Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,99 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.192 €). Basis: 4.594 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.395 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.997 €), ermittelt aus 3.264 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,99 € pro Quadratmeter bzw. 1.192 € pro Monat, basierend auf 4.594 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Großzügige, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Blick ins Grüne und Stellplatz

Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Kurpark mit Süd-Terrasse und Tageslichtbad

Optimal geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon & Loggia mit Kurparkblick

Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung über den Dächern von Cannstatt

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Südbalkonen, Loggia und 103qm Wohnfläche

Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia mit Kurparkblick

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick – Hedelfingen

Neubau-Traum mit Kurpark-Blick: Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eckwohnung mit Loggia

Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne

Stilvolle Neubauwohnung am Kurpark: Geräumige 3 Zimmer mit Tageslichtbad und Südbalkon

Ihr Logenplatz am Kurpark - Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 132 m²

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und Loggia

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kurparkblick, Südbalkon und 99qm Wohnfläche

Lukratives Renditeobjekt in Stuttgart: Voll vermietete 6-Zimmer-Wohnung am Römerkastell

Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang

Provisionsfreie Familienwohnung mit allem was das Herz begehrt

Traumhafte Stadtwohnung - Südbalkon, Aufzug & TOP Anbindung

HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG | 2 Zimmer | RENDITEOBJEKT | inkl. Stellplatz | STUTTGART-VAIHINGEN

3,5-bis 4-Zi.-Galerie-ETW - Außergewöhnlich Wohnen in ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen

Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz in günstiger Lage von Untertürkheim

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung in Stuttgart/Fasanenhof

Ruhige Lage im Stuttgarter Süden

Neubau-Traum mit Kurpark-Blick: Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eckwohnung mit Loggia

Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne

Stilvolle Neubauwohnung am Kurpark: Geräumige 3 Zimmer mit Tageslichtbad und Südbalkon

Ihr Logenplatz am Kurpark – Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 132 m²

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und Loggia

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kurparkblick, Südbalkon und 99qm Wohnfläche

Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Kurpark mit Süd-Terrasse und Tageslichtbad

Optimal geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon & Loggia mit Kurparkblick

Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung über den Dächern von Cannstatt

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Südbalkonen, Loggia und 103qm Wohnfläche

Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia mit Kurparkblick

Bezugsfrei ab November 2026: Interessante 3-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten

Vermieterglück: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bad Cannstatt

Wohnen und Arbeiten im Einklang mit Südbalkon

Sonnige 4-Zi.-Whg: Perfekt für Familien und Paare

Wohnraum oder Gewerbe? Sie haben die Wahl! 3 Einheiten in guter Lage in Möhringen suchen Eigentümer

Stimmiges Raumkonzept mit Südterrasse und Garten

Über den Dächern von Sillenbuch - Exklusive Maisonette mit individueller Ausstattung

Großzügiges Wohnen in Degerloch: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & zentraler Anbindung

Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in S-Feuerbach

Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz !

Moderne Wohneinheit mit exklusivem Garten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Substanz, Raum und Perspektive - in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-West

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung in Stuttgart/Fasanenhof

High-End Investment in Degerloch: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Kurpark mit Süd-Terrasse und Tageslichtbad

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kurparkblick, Südbalkon und 99qm Wohnfläche

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart