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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.286 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 178 Tage online

    Barrierearme Eigentumswohnung zur Vermietung und Eigennutzung

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    45.000 €ROI: 7.84%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 178 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung auf dem Kaßberg – Kapitalanlage mit Potenzial

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1897

    55.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 178 Tage online

    ***ATTRAKTIVE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT GROSSEM SÜDBALKON-TAGESLICHTBAD MIT WA/DU!!!***

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    129.000 €ROI: 7.84%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 178 Tage online

    2 Raum Wohnung mit Lift im Dachgeschoß

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    38.000 €ROI: 10.61%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 178 Tage online

    +++ 2 vermietete ETWs in Chemnitz-Gablenz, tolle Anlageimmobilien +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer

    82.000 €ROI: 8.11%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 180 Tage online

    6,3 %Mietrendite - 2-Raumwohnung in Chemnitz-Harthau

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    45.500 €ROI: 5.54%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 180 Tage online

    Sehr gepflegtes Haus * Geräumige 2 Zi. 2. OG rechts * EBK * gr. Balkon * Fußbodenheizung * mietfrei

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    110.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 181 Tage online

    *** Charmante 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Chemnitz-Altendorf ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    75.000 €ROI: 6.50%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    6,3 %Mietrendite - 2-Raumwohnung in Chemnitz-Harthau

    Harthau, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    45.500 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 185 Tage online

    *** Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz/als Kapitalanlage ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    53.000 €ROI: 6.87%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    GROßZÜGIGE 3-RAUM-WOHNUNG IN PERFEKTER INNENSTADTLAGE

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    430.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    2-RAUM-WOHNUNG IN PERFEKTER INNENSTADTLAGE (ROLLSTUHLGERECHT)

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    372.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    3-RAUM-WOHNUNG MIT GARTEN UND TERASSE IN DER INNENSTADT

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    373.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer Wohnung an der Sonnenberger Promenade in Chemnitz.

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    50.000 €ROI: 7.90%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    Wohnen am Zeisigwald!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    42.500 €ROI: 7.62%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    BARRIEREFREIE 2-RAUM TRAUMWOHNUNG DIREKT IN DER INNENSTADT

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    264.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    Attraktives Anlageobjekt am Lessingplatz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    98.000 €ROI: 7.71%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    ZENTRUMSLAGE: WUNDERSCHÖNE 3-RAUM IN DER NEUEN JOHANNISVORSTADT

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    372.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    MORITZ AM PARK: IHRE 4-(T)RAUM-WOHNUNG IN PERFEKTER CITY-LAGE

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    380.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    MORITZ AM PARK: GROßZÜGIGE 4-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON DIREKT IN DER INNENSTADT

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    500.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    schöne vermietete Maisonettewohnung in Chemnitz

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    95.000 €ROI: 10.56%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    attraktive Dachgeschosswohnung in Schloßchemnitz zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    79.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    MORITZ AM PARK: IHRE 4-(T)RAUM-WOHNUNG IN PERFEKTER CITY-LAGE

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    380.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    ZENTRUMSLAGE: WUNDERSCHÖNE 3-RAUM IN DER NEUEN JOHANNISVORSTADT

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    372.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    MORITZ AM PARK: GROßZÜGIGE 4-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON DIREKT IN DER INNENSTADT

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    500.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    BARRIEREFREIE 2-RAUM TRAUMWOHNUNG DIREKT IN DER INNENSTADT

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    264.000 €ROI: 2.07%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    GROßZÜGIGE 3-RAUM-WOHNUNG IN PERFEKTER INNENSTADTLAGE

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    430.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    2-RAUM-WOHNUNG IN PERFEKTER INNENSTADTLAGE (ROLLSTUHLGERECHT)

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    372.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    3-RAUM-WOHNUNG MIT GARTEN UND TERASSE IN DER INNENSTADT

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    373.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 188 Tage online

    2 Zimmer • Schloßchemnitz • Eigentumswohnung • zum Kauf • vermietet • mit Balkon • Aufzug • kaufen!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    79.500 €ROI: 5.68%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 188 Tage online

    4,6 % Rendite mit sofortigem Potential*schöne 4 Zimmer Maisonette Wohnung

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1929

    100.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 189 Tage online

    Kapitalanlage • mit Balkon • 2-Zimmer • vermietet • Kaßberg • Altendorf • jetzt Exposé anfordern

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    67.500 €ROI: 7.98%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 189 Tage online

    2 Zimmer • Eigentumswohnung • zum Kauf • in Chemnitz • Einbauküche • Dachgeschoss • schnell sein!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    47.250 €ROI: 8.79%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 189 Tage online

    Gablenz • Eigentumswohnung • Balkon • Dachgeschoss • zur Selbstnutzung • Kauf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    53.900 €ROI: 8.86%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Kleinanzeigen· 189 Tage online

    2-Zimmer • Balkon • in Chemnitz • Kaßberg • Altendorf • vermietet • Kapitalanlage • jetzt kaufen!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    54.700 €ROI: 7.66%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 192 Tage online

    Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    150.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 195 Tage online

    Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    79.000 €ROI: 6.35%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Kleinanzeigen· 197 Tage online

    Schöne Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1912

    46.000 €ROI: 8.79%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 197 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung in traumhafter und beliebter Wohnanlage am Stadtrand von Chemnitz

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    98.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 197 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Chemnitz-Harthau

    Harthau, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    34.000 €ROI: 9.71%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 199 Tage online

    ****Attraktive 1-Raumwohnung in beliebter Lage – vermietet & ideal für Kapitalanleger***

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    39.000 €ROI: 6.12%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 200 Tage online

    8,1% Mietrendite - 3-Raumwohnung in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    54.500 €ROI: 11.01%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 201 Tage online

    Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung 3,5 Zimmer, vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1900

    95.000 €ROI: 7.01%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 204 Tage online

    8,1% Mietrendite - 3-Raumwohnung in Chemnitz

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    54.500 €ROI: 8.12%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 205 Tage online

    MAISONETTE-WOHNUNG..VIEL POTENTIAL .. DACHGESCHOSS RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG ..

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    27.665 €ROI: 11.97%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 206 Tage online

    Elegante 2-Raum-Eigentumswohnung im Denkmalobjekt

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1887

    65.000 €ROI: 6.81%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 206 Tage online

    Altbaucharme & Sonnenbalkon - Ihr neues Zuhause im Denkmal

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    85.000 €ROI: 6.64%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 206 Tage online

    2 Zimmerwohnung mit Balkon in Altchemnitz

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    49.000 €ROI: 6.39%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 206 Tage online

    Ihre perfekte Kapitalanlage in Einsiedel

    Einsiedel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    98.000 €ROI: 6.22%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 209 Tage online

    Vermietete gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon, offener Küche und Blick in den Innenhof

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    70.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.