Somantic

Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Helle modernisierte 3-Zimmer-Wohnung - keine Maklergebühren

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    539.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Fürstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    315.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    300.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Zwischen Nymphenburg & Olympiapark. Urban wohnen, grün leben.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    665.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Direkt vom Eigentümer - unvermietete/freie Wohnung Parkstadt-Schwabing Lilly-Reich-Str. 4; München

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2006

    525.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Sonnige 3 Zi.-Splitlevel-Wohnung Mü-Untergiesing nahe den Isarauen

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    760.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in Kleinhadern ideal für Familien

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    750.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    AUFRECHT °Raum für schönes Wohnen° - Charmante 3-Zi.-Wohnung in Feldmoching-Lerchenau

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    449.900 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    OHNE BALKON, DAFÜR CA. 5,2 % RENDITE | Sanierte 2 Zi. in der Au | provisionsfrei

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    448.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    68qm+65qm Speicher=Traumwohnung

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    630.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Alt-Bogenhausen – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    373.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Gartenliebhaber aufgepasst: gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    448.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    3,5 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon / historischem Fischgrätparkett/Denkmal - bezugsfrei

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1909

    1.395.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 52 Tage online

    Ein Zuhause mit angenehmer Ruhe und einem überzeugenden Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 52 Tage online

    München-Aubing: Neuwertige familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne / S-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    810.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - frei

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    420.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    "Rundum Sorglos" Kapitalanlage direkt an der Isar! Voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment.

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2005

    220.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Solide Rendite in München: 1-Zimmer-Wohnung mit EBK & Tiefgarage

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    229.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Renditestarke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zuverlässigen Mietern – zukunftssicher investieren!

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    368.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Investieren in München-Aubing – vermietete Wohnung mit guter Zukunftsperspektive

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    310.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung mit modernem Wohnkomfort, Balkon & TG-Stellplatz

    Freiham, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    335.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Schöne, beziehbare 1 1/2-Zi.-Whg. Nähe Harras, 351.000,-- € - Provisionsfrei für Käufer

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1973

    349.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Ein Zuhause mit angenehmer Ruhe, einem überzeugenden Grundriss und viel Grün direkt vor der Tür.

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    499.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Nettes vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit traumhaften Fernblick und großer Westloggia in Münche...

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    249.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Ruhige und gut angebundene 3-Zimmer-Wohnung mit 18m² Südbalkon

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    649.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Investieren mit Lebensgefühl: 25 m² Smart-Apartment im Rioca München

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2021

    235.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Erbpachtvertrag Traumwohnung

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    299.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Erbpacht - Hell. Zeitlos. Sofort bezugsfrei!

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    299.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Charmant und ruhig mit Westbalkon im Herzen von Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    775.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Neubau/Erstbezug: Hochklassige 4-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Stadtvilla

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.198.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Architektur trifft Lebensqualität – 3-Zimmer-Terrassenwohnung im historischen Pharao-Haus

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    440.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Pandion Reflect - Hochwertige 3 Zimmerwohnung zum direkten Einzug

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    820.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete & möblierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Wintergarten in Berg am Laim

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2015

    538.400 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer

    749.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 53 Tage online

    AIGNER - Zentral angebunden: 1-Zimmer-Wohnung in München-Laim

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1982

    272.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 53 Tage online

    Ein Zuhause mit angenehmer Ruhe, einem überzeugenden Grundriss und viel Grün direkt vor der Tür.

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    499.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 53 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    623.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    ***Über den Dächern Münchens: 176 m² Penthouse auf zwei Ebenen mit riesiger Dachterrasse

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 176 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1967

    1.349.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Kaptialanlage - Hell, modern und grün gelegen – stilvolle 2-Zi.-Whg. mit Ost-Loggia u. Tiefgarage

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    385.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Sonnige 2 Zi.-Whg. mit großem Südbalkon in Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    363.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Ruhig gelegene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen!

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    433.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Außergewöhnlich wohnen – großzügige Maisonette mit besonderem Raumgefühl

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    849.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    FAST WIE EIN EIGENES HAUS: 105 M² MAISONETTE MIT SÜDTERRASSE IN MÜNCHEN-UNTERMENZING

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    780.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    tolle Lage in Bogenhausen: schönes Appartement mit Balkon und Schwimmbad i.Hs. zu verkaufen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    290.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Traumhaftes Loft in der Innenstadt nähe Marienhof

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer

    3.600.000 €ROI: 1.35%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet)

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    685.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen, Tiefgarage

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    30.000 €ROI: 73.60%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    WERTORIA: Befristete Kapitalanlage mit Perspektive – großzügige 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1982

    699.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    5 Zimmer Endetagenwohnung 105m² München-Laim, 32m² Nfl mit Tageslicht, Provisionsfrei Direktverkauf

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    875.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Hadern: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten - frei

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    449.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.