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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    DG-Studio mit Außenstellplatz in Merkenich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    295.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmalschutz in NIPPES

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Kompaktes und urbanes Wohnen in Ehrenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    99.000 €ROI: 8.29%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    200.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Balthasarstraße mit Garage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2.5 Zimmer

    455.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Großzügiges Wohnen am Stadtwald – exklusive Eigentumswohnung mit Pool!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 331 m² · 6 Zimmer

    2.599.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Wohnen im Hohenstaufenpark: zentral, ruhig und privat

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    385.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia – attraktive Kapitalanlage

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    99.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Stilvoll Wohnen am Hansaring: Freies 1-Zimmer-Apartment in Bestlage von Köln

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    174.900 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Wohnung mit Rheinblick: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Porz

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    145.000 €ROI: 6.46%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Ein Hofhaus für die ganze Familie – mit privatem Patio in Lindenthal! Gleueler Str. 197, WE 9

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.188.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 49 Tage online

    Eigentumswohnung in Köln-Esch

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    185.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Rheinblick pur- provisionsfrei - 3 Zi-Wohnung – Einbauküche- Besichtigungen kurzfristig möglich

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    495.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Top-Lage Köln-Weiß: Eigentumswohnung mit vielseitigem Potenzial

    Weiß, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    145.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    ALTBAUWOHNUNG MIT OFFENEM WOHNKONZEPT UND INNENHOFTERRASSE

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    825.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Großzügiges Wohnen am Stadtwald – exklusive Eigentumswohnung mit Pool!

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 331 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1960

    2.599.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Köln Porz: 2 Zimmer Wohnung

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    145.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Flair in top Wohnlage von Alt-Longerich...

    Longerich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    198.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

    Ossendorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    470.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse & Garten

    Heimersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    580.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Apartment in Köln-Sülz | 1-Zimmer-Kapitalanlage in Top-Lage mit Aufzug & Mietpotenzial

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    139.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Kapitalanlage im Herzen von Sürth!

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    149.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Agnesviertel: Bezugsfreie Wohnung in traumhaftem Altbau

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    599.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon im Cäcilien-Viertel

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Bezugsfrei im 4. OG: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und Südwestbalkon

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    289.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Vermietete 4 1/2- Zimmer -Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    257.000 €ROI: 5.99%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 50 Tage online

    Schön geschnittene 3- Zimmerwohnung in Köln-Kalk als Kaptialanlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    238.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Kapitalanlage in Köln-Neubrück: Vermietete Maisonettewohnung mit 100m² und 2 Balkonen

    Neubrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1963

    299.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Penthouse Bj. 2000 Domblick in Köln Zollstock vom Eigentümer ohne Provision

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    335.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Investieren in Kölner Top-Lage – Attraktive 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    449.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 50 Tage online

    Mit Carport + Balkon! Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    339.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 50 Tage online

    Vorankündigung! Attraktive Eigentumswohnung in Köln - Zollstock

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    395.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Exklusive Wohnung in Köln: Stilvolle Wohnung mit Pool am Stadtwald

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    949.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Drei Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug und eigenen Keller in Ehrenfeld

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    569.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 50 Tage online

    NEUBAU!!! Hochwertige Terrassenwohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    616.990 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Urban wohnen in Köln! 3-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss im Komponistenviertel! WE 4

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    412.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Attraktive Stadtwohnung mit Balkon. Kapitalanlage mit Zukunft in der Kölner Altstadt

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    389.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Sanierte 2.5 Zimmer-Wohnung im Akademikerviertel

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    449.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Sanierte 2.5 Zimmer Wohnung mit Balkon Möglichkeit in Ehrenfeld

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    429.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Zentral, charmant, gut geschnitten – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Maarweg 145, WE 9

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 168 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    869.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    Vermietete Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    129.000 €ROI: 8.05%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    Über den Dächern von Sürth- bezugsfreie Maisonettewohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    311.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    TRIO am Nordpark - Helle 2 Zimmer mit Balkon und Morgensonne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    394.900 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    Lust auf was besonderes?

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    449.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    Wohnen in Köln Deutz

    Köln Deutz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    216.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    589.300 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.