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Wohnung kaufen in Ulm

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.767 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

384.030 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,55 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.187 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    360° | Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Ulm-Mitte mit Balkon und Stellplatz

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    499.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    VON PRIVAT + SOFORT FREI: Helle 4-Zimmer-Whg m. 82 qm, Tageslichtbad & Garage im Zentrum von Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    299.900 €ROI: 4.55%Marktanalyse

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    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

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  4. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 16 Tage online

    Begehrte Lage, ruhiges Wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    295.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Begehrte Lage, ruhiges Wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

    Söflingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    295.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Zuhause mit drei Zimmern in Ulm

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    415.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    Top Rendite !!! Vermietete und renovierte 2-Zi-Whg in Neu-Ulm.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    149.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    360° |SOFORT FREI! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    229.000 €ROI: 5.08%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    94 m² Wohnkomfort in ruhiger Lage – bezugsfrei ab sofort

    Ermingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    329.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    Leerstehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1991

    359.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Leerstehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1991

    359.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Provisionsfrei: Zuhause mit 3 Zimmern und Balkon in Ulm

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    289.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    3-Zimmer-Gartenwohnung in Ulm-Böfingen mit Einzelgarage + EBK

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    279.500 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· 17 Tage online

    2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung in schöner Wohnlage in Neu-Ulm / Pfuhl

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    325.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Helle 1,5 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1971

    135.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 17 Tage online

    In beliebter Wohnlage! Durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2024

    349.900 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Neu-Ulm Ludwigsfeld

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    235.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Zentral wohnen oder clever investieren3-Zimmer-Eigentumswohnung mit WG-Potenzial in Ulm-Weststadt

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1947

    268.500 €ROI: 2.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Ansprechend renovierte Wohnung in ruhiger Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    269.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon in Ulm-Lehr

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 147 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    415.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 18 Tage online

    Bezugsfreie 1 Zimmer-Wohnung mit Münsterblick in zentraler Lage von Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    129.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Einziehen oder investieren? Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Wiblingen

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    239.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung in Ulm (Eselsbergsteige) - mit Garage

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    249.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 18 Tage online

    Traumblick auf das Ulmer Münster - Attraktive 1,5 Zimmer-Wohnung am Safranberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 38 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1978

    169.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Ulm-Böfingen – renovierte 1-Zimmer-Whg. auf 40 m² mit neuer Einbauküche

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2002

    175.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 18 Tage online

    Selbstbezug oder Kapitalanlage? Schönes Apartment im Zentrum!

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    145.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 18 Tage online

    Wohnkomfort in Offenhausen: Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    259.900 €ROI: 5.47%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    ++Stadtmitte++ Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 38 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    143.000 €ROI: 4.00%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 19 Tage online

    Ihr neues Zuhause mit viel Potential – 3-Zi-Wohnung in Söflingen

    Ulm / Söflingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    255.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 19 Tage online

    ++Stadtmitte++ Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 38 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    143.000 €ROI: 4.04%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Stadtleben genießen – 3,5-Zimmer-Wohnung in Ulm

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1954

    299.900 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 19 Tage online

    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ulmer Kuhberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1984

    155.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 19 Tage online

    Maisonette mit eigenem Garten und Münsterblick am Ulmer Kuhberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1950

    349.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Maisonette mit eigenem Garten und Münsterblick am Ulmer Kuhberg

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1950

    349.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 19 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Kuhberg - 2 Balkone, ruhige Lage & top Anbindung

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    282.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 19 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Ulm-Söflingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    410.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 19 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Weststadt nahe Söflingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    240.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 20 Tage online

    Maisonette mit eigenem Garten und Münsterblick am Ulmer Kuhberg

    Ulm , Donau, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1950

    349.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 20 Tage online

    Stadtleben genießen – 3,5-Zimmer-Wohnung in Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    299.900 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Selbstbestimmt wohnen im Alter – Komfort, Sicherheit & Lebensqualität in zentraler Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    219.700 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    549.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    ++Neu-Ulm/Pfuhl++ Helle Dachgeschosswohnung mit EBK, TG-Stellplatz, uvm..

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    305.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 21 Tage online

    ++Neu-Ulm/Pfuhl++ Helle Dachgeschosswohnung mit EBK, TG-Stellplatz, uvm..

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    305.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Moderne Wohnung mit Galerie, großer Loggia und Blick ins Grüne und auf die Blau

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    498.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Ansprechend renovierte Wohnung in ruhiger Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    279.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ulm/Böfingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    524.700 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    1,5 Zimmer - alle Möglichkeiten - zum Vermieten - selber einziehen - Airbnb möglich

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1970

    230.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 22 Tage online

    360° |SOFORT FREI! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

    Ulm / Wiblingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    229.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Ulm-Böfingen – renovierte 1-Zimmer-Whg. auf 40 m² mit neuer Einbauküche

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    175.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Traumhafte Loftwohnung im Ulmer Stadtregal!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    649.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €), ermittelt aus 1.068 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,55 € pro Quadratmeter bzw. 1.187 € pro Monat, basierend auf 456 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €). Basis: 1.068 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 17,55 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.187 €). Basis: 456 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.