Somantic

Wohnung kaufen in München

9.832 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.705 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

766.835 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Haus im Haus: Maisonette-Wohnung über 222 m² mit drei Terrassen in grüner Toplage

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 222 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    2.920.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Konzept-Loft in Glockenbach: Gestalten Sie Ihren Traum

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    1.495.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Laim Maisonette-Gartenwhgin mit SO .- Garten .( ca 90 m²) und 2 Balk. (Haus kompl. entkernt 2001).

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    720.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    2 Zimmer-Traum-Wohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Münchens

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  6. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Premium-Apartment mit Tiefgarage, Concierge-Service & Gemeinschaftsterrassen

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    699.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  7. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Münchens

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    499.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz & Kellerabteil in München-Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    225.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilo· 59 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    648.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    2 Zimmer-Traum-Wohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz & Kellerabteil in München-Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    225.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  12. Gefunden auf SN Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    449.800 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Fernwärme - sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    310.000 €ROI: 6.46%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer

    390.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Schwabing-West - 2 Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Sofort bezugsfreie Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Sofort bezugsfreie Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    465.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    3 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing direkt am Luitpoldpark

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    599.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Sichere Rendite in München: Neubau-Studios mit 5 % AfA und Vollmöblierung in Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer

    337.500 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in TOP LAGE direkt am Laimer Bahnhof

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    239.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktiv für Anleger & junge Familien

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    460.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus - Familienfreundliche Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    860.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    680.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Solide investieren oder selbst einziehen - Nähe Lerchenauer See

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilo· 59 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! 4% Rendite! – Helle 3-Zi.-Wohnung im 9. OG

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Keine Käuferprovision! Neubauwohnung mit 5% AfA - Top Ausstattung inklusive!

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    900.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Sonnige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    360.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Attraktives Apartment in begehrter Bestlage von München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    255.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Traumhafte Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Waldtrudering

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer

    860.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    290.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    550.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Traumhafte Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Waldtrudering

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer

    860.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 59 Tage online

    Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und gepflegter Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  38. Gefunden auf SN Immobilienmarkt· 59 Tage online

    !Sie werden begeistert sein! Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/ Moosach!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    City Close. Living Quiet. Isarnah erholsam wohnen! (VB)

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    730.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    Neuhausen - Living on the sunny Side of Life!

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    949.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    Maxvorstadt/Schwabing - Hell. Gemütlich. Zentral. - Mit Lift und Einzelgarage!

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und tollem Ausblick!

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    460.000 €ROI: 5.95%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 59 Tage online

    NEUBAU-3-Zimmer-Gartenwohnung mit wohnlich ausgebautem Souterrain (inkl. 2. Bad)

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer

    1.079.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Giesing I Traditionslage : 3 Zimmer Wohnung auf oberster Etage

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    820.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Erbbaurecht- sofort frei! renoviertes Apartment, Haidhausen/Au - Nähe Gasteig

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1978

    110.000 €ROI: 9.39%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und vielseitigem Hobbyraum

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    575.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Erbbaurecht, freie - 1 Zi.-App., 29,96 m², im Franziskanerhof- Au/Haidhausen, Nh. S-Bahn

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1978

    125.000 €ROI: 10.05%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit ruhigem Garten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    928.800 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Appartement als Kapitalanlage in München-Solln, EG mit Terrasse

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    210.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    PENTHOUSE IN BESTLAGE NYMPHENBURG MIT TRAUMHAFTE DACHTERRASSE

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2021

    2.480.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.705 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.835 €), ermittelt aus 9.832 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.097 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.705 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 766.835 €). Basis: 9.832 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.097 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.