Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,25 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.165 €). Basis: 4.290 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Stuttgart – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.442 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 467.282 €), ermittelt aus 2.173 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,25 € pro Quadratmeter bzw. 1.165 € pro Monat, basierend auf 4.290 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Neu renoviertes 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Einzigartig wohnen in Bestlage – Künstlerwohnung mit großem Garten und Potenzial - sofort verfügbar

Betreutes Wohnen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Stuttgart-Weilimdorf

Modernisierter Altbautraum im Herzen des Stuttgarter Südens: 3-Zimmer, 2 Badezimmer und Loggia

Provisionsfrei mit zusätzlichem Wohnbereich nahe Milaneo & Killesberg

Freie Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage & TG-Stellplatz

Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler)

S-Riedenberg: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, zwei Terrassen und TG-Box

Bezugsfrei & provisionsfrei: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in S-Feuerbach

Auf dem Haigst-Exklusive Jugendstil-Etage mit Balkon und traumhaften Panoramablick über die Stadt

3-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse, Aufzug & Garage ohne Käuferprovision

Provisionsfrei: Möbliertes Apartment mit Loggia im Heusteigviertel

Provisionfrei: Bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage Stuttgart-West

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich, Balkon und Stellplatz

2 Wohnungen - 1 Grundbuch

Helle 2-Zimmerwohnung im 1.OG mit Südbalkon in ruhiger und grüner Lage!

Top Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung inkl Einbauküche & Terrasse / Energieeffizienz A

Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung im EG / Einbauküche & Modernes Bad inklusive 🏡

Kernsanierte 3 Zimmer Designer Wohnung im 3 OG / EBK / Balkon / Energieeffizienz A 🌿

4 Zimmer Wohnung - Saniertes Allgemeineigentum/ Energieeffizienz A - Fertigstellung 2027

Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage in sanierter Wohnanlage

Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Mietsteigerungspotenzial in sanierter Wohnanlage

Top Renovierte 3 Zimmer Wohnung inkl Balkon und Design Einbaubüche & Balkon - im Sanierten MFH

**Gepflegte Kapitalanlage - Stadtwohnung in gesuchter Lage**

Traumhafte Maisonette mit Weitblick - sofort einziehen!

Exklusives Penthouse mit Panorama-Terrassen in Bestlage von Stuttgart-Möhringen

MITTEQUARTIER - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Mitte

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht in Stuttgart-Botnang

Luftige & sonnige 3-4‑Zimmer‑Whg im 6. OG – oberste Etage, niemand über Ihnen, wunderschöner Blick

Von Privat: Exklusives Loft mit Charme - Modernes Wohnen in zentraler Lage in Stuttgart-Vaihingen

Attraktive, renovierungsbedürftige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Potenzial

Traumhaftes Familiennest - Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Balkon+Hobbyraum

S-Degerloch - gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG

2 Zimmer Wohnung im Heusteigviertel / Balkon - im Zeitnah energetisch sanierten Mehrfamilienhaus 🌿

Rarität über den Dächern von Stuttgart: Juwel in absoluter Killesberg-Hanglage mit Fernsehturmblick

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Balkon mit Weitblick und Einzelgarage in Halbhöhenlage

Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Garage

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Wohnlage

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgart-West mit Südbalkon

Kapitalanlage im beliebten S-Westen

Barrierefreie EG Wohnung in bester Lage mit eigenem Garten und Terrasse !

HOCH HINAUS – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick & TG in Stuttgart-Möhringen

Helle 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen & Stellplatz - modernisiert, Süd-West

***Großzügige Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon, Terrasse und Garten***

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Aufteilung

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart - Zuffenhausen

Maisonette Wohnung Top saniert - 3 Zimmer Wohnung - Fertigstellung 10.2026

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Hölderlinplatz

2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen - Erbbaurecht

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Gepflegte Kapitalanlage - Stadtwohnung in gesuchter Lage

Großzügige Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon, Terrasse und Garten