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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    395.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Ruhiges Apartment nahe Laimer Platz - U-Bahn vor der Tür

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    285.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    AIGNER - Urbanes Wohnen am Westermühlbach – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südostloggia

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    695.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilien.de· 47 Tage online

    Ruhig, grün, hochwertig – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    498.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilien.de· 47 Tage online

    AIGNER - Stilvolles Wohnen am Pasinger Stadtpark – Großzügige Dachgeschosswohnung mit Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    795.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 47 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - attraktiv kalkuliert -

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    395.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Dachgeschoss mit Charakter - wertige 3-Zimmer Wohnung in Obermenzing mit besonderem Wohngefühl

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    630.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    2-Zi-Whg. mit Südwestausrichtung und sehr guter Raumaufteilung

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    425.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Sichere Kapitalanlage in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Nießbrauch

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1936

    285.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Mit Parkblick: 3-Zi.-Whg mit großzügigigem Balkon und 2 Bädern, davon 1x en suite

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    634.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    3-Zi.-Gartenwhg. mit Duschbad und Gäste-WC

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    599.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Modernes Apartment in Süd-Westausrichtung mit Balkon und Duschbad

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    1-Zi.-Apartment in Süd-West-Ausrichtung mit großzügigem Balkon

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Familienfreundliche 4-Zi.-Whg. mit Südbalkon und 2 Bädern, davon 1x en suite

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    779.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    2-Zi.Whg. mit Balkon in Westausrichtung

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    482.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Mit Parkblick: 3-Zi.-Whg. mit großzügig. Terrasse und 2 Bädern, davon 1x en suite

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    634.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    ** Sofort einziehen ** Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon *** in München-Moosach ***

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    In Laufnähe zur Würm: Neuwertige 3,5-Zimmerwohnung mit Penthouse-Flair und Dachterrasse

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    990.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    vermietete 2-Zimmer-Wohnung, München-Sendling/Nähe Theresienwiese, Lipowskystraße

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    374.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Sofort verfügbare 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Lage von München-Sendling

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    450.000 €ROI: 4.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    **3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in München-Nymphenburg**

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    749.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Über den Dächern des Münchner Westends - hochwertige 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Theresienwiese

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    395.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - attraktiv kalkuliert -

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    395.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Sendling

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    449.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Weitblick zum Olympiapark

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    540.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Freimann U6: großes Appartment mit ruhigem Westbalkon -Ohne Provision

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    395.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Attraktives Investment mit WG-Konzept - direkte Nähe zu Olympiapark, BMW-Welt & TUM

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    540.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    SCHWABINGER GERBERHÖFE: Klimatisierte 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & München-Blick

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    849.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erbpacht!

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    299.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Provisionsfrei vom Eigentümer: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    395.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Dachgeschoss-Unikat in Nymphenburg – sonnig wohnen, intelligent gekühlt

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.890.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten in München-Forstenried!

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    815.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Stilvoll wohnen in Bestlage am Elisabethmarkt - sofort einziehen

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    1.590.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - stilvolle 3 Zimmerwohnung nah zur Münchner Freiheit

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    795.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit offener Galerie, hohen Decken und Fischgrätparkett

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    786.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    AIGNER - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Grünblick in begehrter Neuhauser Lage

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    1.100.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Penthousewohnung

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 4 Zimmer

    1.500.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Harlaching von seiner schönsten Seite – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Balkon

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Viel Platz, viel Licht, viel Potenzial – 3 Zimmer mit Südbalkon in Aubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    450.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    PROVISIONSFREI! Kapitalanlage in Milbertshofen – Vermietetes Apartment mit Balkon in zentraler Lage

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    269.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    RE/MAX - Design trifft Ruhe: Stilvolles Wohnen in Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    1.350.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    MAIER - Top-Schnitt! 3-Zi. mit 2 Balkonen & U-Bahn (100m), Parkblick!

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    598.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Seltenes Dachgeschoss-Highlight – saniert, großzügig und mit beeindruckender Dachterrasse

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    659.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Laim Maisonette-Gartenwhgin mit SO .- Garten .( ca 90 m²) und 2 Balk. (Haus kompl. entkernt 2001).

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    720.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Stilvoller Altbau in Schwabing – 3 Zimmer mit besonderem Charakter

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    565.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  46. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 48 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage, Garching (b. Mchn.) – 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und Rückanmietung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    439.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Großzügig Wohnen | 124 m² Dachterrasse mit Blick auf ein Münchner Wahrzeichen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 256 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    2.176.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    NEUBAU TRAUM IN RUHIGER LAGE Jetzt anfragen und informieren!

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    979.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Wunderschöne 3 -Zimmer Wohnung mit West-Loggia im Grünen - sofort beziehbar

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    495.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Maisonette-Traum am Bordeuxplatz - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Alpenblick über den Dächern Münchens

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    890.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.