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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Heller 3-Zi.-Altbau in ruhiger Radstraße mit Südbalkon – Besichtigung am Wochenende ☎️0172-3261193

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1956

    514.000 €ROI: 3.00%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    3-Zimmer-Altbauwohnung in Moabit mit 84,15 m² – ideal für Kapitalanleger

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1889

    270.000 €ROI: 7.28%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Charmanter Altbau in Kreuzberg: 2 Zimmer mit Balkon, grünem Hof & Potenzial zum Selbstgestalten

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    330.000 €ROI: 3.43%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Investieren in Berliner Bestlage

    Nikolassee, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    225.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Beusselstraße

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    180.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    BEZUGSFREI: Helle DG-Wohnung BJ 1998 *** Mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    235.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    3 Zimmer Südterrasse und eigener Garten– sofort bezugsfrei

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    379.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Sichere Mieteinnahmen im Beusselkiez: Zuverlässig vermieteter Altbau seit 2014 (Provisionsfrei)

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    220.000 €ROI: 7.32%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Bezugsfrei in Prenzlauer Berg: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Arnimkiez!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    335.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Design-Loft mit 3,30 m Deckenhöhe, 50 m² Wohnbereich und 16 m² Balkon

    Berlin · Wohnung · 85 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    549.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Hochwertige Maisonette mit zwei Terrassen in gefragter Buckower Lage

    Berlin · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1997

    479.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung am Rosenthaler Platz - ruhige Hoflage & Südterrasse

    Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Urban, Ruhig und Außergewöhnlich: Exklusives Wohnen im historischen Viktoria-Quartier!

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    549.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im „The White“ mit Spreeblick, Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    499.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Altbaucharme mit großem Wohnbereich, sonnigem Balkon und ruhiger Hinterhoflage

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1901

    449.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Modernes City-Apartment in begehrter Lage von Wilmersdorf, jetzt besichtigen

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    249.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Exklusives Wohnen im LUX 83 - Design-Apartment mit Concierge am Neustädtischen Kirchplatz!

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    259.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Berlin-Mitte!

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    379.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Grün wohnen, aktiv leben: 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Frohnau

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    170.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Charmante Altbauwohnung mit Echtholzdielen und gehobener Ausstattung in Steglitz

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1906

    179.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und gehobener Ausstattung in Adlershof

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    285.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    42 m² Wohnbereich, Balkon und Ankleide: Ein Zuhause mit Extra-Komfort

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1995

    449.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Rooftop-Oase im Skandinavischen Viertel - hier kann Ihr Traum über den Dächern Berlins entstehen

    Berlin · Wohnung · 163 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1906

    339.000 €ROI: 10.64%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Berliner Lage!

    Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Hochwertiges Altbaujuwel im zentraler Lage von Friedrichshain!

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    315.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Neubaukomfort trifft Gartenidylle - hochwertiges Apartment in Berlin-Grünau

    Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2021

    199.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Wohnen mit Anspruch: Moderne Architektur, Wasserlage und Westbalkon

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    319.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    4% Rendite: Top 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und moderner Einbauküche am Ruhwaldpark

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    209.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 17 Tage online

    Urban wohnen. Individuell gestalten. In Berlin Tempelhof zuhause sein.

    Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    150.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Bright 3-Room Apartment near Rosenthaler Platz – Available Immediately

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    390.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Aufzug in Berlin Treptow-Köpenick

    Niederschöneweide, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    249.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Renovierte, leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1925

    325.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    🌿 Sonnig wohnen und ankommen | Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südwbalkon

    Rummelsburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    240.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    ☀️ Viel Platz zum Wohlfühlen - Ideale 4 Zi Whg mit SW-Balkon, neuem Bad & 3 Schlafzimmern in Wedding

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    330.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Wohnen am Landwehrkanal - Großzügige Stadtwohnung mit Südwestbalkon und Concierge

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    1.095.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - KfW-55-Standard! Attraktive Wohnung mit Westbalkonloggia

    Heinersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    595.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    BEZUGSFREI - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - FERTIG

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    235.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Bergmannkiez

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    649.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    ** Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen mit Südterrasse **

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 180 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2011

    899.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Moderne klimatisierte Terrassenwohnung an den Spittelkolonnaden | U-Spittelmarkt

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    390.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer Maisonettewohnung im beliebten Staaken – inklusive Tiefgaragenstellplatz

    Staaken, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    229.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

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    Über Berlins Dächern: Atemberaubendes Design-Penthouse mit privatem Infinity-Pool im Diplomatenpark

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 300 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

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    IMMOBERLIN.DE - Wohlfühllage! Sehr angenehme Wohnung mit Loggia

    Frohnau, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    244.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit ruhigem Südbalkon in beliebter Lage

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    215.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

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    IMMOBERLIN.DE - KfW-55-Standard! Attraktive Wohnung mit Westbalkonloggia

    Heinersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    595.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    5-Zimmer Maisonnette Nähe Gleisdreieckpark

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    750.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

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    Prachtvoller Altbau: 395.000 € im aktuellen Zustand oder 498.000 € hochwertig saniert inkl. EBK

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1896

    395.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

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    ⭐️ Großzügiger Wohnkomfort im Grünen | Helle Neubauwohnung mit Panoramafenstern & überdachtem Balkon

    Französisch Buchholz, Berlin, Berlin · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    580.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Bezugsfrei und mittendrin: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Prenzlauer Berg!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    349.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.