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Wohnung kaufen in München

9.764 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.712 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.423 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.829 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 53 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    623.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    ***Über den Dächern Münchens: 176 m² Penthouse auf zwei Ebenen mit riesiger Dachterrasse

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 176 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1967

    1.349.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Kaptialanlage - Hell, modern und grün gelegen – stilvolle 2-Zi.-Whg. mit Ost-Loggia u. Tiefgarage

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    385.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Sonnige 2 Zi.-Whg. mit großem Südbalkon in Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    363.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Ruhig gelegene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen!

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    433.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Außergewöhnlich wohnen – großzügige Maisonette mit besonderem Raumgefühl

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    849.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    FAST WIE EIN EIGENES HAUS: 105 M² MAISONETTE MIT SÜDTERRASSE IN MÜNCHEN-UNTERMENZING

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    780.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    tolle Lage in Bogenhausen: schönes Appartement mit Balkon und Schwimmbad i.Hs. zu verkaufen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    290.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Traumhaftes Loft in der Innenstadt nähe Marienhof

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer

    3.600.000 €ROI: 1.35%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet)

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    685.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen, Tiefgarage

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    30.000 €ROI: 73.60%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    WERTORIA: Befristete Kapitalanlage mit Perspektive – großzügige 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1982

    699.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    5 Zimmer Endetagenwohnung 105m² München-Laim, 32m² Nfl mit Tageslicht, Provisionsfrei Direktverkauf

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    875.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Hadern: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten - frei

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    449.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    SCHWABING-WEST HELLE, MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, SCHWIMMBAD UND GROSSER DACHTERRASSE

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Gut geschnitten, toller Ausblick, geniale Größe.

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    369.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Sofort frei! 1-Zi.-Dachterrassenwhg. mit Westterrasse & TG-Stellplatz in München-Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    250.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Zum Sanieren: 2 Zimmer-Whg. am Olympiapark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    449.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    AIGNER - Ein Zuhause auf zwei Ebenen: großzügige 4-Zimmer-Maisonette in beliebter Lage

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 139 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    849.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Schwabing: Raritäten-Dachgeschosswohnung in U-Bahnähe

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    898.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing mit praktischem Schnitt und Balkon

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    449.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Abendsonne im Pharaohaus

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1976

    280.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    499.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    München-Pasing: Besondere, modernisierte 2,5 Zi.-Whg. mit 2 Blk. und Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2.5 Zimmer

    498.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    Helle Eigentumswohnung mit schönem Ausblick und Anlagepotenzial

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    339.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    WINDISCH IMMOBILIEN - vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung am Thomasiusplatz mit sonnigem West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2.5 Zimmer

    385.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 54 Tage online

    SCHWABING-WEST HELLE, MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, SCHWIMMBAD UND GROSSER DACHTERRASSE

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 54 Tage online

    Schwabing: Raritäten-Dachgeschosswohnung in U-Bahnähe

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    898.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 54 Tage online

    AIGNER - Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    669.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 54 Tage online

    AIGNER - Ein Zuhause auf zwei Ebenen: großzügige 4-Zimmer-Maisonette in beliebter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 139 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    849.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    * Freiwerdend* Lichtdurchflutet * Guter Schnitt * Lift* Tiefgarage * Ruhige Lage

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    659.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Chice Wohnung mit viel Licht, Charme und dem besonderem Wohngefühl

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    798.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Erbpacht! 2-Zimmer-Wohnung im 12.OG zur Kapitalanlage in München Au-Haidhausen

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    175.000 €ROI: 8.77%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Lichtdurchflutet*Großzügig & Modern * Lift * TG * Top Lage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    910.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Der perfekte Rückzugsort: Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Kaiserplatz!

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    559.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Smart. Zentral. Zuhause - Wohnheim-Appartement in gefragter Lage

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    180.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Modernes, attraktives Wohnen in Bogenhausen-3 Zimmer zum Verlieben

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    730.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    HEGERICH: Spannende Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1967

    330.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    AIGNER - Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Bogenhausener Lage

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    275.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Nachhaltig. Modern. Exklusiv. - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    925.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Exklusiver Neubau mit Terrasse - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    928.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Große Dachterrasse + 2 Zimmer in München-Oberföhring | sofort frei

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    368.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    ZEITLOS - HARMONISCH - GEPFLEGT Selbstbezieher und Kapitalanlager aufgepasst!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    630.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im Herzen von Grafing

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    390.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südloggia – sofort bezugsfrei!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    415.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Horizonterweiterndes Wohngefühl: 3 Zimmer mit Süd-Loggia

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.449.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Südwest-Ausrichtung: sehr helle Neubau-Whg. mit zwei Loggien / Isarnähe

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    999.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Herzog – WHG 8 | Nur noch 4 Einheiten: 2-Zi. mit Wohnküche, Balkon, bezugsfrei & hohe Steuervorteile

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    529.815 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Kompakt. Urban. München - Wohnheim-Appartement in gefragter Lage

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    180.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Seltene Chance in Bestlage: Provisionsfreies Juwel mit Parkett & Balkon

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €), ermittelt aus 9.764 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.829 € pro Monat, basierend auf 4.042 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.712 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.423 €). Basis: 9.764 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.829 €). Basis: 4.042 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.