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Wohnung kaufen in Osnabrück

603 Wohnungen zum Kaufen in Osnabrück – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Osnabrück (Oktober 2026)

3.488 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

292.147 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

12,71 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

839 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon – kompakte erste Kapitalanlage

    Sonnenhügel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    79.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Schinkel – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger**

    Schinkel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    115.900 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 52 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des Westerbergs!

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    170.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Kleinanzeigen· 52 Tage online

    Eigentumswohnung in der Dodesheide, mit Stellplatz. Von Privat !

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    160.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER WOHNLAGE IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER

    Schölerberg, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    129.900 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    ATTRAKTIVE 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE AM SCHÖLERBERG

    Schölerberg, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    129.900 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    NEUBAU ALS KAPITALANLAGE - STEUERLICH OPTIMIERT 10 % AFA, OHNE KÄUFERPROVISION

    Kalkhügel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    215.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Helle, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

    Eversburg, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    350.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette in begehrter Lage

    Osnabrück / Gretesch, Niedersachsen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1995

    239.900 €ROI: 5.73%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    Kernsanierte Wohnung im KfW 55 Standard

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    498.500 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    Hochwertige Eigentumswohnung im Haus Camelot, Osnabrück Innenstadt

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    269.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Osnabrück-Sonnenhügel

    Osnabrück / Sonnenhügel, Niedersachsen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    155.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    136.400 €ROI: 5.77%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    Kernsanierte ETW im KfW 55 Standard

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    485.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im KfW40-QnG-Standard mit Loggia in Osnabrück-Eversburg

    Osnabrück / Eversburg, Niedersachsen · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    499.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 56 Tage online

    vermietete EG-Wohnung - Nahe dem Katharinenviertel

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    139.000 €ROI: 6.85%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 56 Tage online

    Beste Lage von Osnabrück - Eigentumswohnung zum Wohlfühlen! *Provisionsfrei*

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    389.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Kaminabende und Sonnenbalkon – gemütliches Dachgeschoss in Hellern

    Hellern, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    335.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Kernsanierte ETW im KfW 55 Standard

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer

    485.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nimmt Gestalt an

    Schinkel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    139.500 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer

    189.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 60 Tage online

    Große Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten -

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 151 m² · 4 Zimmer

    329.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 60 Tage online

    Geräumige 3 ZKBB mit schönem Ausblick

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    207.000 €ROI: 5.92%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Auf Vermietersuche! Vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Osnabrück Hellern (Erbpacht)

    Hellern, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    170.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Lichtdurchflutete, stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Garage – hochwertig möbliert -OHNE MAKLER

    Westerberg, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    569.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 61 Tage online

    Interessantes Anlageobjekt in guter Lage!

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    178.000 €ROI: 5.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 61 Tage online

    Auf Vermietersuche! Vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Osnabrück Hellern (Erbpacht)

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    170.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Frisch renovierte, moderne 3,5 Zimmer Wohnung inkl.Garage! Provisionsfrei

    Darum/Gretesch/Lüstringen, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1978

    319.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    VoxLiving - Modern. Nachhaltig. Zuhause.

    Voxtrup, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    446.500 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 64 Tage online

    Charmante Altbauwohnung in der vorderen Wüste

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    349.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Penthouse-Wohnung am Westerberg!!!

    Westerberg, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    349.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, zentrumsnah in Osnabrück, KP 170.000€

    Schinkel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    170.000 €ROI: 6.68%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Balkon, Garage, Keller & Wallbox

    Weststadt, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    259.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Osnabrück-Sonnenhügel

    Sonnenhügel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    155.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    Sehr charmante Altbauwohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Weitblick im Katharinenviertel

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    375.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    Charmante Altbauwohnung in der vorderen Wüste

    Wüste, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    349.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    In der Wüste: Freigestellte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    225.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Sehr großzügige Wohnung in Top-Lage von Osnabrück

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 144 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1976

    315.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 73 Tage online

    Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    189.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Exklusive Penthouse-Wohnung bester Lage inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 115 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2014

    595.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    In der Wüste: Freigestellte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Wüste, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    225.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Kleinanzeigen· 75 Tage online

    In der Wüste: Freigestellte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    225.000 €ROI: 4.08%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    Freistehende 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Fledder

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    139.000 €ROI: 7.96%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Freistehende 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Fledder

    Fledder, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    139.000 €ROI: 7.05%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück

    Kalkhügel, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    189.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 79 Tage online

    *** Eigentums- oder Mietoption: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon***

    Osnabrück / Schölerberg, Niedersachsen · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    139.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 82 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung in Osnabrück sucht neuen Eigentümer

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    150.400 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 83 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Osnabrück zur Eigennutzung oder Kapitalanlage geeinet für WG-Nutzung

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    185.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    +++STUDENTENAPPARTEMENT MIT POTENZIAL NUMMER 2+++

    Schölerberg, Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    98.500 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Erdgeschosswohnung mit Terrasse und neuem Bad - sofort bezugsbereit

    Osnabrück, Niedersachsen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    315.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Osnabrück: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Osnabrück liegt aktuell bei 3.488 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 292.147 €), ermittelt aus 603 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 12,71 € pro Quadratmeter bzw. 839 € pro Monat, basierend auf 768 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Osnabrück automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Osnabrück Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Osnabrück. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Osnabrück

Was kostet eine Wohnung in Osnabrück? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Osnabrück liegt aktuell bei 3.488 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 292.147 €). Basis: 603 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Osnabrück? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Osnabrück beträgt aktuell 12,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 839 €). Basis: 768 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.