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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Familienfreundlich & saniert: 3 Zimmer, 102 m² mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    299.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Luxuriöse Penthouse-Wohnung über den Dächern von Köln - mit Dom Blick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2009

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Barrierefrei mit Aufzug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof in Köln-Bayenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    325.000 €ROI: 4.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    256.000 €ROI: 6.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Klein, fein, Rendite soll es sein!

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    180.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Flair in top Wohnlage von Alt-Longerich...

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    198.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Wohnen auf hohem Niveau – Exklusives Penthouse im Belgischen Viertel

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 162 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2009

    1.495.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Bilderstöckchen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    180.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung || Terrasse & Loggia || Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    594.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Rathenauviertel: Perfekte 2er-WG-Wohnung mit Wohnküche und Balkon. Frisch renoviert & bezugsbereit.

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    379.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Köln-Weiden mit Außenfläche! 3-Zi.-ETW mit Sonnenterrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz! (SN 5086)

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    299.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Nippes

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    280.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    2-Zi-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit 4,1% Rendite – provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    183.000 €ROI: 6.39%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Großzügige Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    247.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung in Köln-Gremberghoven zu verkaufen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    179.000 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    TOP-ANGEBOT: 3 Zimmer zur EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    199.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia – attraktive Kapitalanlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    99.000 €ROI: 7.72%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse & Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    580.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    221.000 €ROI: 5.66%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Köln-Bilderstöckchen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und schönem Ausblick ins Grüne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    195.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Terrassentür auf, Alltag aus: 2 Zimmer, 69qm, Fußbodenheizung & Tiefgaragenstellplatz - bezugsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    416.500 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Kapitalanlage im Herzen von Sürth!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    149.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Köln-Weiden – 110 m² Wohnkomfort mit Balkon, Aufzug, frei im Frühjahr 2027

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 6.52%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    221.000 €ROI: 4.94%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    207.000 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    256.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Gute Kapitalanlage in zentraler Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    245.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Bezugsfrei im 4. OG: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und Südwestbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    289.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon im Cäcilien-Viertel

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    279.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Vermietete 3-Zi-Eigentumswohnung mit 3,2% Rendite – provisionsfreie Kapitalanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    243.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung in Köln-Gremberghoven zu verkaufen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    191.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer

    255.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer

    855.900 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer

    859.900 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Agnesviertel: Charmantes Appartement im Veedel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    180.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer

    1.032.900 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer

    582.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    Kapital im Sionstal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    395.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 45 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    611.900 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    NEU MODERNISIERT AM BELGISCHEN VIERTEL & AACHENER WEIHER - JETZT SCHNELL SEIN +PROVISIONSFREI+

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    412.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Aussicht trifft Lieblingslage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    399.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Longerich 50737

    Longerich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    305.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei Bädern

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 122 m² · 5 Zimmer

    889.900 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Wohnen zwischen Lindenthal und Sülz: 4 Zimmer mit Balkon! Laudahnstraße 11, WE 7

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    659.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Wohnen nahe der Universität – Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon! Laudahnstraße 11, WE 8

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    249.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Kölner Innenstadtlage

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    390.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Köln-Dellbrück – naturnah und dennoch gut angebunden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    219.000 €ROI: 5.25%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer

    830.900 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Moderne Dachgeschosswohnung mit besonderem Raumgefühl in Niehl.

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    288.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Ruhig gelegene Maisonettewohnung in Köln-Niehl mit Terrasse, Garten und Balkon

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1998

    365.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.