Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,53 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.567 €). Basis: 9.793 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.938 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 822.151 €), ermittelt aus 10.870 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,53 € pro Quadratmeter bzw. 1.567 € pro Monat, basierend auf 9.793 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Whg 1 – Wohnensemble „Gipfelglück“ – 3-Zimmer-Gartenwohnung

Whg 3 – Wohnensemble „Gipfelglück“ – 3-Zimmer-Balkonwohnung

Whg 5 – Wohnensemble „Gipfelglück“ – 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung

Whg 4 – Wohnensemble „Gipfelglück“ – 3-Zimmer-Balkonwohnung

Whg 2 – Wohnensemble „Gipfelglück“ – 3-Zimmer-Gartenwohnung

Whg 6 – Wohnensemble „Gipfelglück“ – 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung

Whg 9 – Wohnensemble „Schönauer Weg“ – 2,5 Zimmer-Balkonwohnung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

AUFRECHT °SUBSTANZ. CHARME. ZUKUNFT.° 2-Zi.-Wohnung in München

Sonnige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

H&G – Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

Exklusive Neubau Wohnungen in München-Perlach 2 bis 5 Zimmer ab 459.000 € |Baugebinn jetzt!

URBAN HERITAGE IN BESTLAGE - ALTBAU-LIEBE TRIFFT MODERNE

Dachterrassen(t)raum: 3-Zi.-Whg. mit Dachgarten in Südausrichtung und sep. Gäste-WC

Berg am Laim: Exklusive Dachterrassenwohnung mit großzügigem Wohnkonzept

Oberföhring - Attraktive Dachgeschosswohnung mit hohem Freizeitwert

Herrschaftlich Wohnen im Altbau mit Lift und Balkon

Neuwertige, helle 2-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss und großem Balkon im Paosopark

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in begehrter Lage von München-Solln

3-Zimmer-Wohnung in Fürstenried

Schöne 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) in begehrter Lage von München-Daglfing

Schwabing - Hell. Stylisch. Ruhig.

Ruhige und großzügige Wohnung in Isarnähe

Hochparterre Wohnen im Grünen - Parkstadt Solln

Den Sommer wie im Urlaub auf den großen renovierten Terrassen genießen

Ruhiger Westbalkon, sehr hell--freie Wohnung im Hochparterre-günstiges Hausgeld

Kleine Wohnung Nähe Messe- Daglfing Rennbahn / Riem -LEER

Lichtdurchfluteter Luxus im Dachgeschoss: Großzügiges 3-Zimmer-Penthouse - sofort beziehbar!

Viel Platz für den Alltag in dieser 5-Zimmer-Wohnung in München mit Tiefgarage

Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach

Familienfreundliches Wohnen in München – 4 Zimmer-Wohnung in München

** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München – frisch renoviert, barrierefrei und sofort bezugsfrei **

*Sofort bezugsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und gepflegter Wohnanlage*

• EXKLUSIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG • CONCIERGE • RUHIGE INNENHOFLAGE • FITNESSRAUM •

Bogenhausener Höfe: 3-Zimmer-Wohnung nach eigenen Wünschen planbar - mit Fernblick

Licht. Raum. Qualität. – Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse

Ein Zuhause für höchste Ansprüche – hochwertig, nachhaltig, zeitlos

Großzügige Gartenwohnung in begehrter Lage mit idealem Grundriss

CITY LIFE AT ITS BEST!

Viel Platz zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Apartment in attraktiver Lage!

Licht, Garten, Lebensqualität: Erdgeschosswohnen mit Hauscharakter!

Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

WE Nr. 1: 4-Zimmer Garten-Traum mit Stil & Komfort * Sofort bezugsfrei * Prinzregenten Quartier

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE IM BEGEHRTEN MÜNCHEN-SCHWABING

Gartenfeeling und Pool: Moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Balkon

Einzigartige Maisonettewhg. in Architekten Baudenkmal mit TG-Stellplatz, zwei Terrassen & Atelier

4-Zimmer-Gartenwohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung

Neubau-Highlight – 4-Zimmer-Wohnung mit Liftzugang direkt in die Einheit

2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Harlaching

Wohnung Nr.3 - 33,28 qm

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München – frisch renoviert, barrierefrei und sofort bezugsfrei

Sofort bezugsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und gepflegter Wohnanlage