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Wohnung kaufen in München

9.832 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.705 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.835 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    provisions-frei: Helle 3 Zimmerwohnung in München Moosach zu verkaufen

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    520.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    HEGERICH: Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1956

    725.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 57 Tage online

    Attraktive 2-Z.-Altbauwohnung in zentraler Lage von München – Eigennutz oder Kapitalanlage!

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    679.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Nahe Theresienwiese - Modern. Kompakt. Urban.

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer

    569.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von München, Denkmalschutz, Wohnrecht

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    550.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Attraktives Apartment mit Ostbalkon und Weitblick über München-Solln

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    225.000 €ROI: 6.11%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    349.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Hoch über Schwabing-West: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im 6. Stock

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    465.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Metropolitan Living mit Concierge-Service!

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    70.000 €ROI: 50.54%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    "Kapitalanlage" Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit Ost - Süd - Loggia über den Dächern von München

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1888

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Gebäude

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    475.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 57 Tage online

    Apartment in München - Fürstenried

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    199.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Familientraum wie neu! Stilvolle 4-Zi.-Oase (94m²) | Energie A | Provisionsfrei & bezugsfrei

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    819.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Frisch saniertes 1-Zimmer-Apartment in Harlaching – Erstbezug, separate Küche & Top-Mikrolage!

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    305.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Domagkpark mit Süd-Ost-Eckbalkon und KfW-40-Standard

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    899.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Stilvolles Wohnen in Dreiraumwohnung mit eigener Dachterrasse - Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.500.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Wunderschöne 2-Zi. Wohnung, Baujahr 2012, ab sofort frei!

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    539.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Licht, Luft & Lebensqualität – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in S/W Ausrichtung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    750.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Licht, Raum und Lebensqualität - für Individualisten und Kreative in ruhiger TOP Lage!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    595.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Wohnlage in München-Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    548.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Obergiesing/Harlaching - vermietete 1-Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz u. kl. Balkon

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    190.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    509.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    München Solln - renoviertes Appartment mit großer West-Loggia

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    229.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    PROVISIONSFREI | HELLE TERRASSENWOHNUNG | 1,5 ZIMMER | PASING | RENDITEOBJEKT | TG-STELLPLATZ

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2013

    425.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Appartement mit Balkon nahe Pasinger Stadtpark

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    260.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung 2026: 1-Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon in München-Nord | 4,3% Rendite

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    249.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen ohne Käuferprovision

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    405.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    2 Zimmer Wohnung - Am Hachinger Bach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    398.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Großzügige, helle Gartenwohnung mit verbundenem Souterrain und zusätzlichem Hobbyraum

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    790.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse in München-Perlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    489.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Schwabing-West - 2 Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    399.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Traumhafter Blick ins Grüne- sehr helle, luftige DG-Wohnung in Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    718.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Großzügige Gartenwohnung mit sonniger Terrasse und vielseitigem Raumkonzept.

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    695.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Haus im Haus: Maisonette-Wohnung über 222 m² mit drei Terrassen in grüner Toplage

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 222 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    2.920.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Konzept-Loft in Glockenbach: Gestalten Sie Ihren Traum

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    1.495.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Laim Maisonette-Gartenwhgin mit SO .- Garten .( ca 90 m²) und 2 Balk. (Haus kompl. entkernt 2001).

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    720.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    2 Zimmer-Traum-Wohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Münchens

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  39. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Premium-Apartment mit Tiefgarage, Concierge-Service & Gemeinschaftsterrassen

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    699.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  40. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Münchens

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    499.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz & Kellerabteil in München-Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    225.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilo· 59 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    648.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    2 Zimmer-Traum-Wohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz & Kellerabteil in München-Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    225.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  45. Gefunden auf SN Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    449.800 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Fernwärme - sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    310.000 €ROI: 6.46%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer

    390.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Schwabing-West - 2 Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Sofort bezugsfreie Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.705 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.835 €), ermittelt aus 9.832 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.097 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.705 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.835 €). Basis: 9.832 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.097 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.