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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Köln-Weiden – 110 m² Wohnkomfort mit Balkon, Aufzug, frei im Frühjahr 2027

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Großzügige Maisonettewohnung in Lövenich, zwei Badezimmer und großer Balkon

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    419.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Niehl - provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    206.400 €ROI: 6.29%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    vermietete Wohnung mit Balkon - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Eigentumswohnung

    Poll, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    399.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Sonnige Wohnung mit großzügiger Empore in Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    660.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Modernes Wohnen im Kölner Norden: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    Volkhoven/Weiler, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    340.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Provisionsfreie Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit Balkon und Tageslichtwannenbad

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    226.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Individuelle Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    184.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Neuausbau in Lindenthal! 4 Zimmer, Loggia und Aufzug direkt in die Wohnung! WE 6

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    849.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    195.000 €ROI: 6.31%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus: Neuausbau-Highlight mit Dachterrasse in Köln-Bayenthal! WE15

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    739.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Vorankündigung! Attraktive Eigentumswohnung in Köln Zollstock

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    395.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· 47 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Köln-Weiden – 110 m² Wohnkomfort mit Balkon, Aufzug, frei im Frühjahr 2027

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 5.68%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    576.900 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Über den Dächern der Südstadt – 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    295.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    454.900 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 47 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    523.900 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 48 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer

    864.900 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Von Privat: Bestlage und günstige Gelegenheit für KP-Anleger und Selbstnutzer in der Kölner Südstadt

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    320.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 48 Tage online

    Helle, gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Köln-Kalk sofort beziehbar

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1965

    239.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Entspannt wohnen oder anlegen: Urbanes Refugium mit Südbalkon an der Severinstrasse

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    340.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Leben in erstklassiger Lage mitten in der Kölner Südstadt an der Severinstraße

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    320.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Köln-Severinsviertel // Über den Dächern Kölns // Helle und luftig geschnittene Dachgeschosswohnung

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer

    655.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 48 Tage online

    Exklusive Maisonette Wohnung mit gehobener Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    496.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  26. Gefunden auf yourimmo.de· 48 Tage online

    Nicht nur Lage. Auch Rendite.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    265.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 48 Tage online

    Mitten in Ehrenfeld! Gepflegtes 2-Zimmer Apartment

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer

    212.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    110.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Köln Junkersdorf stilvolle Eigentumswohnung auf ca.90 m2

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    460.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Köln-Nippes – jetzt 139.000 €

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    139.000 €ROI: 4.56%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    2 Wohnungen im Paket

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 171 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1956

    541.200 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    4 Zimmerwohnung mit Garten sucht Familie

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1953

    423.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Schickes Singlenest in Porz-Eil

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    118.200 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-ETW mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    599.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Nicht nur Lage. Auch Rendite.

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    265.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 48 Tage online

    Eigentumswohnung in Neumarktnähe

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    350.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 48 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer

    583.900 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    604.900 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    370.900 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    587.900 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    636.900 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer

    607.900 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Etagenheizung

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    195.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Garage und Terrassenmöglichkeit

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    290.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    DG-Studio mit Außenstellplatz in Merkenich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    295.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmalschutz in NIPPES

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Kompaktes und urbanes Wohnen in Ehrenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    99.000 €ROI: 8.29%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    200.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Balthasarstraße mit Garage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2.5 Zimmer

    455.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Großzügiges Wohnen am Stadtwald – exklusive Eigentumswohnung mit Pool!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 331 m² · 6 Zimmer

    2.599.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.