Somantic

Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    40 qm 2- Zi.-WOHNUNG -rechtsrheinisch- KÖLN TOP LAGE

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    153.500 €ROI: 4.06%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Modernisierte 4-Zi Whg mit zwei Balkonen und Garage

    Bocklemünd/Mengenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    280.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Köln-Dellbrück – naturnah und dennoch gut angebunden

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    219.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    285.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Denkmalcharme trifft Galerieloft: Exklusive Maisonette im historischen Vierkanthof

    Fühlingen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1812

    259.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Köln-Zollstock Wohnung

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1956

    325.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmalschutz in NIPPES

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    299.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    DG-Studio mit Außenstellplatz in Merkenich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    295.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Familienglück mit Privatpark und Weitblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    239.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse (provisionsfrei!)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    230.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten/ TG-Stellplatz in Köln Porz für Eigennutzer, Kapitalanleger

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    176.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in Köln-Mülheim

    Köln-Mülheim, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    279.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 46 Tage online

    Freie, moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    314.900 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Garage und Terrassenmöglichkeit

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    290.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Exklusive Maisonette Wohnung mit gehobener Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    496.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Mitten in Ehrenfeld! Gepflegtes 2-Zimmer Apartment

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    212.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse & Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    580.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Großzügiges Wohnen am Stadtwald - exklusive Eigentumswohnung mit Pool!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 331 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1960

    2.599.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 46 Tage online

    Freie, moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Stellplatz in Köln-Porz-Ensen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    329.500 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer

    576.900 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Urban wohnen in Köln! 3-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss im Komponistenviertel! WE 4

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1654

    412.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 46 Tage online

    Panoramablick in Köln-Rodenkirchen, Barrierefrei , 2 Loggien, 4 % Rendite, Provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    499.500 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 46 Tage online

    Köln-Severinsviertel // Über den Dächern Kölns // Helle und luftig geschnittene Dachgeschosswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer

    655.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 46 Tage online

    Sonnige Wohnung mit großzügiger Empore in Köln-Junkersdorf

    Köln Junkersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    660.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Kleinanzeigen· 46 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Köln-Sülz

    Köln Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    385.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Zur Kapitalanlage - 4-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon - provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    302.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Provisionsfrei! Vermietete 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon - zur Kapitalanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    232.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Solide Kapitalanlage provisionsfrei zu verkaufen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    359.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Sanierte u. gepflegte 3-Zi-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage – provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    290.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    349.000 €ROI: 5.22%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    3-Zi-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit 3,4% Rendite – provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    261.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer

    258.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten - siehe Sonstiges

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    250.400 €ROI: 5.76%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    **Urbaner Weitblick – 131 m² Wohnqualität über Köln**

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer

    595.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Penthouse in Alleinlage in Köln-Marienburg – 152 m², zwei großzügige Terrassen & autofreies Quartier

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 152 m² · 4 Zimmer

    1.575.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Köln-Weiden – 110 m² Wohnkomfort mit Balkon, Aufzug, frei im Frühjahr 2027

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Großzügige Maisonettewohnung in Lövenich, zwei Badezimmer und großer Balkon

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    419.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Niehl - provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    206.400 €ROI: 6.29%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    vermietete Wohnung mit Balkon - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Eigentumswohnung

    Poll, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    399.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Sonnige Wohnung mit großzügiger Empore in Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    660.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Modernes Wohnen im Kölner Norden: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    Volkhoven/Weiler, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    340.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Provisionsfreie Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit Balkon und Tageslichtwannenbad

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    226.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Individuelle Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    184.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Neuausbau in Lindenthal! 4 Zimmer, Loggia und Aufzug direkt in die Wohnung! WE 6

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    849.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    195.000 €ROI: 6.31%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus: Neuausbau-Highlight mit Dachterrasse in Köln-Bayenthal! WE15

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    739.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Vorankündigung! Attraktive Eigentumswohnung in Köln Zollstock

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    395.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 47 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Köln-Weiden – 110 m² Wohnkomfort mit Balkon, Aufzug, frei im Frühjahr 2027

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 5.68%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    576.900 €ROI: 2.42%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.