Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 22,00 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.193 €). Basis: 4.599 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.393 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.791 €), ermittelt aus 3.268 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,00 € pro Quadratmeter bzw. 1.193 € pro Monat, basierend auf 4.599 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Charmante Erdgeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Hinterhoflage

Stilvolle Altbauwohnung in ruhiger Lage im Herzen von Stuttgart-West trifft auf modernen Wohnkomfort

"4,5-Zi.-DG-ETW in gefragter Lage von S-Möhringen mit bester Infrastruktur"

SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen – Stuttgart Bad Cannstatt

Interessante Fernsicht! Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Ihre Pflegeimmobilie für mehr Sicherheit - Pflegeplatz sichern, wenn er gebraucht wird!

Großzügige Wohnung in ruhiger Toplage – Flexible 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Teilungspotenzial!

NEUBAU - IDEALE KAPITALANLAGE IN HANGLAGE - SEHR GUT VERMIETBAR -

Investieren, wo Nachfrage zuhause ist: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart West

Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heusteigviertel

Loftflair trifft Dachgarten-Oase

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Stuttgart West – Urban Living trifft Grünblick

S-Killesberghöhe I Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur I Ruhe, Parkblick und Sonnenuntergänge

Provisionsfreie Familienwohnung mit allem was das Herz begehrt

Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West

Attraktive 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung

Ideale Chance! Leerstehende 3 Zimmer-Wohnung in toller Citywohnlage!

4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord »Wohnen im Rosenstein IV Haus 2«

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse

4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord »Wohnen im Rosenstein IV Haus 2«

4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord »Wohnen im Rosenstein IV Haus 2«

3-Zimmer Wohnung mit Hobbyraum

Investieren, wo Nachfrage zuhause ist: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart West

Sofort beziehbar – Geräumige 4 Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen in Stuttgart -Hofen!

Großer Wohn- und Essbereich mit Hobbyraum

Attraktive 3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem Zimmer im Souterrain

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Tageslichtbad

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnung der Extraklasse mit Gartenteil

Gestalten Sie nach Ihren Wohnideen! Tolle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch!

Einziehen und wohlfühlen – gepflegte Wohnung mit tollem Wohnambiente

Sofort beziehbar! Interessante 2 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt!

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen exklusive Eigentumswohnungen

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse

Helle 4-Zi.-Familienwohnung – Nähe Diakonie-Klinikum!

Perfekte Wohnung zum Wohlfühlen

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse

Interessante Fernsicht! Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage

4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord »Wohnen im Rosenstein IV Haus 1«

4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord »Wohnen im Rosenstein IV Haus 2«

3-Zimmer Wohnung mit Home-Office Bereich

S-Bad Cannstatt, Seelberg, 11-Familienhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage

4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord »Wohnen im Rosenstein IV Haus 2«

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mitten in der City!

Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage.

Größzügige 3-Zimmer Wohnung mit Abstellraum

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart