Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.516 €). Basis: 8.618 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.008 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 834.829 €), ermittelt aus 7.440 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.516 € pro Monat, basierend auf 8.618 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

2-Zimmer-EG | Garten | Terrasse | ca. 55 m² | Whg.32

Moosach - Ruhig. Gemütlich. Zeitlos. - Ruhiger Balkon in Innenhofausrichtung!

Attraktive 3-Zi-Whg. mit Balkon & Aufzug in München-Hadern

GELEGENHEIT: Charmante, großzügige Wohnung. Großer, ruhiger Balkon und ungetrübter Blick ins Grüne.

MUTZHAS - Sanierte Wohnung in München Laim

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial.

MÜNCHNER IG:SOFORT Einziehen & wohlfühlen - Moderner Neubau, Hochwertig & lichtdurchflutet!

MÜNCHNER IG: Baupartner für 2. Wohnung mit großem Grundstück gesucht!

SCHWABINGER TOR | EFFIZIENT | NEUWERTIG

Rooftop über den Dächern Münchens: Urbanes Wohnen mit spektakulärer 36m² Westterrasse

3-Zimmer-EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 88 m² | Whg.31

3-Zimmer-DG-Wohnung | Loggia | ca. 79 m² | Whg. 56

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - großzügiges Wohnen direkt am Westpark

Die perfekte Familienwohnung: Hochwertige Neubauwohnung in kleiner Anlage - Individuell gestaltbar!

Exclusive Gartenwohnung in München: 150qm² Privatgarten & Hobbyraum

Gemütliche 2-Zi.-Whg. mit praktischem Schnitt in Obermenzing

Au - Hell. Exklusiv. Energieeffizient. - Gartenterrasse in modernem Stadthaus!

Au - Zentral. Exklusiv. Nostalgisch. - Erstbezug nach Sanierung!

Premium-Apartment mit Concierge-Service – stilvolle Kapitalanlage im exklusiven Business-Ensemble

AIGNER - Charmante lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage

DAS NEUE ZUHAUSE - IN TOP LAGE MIT SCHWIMMBAD UND SAUNA!

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger West-Loggia und Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Bogenhausen: Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien & Blick ins Grüne

*** Helle und große 1 Zimmer Etagenwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgarage ***

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter, Dachterrasse und TG-Stellplatz in München

Au - Hell. Mondän. Komfortabel. - Erstbezug nach Sanierung!

Top-Lage München-Nymphenburg: Doppeltes Investment mit sofortigen Mieteinnahmen

Wohnen im Grünen auf 62 Qm mit nagelneuen Bad

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in gut angebundener Lage in Berg-am-Laim

MÜNCHNER IG: LUXUS-NEUBAU-Bezug März 26-Lichtdurchflutet & Ruhig - Sonnenbalkon!

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick!

Wohntraum mit ca. 140 qm Garten: Hochwertige Neubauwohnung in kleiner Anlage

Die perfekte Familienwohnung: Hochwertige Neubauwohnung in kleiner Anlage - Individuell gestaltbar!

Harlaching: Penthouse-Juwel in der Menterschwaige – Stil, Licht und Ruhe vereint

Denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung mit gewerblicher Nutzung

GIS IMMOBILIEN - kurzfristig beziehbar, gepflegt und ruhig!

Dachgeschoss-Apartment für Studierende und Kapitalanleger!

KENSINGTON Exklusiv– 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Münchner Lage – attraktives Angebot mit Erbpacht

Exquisites Penthouse in Neubauanwesen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im schönen Bogenhausen/Oberföhring

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zwischen Schloss und Hirschgarten

Design in bester Lage

Großzügige, elegante 2-Zimmer-Wohnung. Traumhafter Balkon und unverbaubarer Blick. In guter Lage.

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Nahe Theresienwiese - Geräumig. Stilvoll. Zentral. - Mit Sonnenbalkon!

Nahe Theresienwiese - Elegantes Lifestyle-Penthouse mit Sonnenterrassen auf zwei Ebenen

Frisch sanierte 2-ZKB mit West-Balkon & TG-Stellplatz in zentraler Lage - Provisionsfrei!

Seltene Option: Exklusives Penthouse in bester Lage. Elegante Ausstattung. Kurzfristig beziehbar.

Exklusives Wohnen über den Dächern - Neubau Penthouse in Trudering

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

* Helle und große 1 Zimmer Etagenwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgarage *