Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,99 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.192 €). Basis: 4.594 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.395 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.997 €), ermittelt aus 3.264 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,99 € pro Quadratmeter bzw. 1.192 € pro Monat, basierend auf 4.594 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Familientraum im Dachgeschoss

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in S-Zuffenhausen

außergewöhnliche Maisonette mit Galerie! Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Stuttgart-Zuffenhausen

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Maisonette mit Galerie und 22 Qm. Balkon

attraktive Galerie-Maisonette mit Loggia Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen EG-Wohnung mit großem Gartenteil

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen 2 Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Terrasse

Loftflair trifft Dachgarten-Oase

Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Traumhafte Aussichten – große 4,5-Zimmerwohnung mit 2-Tiefgaragenstellplätzen

S-Bad Cannstatt, Seelberg, 11-Familienhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage

4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord »Wohnen im Rosenstein IV Haus 2«

Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung – Wohnkomfort in zentraler Stuttgarter Lage

Provisionsfreie Familienwohnung mit allem was das Herz begehrt

3-Zimmer-Wohnung in Toplage am Neckar

Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost

Moderne und hochwertige 4-Zimmer-Whg mit Balkon.

Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil in Stuttgart-Nord

Kompromisslos genießen in bester Aussichtslage

Kompromisslos genießen in bester Aussichtslage

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage

Urbanes und stylisches Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westen

Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Marienplatz - leerstehend

+++ modernisiert - Hobbyraum als 4.tes Zimmer - 1. OG & Ost-Balkon - TL-Bad - inkl. EBK & Stpl. +++

Exklusiver Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit zusätzlicher Ebene

Exklusiver Erstbezug – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neubau-Qualität

Exklusiver Erstbezug – Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West

- Luxus mit Panoramablick - Skyline-Living auf höchstem Niveau in der 15. Etage

Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!

Ruhige Lage im Stuttgarter Süden

Bezugsfrei ab November 2026: Interessante 3-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten

Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelmsplatz !

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick - Hedelfingen

Investieren mit Sicherheit - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit starker WEG-Rücklage

Interessante Fernsicht! Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Rarität in Stuttgart-Nord – Vollmöbliertes Apartment mit Terrasse, Garten, Tiefgaragenstellplatz

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost

PROVISIONSFREI: Sanierter Wohntraum mit 9. OG Fernblick & Balkon – Einziehen & Wohlfühlen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Marienplatz – leerstehend

Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-O

Loftflair trifft Dachgarten-Oase

Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart