-WG-Wohnung in Obermenzing, saniert und möbliert

    München / Obermenzing, Bayern · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    600.000 €ROI: 2.92%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    2-ZIMMER I SEPARATE KÜCHE I GROSSER BALKON

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    399.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Wohnen nahe Rotkreuzplatz - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    384.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    395.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Penthousewohnung! Große 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in guter Lage in München-Neuhausen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.398.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Clever geschnitten und viel Potenzial! 3-Zimmer Wohnung am Westkreuz

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    424.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Ramersdorf ! renoviertes Bad und Süd-Balkon

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger, großzügiger Dachterrasse & Duplexstellplatz

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    549.500 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Studentenapartment als solide Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung während der Ausbildung

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    232.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Letzte Maisonettewohnung mit Balkon, Dachterrasse, großer Keller und TG-Einzelstellplatz

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    630.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Ein ruhiges Plätzchen mitten in Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    220.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    669.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und tollem Ausblick in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    641.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Vom Aufzug direkt ans Kaminfeuer: Ihr barrierefreier Logenplatz über Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 228 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2023

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    HEGERICH: 3-Zi.-Wohnung plus 1-Zi.-Appartement mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    895.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in moderner Wohnanlage.

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    219.900 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Dreizimmerwohnung + Esszimmer, Loggia und Garagenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    349.000 €ROI: 5.44%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Ruhig & exklusiv: Hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten München-Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    850.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Ruhig & exklusiv: Hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten München-Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    850.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    QVIII - LAGE. LAGE. LAGE.

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 186 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    1.030.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Mehr Raum für Familie: 4 Zimmer, 2 Bäder & Balkon im grünen Münchner Norden

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    699.990 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Bestlage Lochhausen, traumhafte Dachgeschoßwohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    749.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Platz. Ruhe. Perfekte Anbindung.

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1966

    795.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    City Apartment - Nähe Bahnhof München

    Marsfeld, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    595.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    AIGNER - Stilvolles Wohnen am Pasinger Stadtpark – Großzügige Dachgeschosswohnung mit Hobbyraum

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    795.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Grunderwerbsteuer geschenkt: Neubau- Gartenwohnung auf zwei Ebenen

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.024.000 €ROI: 62.20%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Moderne Neubauwohnung in zentraler und ruhiger Lage

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    955.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    *München - Aubing* 3-Zi.-EG-Whg. m. ca. 243 m² Garten, 2 Terr. , ca. 30 m² Nfl. u. 1 TG-Stellpl.

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    774.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Elegante 3-Zimmer-Residenz im L’ISAR – mit Balkon zum Innenhof und Loggia zur Isar

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    2.285.000 €ROI: 1.62%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Urban. Großzügig. Besonders! Exklusive 3-Zimmer-WHG mit Dachterrasse in Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    900.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in München Ramersdorf/Giesing

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    349.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 320 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1890

    4.480.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Münchner Skyline plus Alpenpanorama: eine Aussicht, so selten ist wie die Gelegenheit.

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    1.290.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 62 m² Terrasse, Maxvorstadt/Schwabing West, direkt v. Eigentümer

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.490.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Von Privat: Dachgeschosswohnung in Bogenhausen-Herzogpark (Bitte keine Makleranfragen)

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    999.999 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Erbbaurecht in München-Perlach – 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Westbalkon u. Stellplatz

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    149.000 €ROI: 5.94%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    3-Zimmer-Loft mit Südterrasse & eigenem Souterrain – direkt per Lift

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    1.460.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    395.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Ruhiges Apartment nahe Laimer Platz - U-Bahn vor der Tür

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    285.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen am Westermühlbach – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südostloggia

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    695.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.