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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.286 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Zwischen Zentrum und UNI Wohnung mit vielen Extras

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    64.500 €ROI: 8.09%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Tolle 2- Raum WE mit Balkon/ Fahrstuhl zu vermieten !!

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    65.160 €ROI: 6.11%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    *Hochwertige 4-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in Schloßchemnitz*

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer

    159.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Tolle 2- Raum WE mit Balkon/ Fahrstuhl zu vermieten !!

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    60.500 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    65.900 €ROI: 7.16%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Aussicht und Wohlfühlcharakter

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    42.000 €ROI: 6.91%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Große 3- Raum-Eigentumswohnung wartet auf Sie!

    Markersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    58.000 €ROI: 7.63%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Schöne, helle 1-Zi.-Wohnung nahe Uni

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    59.500 €ROI: 9.22%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    RESERVIERT, Helle Eigentumswohnung mit Balkon im beliebten Chemnitz-Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    88.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! ETW im Kulturdenkmal mit Einbauküche

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    45.900 €ROI: 7.35%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung im Chemnitzer Lutherviertel mit Einbauküche

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    47.900 €ROI: 8.29%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    3-Raum-Dachgeschosswohnung im Lutherviertel mit Einbauküche

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    69.900 €ROI: 7.90%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    ETW zur Selbstnutzung oder als Kap.anlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    53.500 €ROI: 7.63%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in saniertem Fabrikgebäude

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    42.000 €ROI: 7.60%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Barrierearme 5-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen Das besondere Angebot - für besondere Menschen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2018

    625.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Charmantes 2-Zimmer-Apartment in Schloßchemnitz mit Modernem Flair

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    59.000 €ROI: 7.53%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Schloßchemnitz: Top-gepflegtes Teileigentum mit Umnutzungspotenzial zur ETW!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    105.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    *Attraktives Gewerbe mit bester Anbindung zur Kapitalanlage*

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    55.000 €ROI: 10.47%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 73 Tage online

    Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete ETW in gepflegtem Wohnhaus!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    49.000 €ROI: 7.98%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 73 Tage online

    3-Raum Wohnung in Chemnitz/Reichenbrand mit Stellplatz, vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    39.800 €ROI: 12.84%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 74 Tage online

    RESERVIERT, Helle Eigentumswohnung mit Balkon im beliebten Chemnitz-Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    88.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    +++Lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse, 2 Bädern und 2 Stellplätzen in zentraler Lage+++

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1895

    165.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – helle Eigentumswohnung mit Balkon und viel Potenzial

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    42.000 €ROI: 7.80%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 77 Tage online

    Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche & Einbauküche im beliebten Stadtteil Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    142.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Eigentumswohnung Maisonette 5 Schlafräume, große Wohnküche und 2 Bäder

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 130 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1900

    139.000 €ROI: 7.37%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer mit Laminat, Wanne und Balkon!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    89.000 €ROI: 6.81%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 80 Tage online

    Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Lutherviertel mit Balkon und Einbauküche

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    51.900 €ROI: 7.05%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    WOHNUNG IN GEPFLEGTEM JUGENDSTILHAUS!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    72.000 €ROI: 7.37%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    +++ Kluges Investment auf dem Kaßberg - vermietete 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in bester Lage +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    98.000 €ROI: 6.88%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 81 Tage online

    wunderschöne 2 - Raumwohnung in ruhiger Wohnlage in Chemnitz Reichenhain mit Tiefgaragenstellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    125.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 83 Tage online

    Charmante 2 Zimmer-Wohnung – ideal für Kapitalanleger! Provisionsfrei

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    85.000 €ROI: 5.70%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 84 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer mit Laminat, Wanne und Balkon!

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    89.000 €ROI: 7.05%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 86 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage oder neues Zuhause - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1925

    75.400 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 87 Tage online

    ++ vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon - zuverlässige Kapitalanlage auf dem Kaßberg ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    60.000 €ROI: 5.56%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Kleinanzeigen· 88 Tage online

    !! Eigentumswohnung in C-Reichenbrand !! 3,5 Raum Maisonette-Whg. mit Balkon und 2 Bädern

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1995

    139.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! 6,3 % RENDITE! 2 Zi- Wohnung in gepflegter Wohnanlage!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1939

    57.000 €ROI: 7.89%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! 6,4 % RENDITE! 2 Zi- Wohnung in gepflegter Wohnanlage - dicht Park!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    39.000 €ROI: 7.66%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Tolle Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Chemnitz/ Adelsberg zu verkaufen!

    Adelsberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1997

    250.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Vermietete Gewerbefläche in zentraler Lage – attraktive Kapitalanlage

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    44.900 €ROI: 8.34%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 91 Tage online

    Eigentumswohnung Maisonette 5 Schlafräume, große Wohnküche und 2 Bäder

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 130 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1900

    139.000 €ROI: 7.37%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Kleinanzeigen· 91 Tage online

    Helle und vermietete Maisonette DG 2-Zi. mit Balkon, Aufzug, Laminat, Wanne und Dusche in Bestlage *

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer

    145.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Seltene Kaufgelegenheit: Exklusives Loft im Industriedenkmal mit beeindruckendem Raumgefühl

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 225 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1894

    425.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 92 Tage online

    Denkmalgeschützte Kapitalanlage im schönen Stadtteil Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1926

    44.000 €ROI: 6.11%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Galeriewohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    179.500 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    "Top Investment: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug"

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    75.900 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    +++ Für Kapitalanleger - 2 gepflegte Eigentumswohnungen im Paket in Chemnitz-Kaßberg zum Verkauf +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 119 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    110.000 €ROI: 8.54%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    WOHNUNG IN GEPFLEGTEM JUGENDSTILHAUS!

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    72.000 €ROI: 7.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! 6,4 % RENDITE! 2 Zi- Wohnung in gepflegter Wohnanlage - dicht Park!

    Borna-Heinersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    39.000 €ROI: 7.78%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 96 Tage online

    +++ Charmante 2-Raum-Maisonette mit Balkon in Chemnitz - eine Immobilie mit Potenzial +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    80.000 €ROI: 5.99%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Provisionsfrei und über 7% Rendite: vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    39.950 €ROI: 8.71%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.