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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Großzügige Maisonettewohnung in Lövenich, zwei Badezimmer und großer Balkon

    Köln / Lövenich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    419.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    ERBPACHT! Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Köln-Sürth

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    139.000 €ROI: 7.99%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Großzügige Maisonettewohnung in Lövenich, zwei Badezimmer und großer Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer

    419.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Schickes zentrales Apartment für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

    Brück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    129.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Vermietetes 1-Zimmerapartment in der nähe der Sporthochschule!

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    109.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ins Grüne – vermietet, Köln-Longerich

    Longerich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    379.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    349.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    **Urbaner Weitblick - 131 m² Wohnqualität über Köln**

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer

    595.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Longerich 50737

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    305.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Über den Dächern von Lindenthal - Modern, stilvoll und außergewöhnlich

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1985

    1.000.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bayenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    532.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Provisionsfrei! DG-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz, Aachener Straße, Köln-Weiden zu verkaufen

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    259.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Südstadtliebe: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    306.500 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Charmante 2-Zimmer Wohnung in Toplage | hochwertig saniert | Loggia

    Klettenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1923

    329.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Bezugsfreie & gepflegte 2-Zimmerwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Köln-Sürth

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    190.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    provisionsfrei –Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Waldblick in Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Eleganz trifft Urbanität – hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer

    748.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Modern, neuwertig, zentral: Leben im Agnesviertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    449.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Toplage mit großem Potenzial! Hochparterre-ETW auf 65 m2, 3 Z. 5 Min. bis Rhein in Köln Bayental.

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Toplage mit großem Potenzial! Hochparterre-ETW auf 65 m2, 3 Z. 5 Min. bis Rhein in Köln Bayental.

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Terrasse im Kölner Süden

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    760.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse im begehrten Stadtgarten-Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    995.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 43 Tage online

    vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    227.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Lichtdurchflutetes “Haus-in-Haus” mit Garten und Garage nahe Marienburger Südpark

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 347 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1981

    1.890.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 43 Tage online

    Großzügige Einzimmerwohnung vis a vis zum Rheinauhafen zu verkaufen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    253.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 43 Tage online

    Zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zzgl. Garage und Gartennutzung in Köln-Brück

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1935

    384.000 €ROI: 5.88%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 43 Tage online

    Köln-Marienburg: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnengarten und Garage in exklusiver Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    295.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!

    Finkenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    258.500 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 43 Tage online

    **Urbaner Weitblick – 131 m² Wohnqualität über Köln**

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer

    595.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Über Köln zuhause – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinpanorama

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    595.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 43 Tage online

    Einziehen & Wohlfühlen – Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    245.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Hasmarke Immobilien - Modernes Wohnen mit Weitblick und Balkon

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    325.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bayenthal

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1950

    532.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    WIDOliving - Kapitalanlage mit Perspektive

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    503.250 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 43 Tage online

    Zwei Wohneinheiten ein Grundbuch mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit im Kölner Westen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    577.500 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    275.000 €ROI: 3.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Top sanierte 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    515.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    TOP sanierte 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und zwei Bädern in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer

    798.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung - Top Appartement mit Balkon in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer

    305.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Köln-Marienburg: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnengarten und Garage in exklusiver Lage

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    295.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartennutzung

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    289.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 44 Tage online

    Nicht nur Lage. Auch Rendite.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    265.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 44 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 5-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 146 m² · 5 Zimmer

    1.075.900 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 44 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    360.900 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  45. Gefunden auf yourimmo.de· 44 Tage online

    Klein, fein, Rendite soll es sein!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    180.000 €ROI: 5.05%Marktanalyse

  46. Gefunden auf yourimmo.de· 44 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    315.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Zwei Zimmer, eine Loggia, ein Zuhause: 49 m² in Köln-Niehl, sofort bezugsfrei

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    230.000 €ROI: 4.41%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer

    860.900 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    363.900 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Attraktives Immobilienensemble: 2 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplatz im Uni-Center

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    255.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.