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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfrei: 3-Zi.-Wohnung mit Renovierungspotenzial nahe Helmholtzplatz

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    498.000 €ROI: 3.55%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung | 120 m², Balkon & Garten in Adlershof

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    535.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Modernes Singleappartement in Staaken! Große Dachterrasse, Parkett, EBK, Duschbad, Stellpl.

    Staaken, Berlin, Berlin · Wohnung · 41 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    194.240 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Wrangelkiez

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    325.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Kuscheliges DG-Appartement mit Balkon und Stellplatz

    Bernau bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    91.000 €ROI: 6.76%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Loftartige Dachgeschosswohnung mit Galerie und viel Licht nahe Schäfersee

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    319.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Dein Start in die City: 1 1/2 Zimmer am Kudamm-Kiez! Sofort Verfügbar!

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1955

    219.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Wunderschönes Appartement im Denkmal, exkl. u. hochwertige Ausstattung, 1. OG, Aufzug, EBK uvm.

    Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    219.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Schöne Altbauwohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    349.900 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Dachgeschosswohnung nahe Heinrich-Laehr-Park mit 2 Stellplätzen

    Berlin · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    565.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 2 Bädern & Tiefgarage in Schmargendorf

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2015

    950.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – kompakter Einstieg in die Kapitalanlage

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    159.000 €ROI: 5.77%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfreie 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in grüner Wohnanlage

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    345.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Freie Wohnung mit Garten! + vermietete Wohnung + separater Garten! Keine Käuferprovision

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 151 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1972

    679.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Berlin-Charlottenburg: Neuwertiges Apartment, bezugsfrei und renditestark

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    310.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Sehr ruhig wohnen: freie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - von privat

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    269.000 €ROI: 2.24%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    🏡 Altbau-Traum am Schloß Charlottenburg - Helle 2 Zi AB-Whg mit Balkon und Möglichkeit auf 3 Zimmer

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    399.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug nach Modernisierung 2026! Stilvolle Altbauwohnung mit ruhigem Westbalkon

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    279.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung Berlin - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Berlin, Schöneberg, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    185.000 €ROI: 5.58%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Helle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Loggien in Pankow

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 148 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    979.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Sehr schöne vermietete 1 Zimmerwohnung, in guter Stadtteillage nahe Nöldnerplatz

    Rummelsburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    164.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung nebst 2 Balkonen

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    669.000 €ROI: 3.93%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Kernsaniert & bezugsfrei | 3 Zimmer mit Balkon in Alt-Rudow

    Rudow, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    310.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Cosy-Apartement in guter Stadtteillage nahe Nöldnerplatz

    Rummelsburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    130.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Praktische 1 Zimmerwohnung, in guter Stadtteillage nahe Nöldnerplatz

    Rummelsburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    145.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Familienglück mit Garten und Südwestterrasse im Rollberg Kiez

    Berlin · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    719.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Ideal ausgerichtet! Helle Wohnung mit Westbalkon in behaglicher Lage

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vollrenovierte 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon mit Blick auf das Olympiastadion!

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1957

    169.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Licht, Raum & Historie: Repräsentatives Wohnen am Köllnischen Park

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 4 Zimmer · Baujahr 1935

    1.395.000 €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Dachgeschoss-Maisonette in Friedrichshain - sonnige Südterrasse, Kamin und viel Charme

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    539.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Modernisierte Dachgeschosswohnung, voll möbliert & sofort bezugsfrei!

    Alt-Hohenschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    215.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Studentenapartment nahe Charlottenburg mit Langzeitpacht

    Berlin · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    84.500 €ROI: 5.85%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Blick über Berlin: moderne 3-Zi-DG-Wohnung mit 2 Balkonen

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    419.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Biesdorf

    Biesdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2023

    399.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfreie, sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Kreuzberger Lage!

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1918

    299.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Kleine Wohnung mit Garage und zwei Stellplätzen – bezugsfrei nach Vereinbarung

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    142.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 67 m²

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    523.150 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 31 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.389 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 67 m²

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    523.150 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 31 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.389 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 31 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.389 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 3-Zi-Whg mit 55 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    384.450 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 67 m²

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    523.150 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 3-Zi-Whg mit 55 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    384.450 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Sehr schöne vermietete 3 Zimmerwohnung, in guter Stadtteillage mit Balkon und Innenhof zur Mitn...

    Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    366.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    DG-Rohling mit BAUGENEHMIGUNG im Steglitzer Altbau: ca. 314 m² für 2 Wohnungen - nahe Schloßstraße

    Berlin · Wohnung · 315 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    375.000 €ROI: 18.48%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Sehr gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Mariendorf

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    230.000 €ROI: 4.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Charmante 2-Zimmerwohnung nahe der Schlossstraße

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    348.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.