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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Pflegeapp. mit 7.600€ Miete p.a. + 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    350.000 €ROI: 12.15%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    EASY LIVING in Berlin-Mitte - bezugsfrei und nur wenige Schritte zur U6 Seestraße

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1906

    155.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse nahe der Spree

    Berlin · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    990.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vollrenovierte 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon mit Blick auf das Olympiastadion!

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1957

    169.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Familienglück mit Garten und Südwestterrasse im Rollberg Kiez

    Rosenthal, Berlin, Berlin · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    719.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Ideal ausgerichtet! Helle Wohnung mit Westbalkon in behaglicher Lage

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    199.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    ++ Provisionsfrei! Bezugsfreies 4-Zimmer Apartment am Alexanderplatz Berlin-Mitte ++

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    359.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Günstiger Kaufpreis | Ku'damm vis-à-vis | Lift zum Altbau-Klassiker | Balkon | Stellplatz anmietbar

    Berlin · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    797.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon in begehrter Dahlemer Wohnlage

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    350.000 €ROI: 4.81%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    LINIENSTR.! IN BERLIN MITTE ("Spandauer Vorstadt") im sanierten klass. Altbau, 3.OG (vermietet!)

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    396.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Kapitalanlage in Berlin-Mitte – Vermietetes Apartment im Campus Viva

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    149.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Ensemble

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    375.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Einbauküche!

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    239.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    4 Raum Wohnung

    Berlin · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer

    495.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbau im Herzen des Reuterkiez!

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    289.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Sehr sympathische Wohnung mit Südbalkon in Ruhelage beim Tempelhofer Feld

    Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    350.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Vermietete KAPITALANLAGE : 4-Zi. DG im Grünen - nahe Hightech Adlershof

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    535.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Sofortbezug: Hochwertiger Neubau in exklusiver Grunewald Lage

    Berlin · Wohnung · 150 m² · 3 Zimmer

    1.595.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    ruhig, offen und lichtdurchflutet - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Charmante, gepflegte Altbauwohnung mit Aufzug nahe Kaskelkiez

    Berlin · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1898

    536.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    *** BEZUGSFREI - Waldblick inklusive *** - 3-Zimmer direkt am Spandauer Forst

    Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    229.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Dachwohnung mit möglicher Aufdachterrasse - Provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    650.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    ?? Wohnglück in einer grünen Oase - hochwertig sanierte 3,5 Zi Altbau Whg mit Balkon & Gartenblick

    Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    RUHIGE HINTERHOFOASE MIT BALKON & RENDITE

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    199.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Citylife und Zentral! Stilvolle Wohnung mit Terrasse in Berlin-Mitte

    Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    450.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Ein Zuhause zum Ankommen: charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    339.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

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    Provisionsfreie Kapitalanlage im Denkmal-Altbau: vermietete DG-Wohnung mit Dachterrassen-Option

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    250.000 €ROI: 5.96%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage von Berlin-Mitte

    Berlin · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer

    548.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Penthouse-Loft mit spektakulärer 130 m² Dachterrasse über den Dächern Berlins

    Berlin · Wohnung · 298 m² · 5 Zimmer

    2.550.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Neubau! Bezugsfrei & sonnig: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

    Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    450.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    420.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    3-Zimmerwohnung mit Balkon in der obersten Etage in Berlin-Zehlendorf

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    320.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Wundervolle 2-Zimmer-Wohnung am Tegeler See

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    183.000 €ROI: 5.92%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität - 4-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde

    Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    FROHNAU: ERSTBEZUG in einer LUXUS Stadtvilla: 5-Zi-Whg im Erdgeschoss, 140 m² + 2 TERRASSEN ab 2028

    Berlin · Wohnung · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    1.090.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 4-5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 2 Balkone

    Berlin · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in eleganter Stadtvilla nahe dem Grunewald mit zwei Balkonen

    Berlin · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer

    898.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung in Berliner Architekturklassiker

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    210.000 €ROI: 7.12%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, EBK, eigener Stellplatz, bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    310.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Platz, EBK, modernisiert, barrierefrei

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    319.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in ruhiger Wohnanlage. Tiefgaragen-Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    340.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Altbaucharme trifft Moderne - bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    635.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Altbaucharme trifft Moderne, Ihr stilvoller Rückzugsort im Herzen von Berlin-Neukölln

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1904

    199.000 €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inmitten grün gelegener Häuser-Wohnanlage von Berlin-Westend

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    319.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, Süd-Balkon, hochwertig ausgestattet, Einbauküche, Eigenbedarf möglich

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1936

    610.000 €ROI: 1.52%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    2-Zimmer-Etagenwohnung, vollständig saniert, mit Einbauküche und neue Ausstattungen

    Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    333.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Aufzug,in begehrter-beruhigter Wohnlage von Berlin-Weissensee,bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    319.900 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Laden-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, im Bötzowviertel-Prenzlauer Berg, vielseitig nutzbar

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    468.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, Tiefgarage, neu renoviert, hochwertige Ausstattung

    Berlin-Lankwitz, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    589.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung

    Berlin · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    519.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.