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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Maisonette-Traum am Bordeuxplatz - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Alpenblick über den Dächern Münchens

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    890.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    In top-gepflegter Wohnanlage! Ideal geschnittene 3-Zimmer-WHG mit großem Westbalkon

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    495.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Loft, Architektur, Licht - 180 m² auf einer Ebene: den Grundriss bestimmen Sie

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    1.440.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Viel Platz für Ihre Zukunft – attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    599.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Selbstbezug oder Kapitalanlage: Modernes Apartment in München mit Gemeinschaftsdachterrasse

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    224.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Modernes Wohnen auf höchstem Niveau: 5 Zimmer & zwei Balkone in bester Lage

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer

    3.799.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    ProEigentum: Top Lage Schwabing-West: vermietete 3-Zi-ETW mit Ostbalkon & hauseigenem Schwimmbad

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    450.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    4-Zimmer / Kompakt / Renovierungsbedürftig

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    629.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN SOLLN

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1973

    650.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    🏡 Von Privat: Voll sanierte 2 Zimmer Whg. mit 2 großen Terrassen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Rückzugsort - Herrlich ruhige und sonnige Altbauwohnung zurückversetzt im Rückgebäude

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    795.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Provisionsfrei!!! Helle Moderne 3 Zi Wohnung, gehoben im Grünen

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    550.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 49 Tage online

    Stilvolle Altbau 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Erstklassig saniert mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    849.000 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 49 Tage online

    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails

    München, Bayern · Wohnung · 284 m² · 7 Zimmer

    1.599.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    RE/MAX – Großzügiges Apartment mit Balkon und Gestaltungspotenzial!

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    299.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Sofort einziehen, langfristig gut wohnen – A+ Neubau mit Süd-West-Terrasse

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    937.500 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Grosszügige 3 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss mit Alpen- und Olympiaparkblick und Stellplatz

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    695.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    2 Zi.-Whg. mit 36 m² Terrasse - Provisionsfrei - Fischgrätparkett - EBK - Top Ausstattung

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    499.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG mit zwei Bädern, Südwest-Balkon, Aufzug und Garage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    670.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Ein Zuhause mit vielen Vorzügen und sonnigem Grünblick!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    599.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    *** Helles, gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering ***

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    285.000 €Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Sonniges, absolut ruhiges und lichtdurchflutetes Dach-Juwel

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    659.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Pasing - Exklusiv. Modern. Sonnig.

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Milbertshofen am Hart - Stilvoll. Exklusiv. Großzügig.

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    959.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Sofort einziehen. Sofort vermieten. Sofort Rendite! Möbliertes Nockherberg-Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    309.900 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer

    1.295.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Solln - Ruhig. Geräumig. Gepflegt.

    München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer

    839.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Exklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement

    München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer

    1.599.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Laim mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne, bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    629.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Golden Light München: 48qm High-End mit Fitness - Sterneniveau trifft 5 % degressive AfA-Steuervorteil

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    90m² pure Wohnfreude: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Bogenhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    795.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Ihr Platz an der Münchner Sonne: 123 qm Premium-Wohnen auf Sterneniveau - Profitieren Sie von maximalen Steuervorteilen (5 % AfA)

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Von Privat: Exklusive 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    770.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in München-Oberföhring – provisionsfrei

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    415.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 49 Tage online

    Penthousewohnung

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 4 Zimmer

    1.500.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 49 Tage online

    Viel Platz für Ihre Zukunft – attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    599.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilien.de· 49 Tage online

    AIGNER - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Grünblick in begehrter Neuhauser Lage

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    1.100.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilien.de· 49 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - stilvolle 3 Zimmerwohnung nah zur Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    795.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großhadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    545.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    München-Hadern -möblierte Designwohnung zum Ankommen & Wohlfühlen

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    399.500 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Zentrale Lage, ruhiges Wohnen – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung!

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    438.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Charaktervolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage +Einzelgarage!

    Marsfeld, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    509.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    „Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.“ – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger TOP Lage

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    375.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Top - Lage München- Moosach ( Zentrum / OEZ ) , mit ca. 120 m² Privatgarten

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2012

    1.194.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    1-Zimmer-Appartment f. Studenten in Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    290.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    3,6% Rendite: Moderne vollmöblierte Wohnung in zentraler Lage

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2012

    415.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Über den Dächern Münchens | Dachgeschosswohnung mit Kamin & unverbaubarem Blick

    Neuharlaching, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    660.000 €ROI: 4.36%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    2 Zimmer - Gartenwohnung & Büro/Laden - Denkmalschutz

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    645.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    ***Charmante 1-Zi.-Whg. als Kapitalanlage m. Balkon auf ERBBAURECHTSBASIS!***

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    185.700 €ROI: 10.08%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.