Somantic

Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    15. Stock!! Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Feldmoching

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    495.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    3-4 Zimmer Wohnung mit Entwicklungspotenzial in München-Bogenhausen!

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    460.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Kapitalanlage in Obersendling – vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Balkon & TG-Stellplatz

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    225.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Exklusives Luxus-Penthouse mit chilliger großer Dachterrasse in Bestlage Schwabing

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 164 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    2.890.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    2-Zi.-Altbauwg im DG, Rgb, Schlachthofviertel, Zenettiplatz, Adlzreiter str.

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    475.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Haus-im-Haus mit Privatgarten: Exklusive 5-Zimmer-Maisonette in grüner Bestlage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 210 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    2.250.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Westbalkon & TG-Stellplatz / Kauf mit Rückvermietung

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    550.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Haus-in-Haus-Charakter: 90 m² Wohnung mit 300 m² Privatgarten in Alt-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    798.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Investieren in Micro-Living: Apartment ready to rent, kuratiertes Interior im Scandi-Style

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    269.900 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Neuperlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    539.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Schöne 1,5 Zimmer / Dachgeschosswohnung in München-Altperlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1983

    320.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Edle Stadtwohnung mit Sonnenbalkon und unverbaubarem Fernblick

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen mit viel Potenzial

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    349.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Provisionsfrei + Bezugsfrei + Ruhig + Sonniger Südbalkon. Kleines charmantes Anwesen.

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    546.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Großzügige 4- bis 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang im Herzogpark - München/Bogenhausen

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    1.690.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Zentral. Traumgrundriss mit ruhigem, südlichen Balkon

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    645.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Altbaujuwel in Bestlage – 3,5 Zimmer mit Südwestbalkon am Prinzregentenplatz

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1910

    1.249.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 50 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung

    München-Berg am Laim, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 50 Tage online

    HEGERICH: Hell, charmant & sofort frei – Dachgeschoss mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    450.000 €ROI: 3.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Provisionsfrei von privat: 2 gepflegte Studenten-Apartments, Paket oder einzeln – Top-Lage Freimann

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    210.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Kernmodernisiert. Zentral. Typisch Neuhausen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    799.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    LEONI – Neuhausen neu erleben!

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    439.900 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    München bleibt München. Gute Lagen bleiben knapp.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    899.900 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    LEONI – 3 Zimmer. 100 % Neuhausen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    839.900 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Eine Adresse mit Geschichte. Ein Zuhause mit Zukunft.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    935.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Zwei neue Etagen. Eine neue Perspektive auf München.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.050.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    München von oben. LEONI von innen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.098.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Penthouse in Nymphenburg-Gern mit 156 m² sonniger Dachterrasse (von privat)

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 181 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.850.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Ganz oben. Ganz neu. Ganz Neuhausen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.475.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Ein Münchner im Himmel - Wohnen über Neuhausen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.375.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    LEONI ABOVE – Wohnen über Neuhausen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    975.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Ihr Logenplatz über München. Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    985.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Neu gebaut. Hoch hinaus.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    899.900 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Über den Dächern. Mitten im Leben. Sagenhaftes 4-Zimmer-Penthouse!

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.060.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Ganz oben ist Neuhausen am schönsten.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    869.900 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Neues Wohngefühl. Bestes Neuhausen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    919.900 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Ein gewachsenes Münchner Haus. Ein neues Kapitel.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.395.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Ein Münchner Klassiker bekommt ein neues Kapitel.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    759.900 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Familien aufgepasst! Mitten in Neuhausen. Und ganz bald Ihr Zuhause.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.225.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Rotkreuzplatz ums Eck. Das neue Zuhause vor Augen.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.215.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Logenplatz über Neuhausen: sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Rotkreuzplatz

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    560.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Schwabing-Maxvorstadt! Wunderschöne 6-Zimmer-Altbauwohnung im Jugendstil-Denkmal

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 235 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1907

    3.900.000 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Neuhausen. Neu gedacht.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    789.900 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    429.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Harlaching-Menterschwaige: traumhaftes 4-Zimmer Penthouse

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    1.049.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche, zwei Bädern und Westloggia

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2017

    920.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westloggia, 2 Bädern & Stellplatz in München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    750.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    2 - Zimmerwohnung in München-Obersendling mit 3 Balkonen zu verkaufen

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    450.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Wohnen mit Aussicht sonnige 3-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit eigenem Garten – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbybereich

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    855.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.