Somantic

Wohnung kaufen in München

9.832 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.705 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.835 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,01 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.833 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Seltene Chance in Bestlage: Provisionsfreies Juwel mit Parkett & Balkon

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Penthousewohnung, Erstbezug nach Sanierung

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    989.800 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Wohntraum mit Dachterrasse: Äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    545.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Modernes Studentenapartment am Olympiapark

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    215.600 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Küche in Ramersdorf

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    499.800 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Sofort beziehbar: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    375.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Modernes Studentenapartment in Bogenhausen mit Sofort-Rendite

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    250.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    ** Kapitalanlage mit ca. 5,6 % Rendite - 5er CO - Living **

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Traumhafte Aussicht, freie 2 Zimmerwohnung in Neuperlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    380.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    provisions-frei: Helle 3 Zimmerwohnung in München Moosach zu verkaufen

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    520.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Von Privat (ohne Makler) - Zwei-Zimmer-Wohnung in Grafing

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    275.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Schön geschnittenes Appartement mit Südbalkon

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    260.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Stilvolles Wohnen über den Dächern Münchens: Penthouse am Olympiapark

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.249.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 55 Tage online

    Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Münchner Westend

    München Schwanthalerhöhe, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    950.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    AIGNER - Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    669.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Ein neues Zuhause an der Isar: 3 Zimmer in Haus Claude

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.839.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    In attraktiver Lage: 3-Zi.-Whg. mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    760.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Luftige DG Wohnung mit zwei Balkonen

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    499.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Top geschnittenes WEG Reiheneckhaus in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1999

    999.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    HEGERICH: Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz in der Maxvorstadt

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1956

    725.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in München – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Duplexstellplatz

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    300.000 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München - Eigenbedarf oder Kapitalanlage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    444.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Kernsanierter Hobby-/Arbeitsraum in ruhiger Sollner Lage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.000 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    80992 München - 1-Zi.-Appartement in herrlicher Südausrichtung mit Loggia und in U-Bahnnähe

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    268.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Horizonterweiterndes Wohngefühl: 3 Zimmer mit Süd-Loggia

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.129.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung im 3. OG: Haus Claude an der Isar

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.689.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Haus Claude an der Isar

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    749.000 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Blick ins Grüne und auf die Wahrzeichen der Stadt: DG-Neubau in Isarnähe

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    3.879.000 €ROI: 1.53%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Sorglos leben in Haus Claude: 3 Zimmer mit vielen Mehrwerten

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.649.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Ruhiges, barrierefreies Stadt-Apartment in Isarnähe

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    719.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Funktion, Stil und Design: 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.399.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Urbanes Wohnen mit Naturanschluss – Haus Claude an der Isar

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.799.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Untergiesing & direkter Isarnähe: Haus Claude

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    749.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Klare Struktur, offene Atmosphäre: 3-Zimmer-Wohnung in Haus Claude

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.549.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Mehr Raum zum Leben - großzügiges Wohnen auf ca. 115m² nahe Wettersteinplatz!

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    849.900 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz, Pool und Sauna, Am Westkreuz

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    429.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    !!! Charmantes Dachgeschoss-Juwel im Herzen von Laim !!!

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1936

    309.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Vermietetes Apartment mit praktischem Grundriss und Loggia zum Innenhof

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    215.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Jugendstil-Eleganz: 4-Zimmer Altbauwohnung im historischen Theresienhof

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 175 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    2.245.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Loft-Style und 180°-Panorama: Design-Domizil im 14. Geschoss des Friends Tower 2

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.350.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    333.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    355.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    336.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Anspruchsvolles Apartment mit hochwertiger Ausstattung am OEZ (U1/U3/Bus)

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    296.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Kompakt. Hochwertig. Boutique. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    335.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Kompakt. Hochwertig. Boutique. Penthouse - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau AfA

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    555.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. - Neubau Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite p.a. + Neubau A

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    359.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Ein Unikat in Solln: Haus im Haus mit großem Garten – sonnenverwöhnt, großzügig, außergewöhnlich

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 165 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1973

    1.199.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    HEGERICH: Langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Olympia-Einkaufszentrum

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Lichterfülltes Penthouse-Flair: Soeben modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Dachterrassen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1965

    810.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.705 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.835 €), ermittelt aus 9.832 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,01 € pro Quadratmeter bzw. 1.833 € pro Monat, basierend auf 4.092 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.705 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.835 €). Basis: 9.832 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,01 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.833 €). Basis: 4.092 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.