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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.286 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 100 Tage online

    KAPITALANLAGE IN UNINÄHE!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    63.000 €ROI: 7.05%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 100 Tage online

    Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage nahe TU-Campus in Chemnitz-Bernsdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    58.000 €ROI: 6.64%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 101 Tage online

    Kapitalanlage in Altchemnitz - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und attraktivem Potenzial

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    89.000 €ROI: 7.39%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage im Lutherviertel – Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    70.000 €ROI: 8.13%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 102 Tage online

    Exklusive Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse hoch über Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2013

    685.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 102 Tage online

    Alles, außer gewöhnlich

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    529.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 103 Tage online

    +++HELLE ALTBAU- WOHNUNG MIT BALKON FÜR EIGENNUTZER o. KAPITALANLEGER+++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    60.000 €ROI: 8.40%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 103 Tage online

    TOLLE WOHNUNG IN UNINÄHE!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    67.000 €ROI: 7.04%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Erdgeschosswohnung in guter Wohnlage für Kapitalanleger

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    34.000 €ROI: 10.48%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 104 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Altchemnitz – Ideal für Eigennutzer und Anleger

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    89.000 €ROI: 6.85%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Ruhig gelegene Maisonette Wohnung mit Weitblick und Komfort incl. KÜCHE

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    209.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    2 Zweiraum WE jeweils mit Balkon, PkW- Stellpl. und TG- Stelllpl. sowie Lift zu verkaufen!!!

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1995

    93.500 €ROI: 7.61%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Über den Dächern von Chemnitz wohnen - Exklusive Penthouse-Wohnung am Stadtpark

    Kapellenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    685.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit zwei Bädern und Aufzug

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1926

    125.500 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 107 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Chemnitz für Ihre Altersvorsorge

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    83.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    KAPITALANLAGE IN UNINÄHE!

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    63.000 €ROI: 7.26%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    SCHÖNE WOHNUNG IN BERNSDORF!

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    63.000 €ROI: 7.26%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    TOLLE WOHNUNG IN UNINÄHE!

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    67.000 €ROI: 7.04%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    MEGA =》1 ZI OASE ALS KAPITALANLAGE !!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    35.000 €ROI: 7.03%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    MEGA =》2 ZI OASE + PKW-STELLPLATZ ALS KAPITALANLAGE !!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    69.750 €ROI: 7.02%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Schöne Eigentumswohnung in Chemnitz zur Kapitalanlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    83.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    3-Raum • vermietet • Lutherviertel • Balkon • für Kapitalanleger

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    71.500 €ROI: 6.66%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 113 Tage online

    Stabil vermietete 3 Raum Wohnung mit Balkon in begrüntem Wohn-Essemble

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1931

    59.000 €ROI: 7.10%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Chemnitz für Ihre Altersvorsorge

    Borna-Heinersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    83.000 €ROI: 5.91%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Schöne Eigentumswohnung in Chemnitz zur Kapitalanlage

    Borna-Heinersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    83.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Dreizimmerwohnung mit Balkon und Lift

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    110.000 €ROI: 6.38%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 113 Tage online

    *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1897

    42.000 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    3 Whg. Provisionsfrei / Kapitalanlage in Chemnitz - Sofort Cashflow + massive Steuervorteile nutzen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 169 m² · 9 Zimmer

    200.000 €ROI: 9.10%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1913

    50.000 €ROI: 6.89%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    3-Raum-Wohnung zum selbst gestalten - renovierungsbedürftig

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    65.000 €ROI: 6.87%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    * Sehr gepflegtes Haus * Geräumige 2 Zi. im DG * EBK * Fußbodenheizung * großes Bad * mietfrei *

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    85.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 116 Tage online

    *** Eigennutzer aufgepasst großzügige 3-Raum Wohnung***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    98.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    auf dem Kaßberg • in Chemnitz • Eigentumswohnung • vermietet • 2 Zimmer • nicht lange warten!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    57.500 €ROI: 6.95%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    2 Zimmer • Schloßchemnitz • Eigentumswohnung • zum Kauf • vermietet • mit Balkon • Aufzug • kaufen!

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    79.500 €ROI: 6.37%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 119 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und unverbaubarem Fernblick | Chemnitz-Wittgensdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    192.780 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Kleinanzeigen· 119 Tage online

    auf dem Kaßberg • in Chemnitz • Eigentumswohnung • vermietet • 2 Zimmer • nicht lange warten!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    57.500 €ROI: 6.95%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1913

    50.000 €ROI: 6.89%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Kleinanzeigen· 121 Tage online

    1-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    58.500 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 121 Tage online

    Geräumige Zweiraumwohnung mit Balkon in Chemnitz Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    115.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Chance auf Eigentum * Kaßberg * 3 Zimmer * Balkon * Stellplatz * frei ab September

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    105.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    *Frisch vermietete Kapitalanlage: Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug & Loggia*

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    55.000 €ROI: 6.74%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 124 Tage online

    SONNIGE SINGLEWOHNUNG MIT WEITBLICK ...

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    40.000 €ROI: 7.05%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    3 Zimmer • Dachgeschoss • auf dem Kaßberg • in Chemnitz • vermietet • Eigentumswohnung • kaufen!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer

    106.500 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Kapitalanlagen • 2x 1-Zimmer • vermietet • mit Terrasse • Chemnitz • Kaßberg • jetzt Geld anlegen

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer

    89.900 €ROI: 6.95%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Geräumige Zweiraumwohnung mit Balkon in Chemnitz Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    115.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Erweitern Sie Ihr Portfolio!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    56.000 €ROI: 7.54%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    3 Whg. Provisionsfrei / Kapitalanlage in Chemnitz – Sofort Cashflow + massive Steuervorteile nutzen

    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 169 m² · 9 Zimmer

    200.000 €ROI: 7.27%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    SONNIGE SINGLEWOHNUNG MIT WEITBLICK ...

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    40.000 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 128 Tage online

    ***zentrumsnahe 2 - Raum ETW sucht neuen Eigentümer WE 5***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    45.000 €ROI: 6.75%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 128 Tage online

    3 Stück stadtnahe Eigentumswohnungen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 1 Zimmer

    92.000 €Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.