Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,53 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.567 €). Basis: 9.793 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.938 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 822.151 €), ermittelt aus 10.870 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,53 € pro Quadratmeter bzw. 1.567 € pro Monat, basierend auf 9.793 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

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Effiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Süd-West-Terasse

Denkmalgeschützte & barrierefreie 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Denkmalschutz-AfA

Denkmalgeschützte 1- Zimmer Wohnung mit Denkmalschutz-AfA

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