Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 16,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.003 €). Basis: 4.715 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.452 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 452.439 €), ermittelt aus 2.895 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,92 € pro Quadratmeter bzw. 1.003 € pro Monat, basierend auf 4.715 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Helle 3-Zimmerwohnung als Kaptialanlage

Gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb

Koffer auspacken, fertig: Moderne Wohnung im Herzen Kölns

Ihre Chance: Exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung direkt am Rhein – Verkauf zum Meistgebot ab 199.000 €!

IPA - Traumhafte ETW in Kölner Südstadt mit Garten (aktuell vermietet)

++SCHÖNER WOHNEN AUF 2 EBENEN MIT DACHTERRASSE IM KÖLNER SÜDEN! MODERNISIERT!++

Premium-Paket: Penthouse & zwei renditestarke Wohneinheiten mit Domblick

*Provisionsfrei* 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln Neustadt-Süd direkt am Volksgarten!!

Sehr schöne 3-4 Zimmer Wohnung mit 2 großen Balkonen, Aufzug und Dom-Blick

Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (5,5% Rendite)

Investieren ohne Zeitaufwand: Vermieten Sie an die Stadt Köln!

Kapitalanlage - Wohnungen in Heidelberg

2 Zimmer Wohnung in Meschenich

Vermietete 3-Zi-Eigentumswohnung zum provisionsfreien Erwerb - Kapitalanlage!

Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Weitblick - Modernisiertes Appartement im Herkules-Hochhaus

Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden

Kapitalanlage mit Rheinblick - vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln

Clever investieren in einen bewährten Klassiker!

3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION

Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Niehl - OHNE KÄUFERPROVISION

vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Provisionsfrei!

Attraktive Eigentumswohnung in Köln- Weidenpesch

50m vom Rheinufer entfernt / 6-KfW 55 NEUBAUWOHNUNGEN KAUFPREISZAHLUNG BEI FERTIGSTELLUNG

50m vom Rheinufer entfernt / 6-KfW 55 NEUBAUWOHNUNGEN KAUFPREISZAHLUNG BEI FERTIGSTELLUNG

Provisionsfrei! Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Lindenthal

Lichtdurchflutete Wohnung in Top-Lage von Weiss

Penthouse für alle Lebenslagen in zentraler & ruhiger Lage am Rhein

Kapitalanleger Aufgepasst! Charmante Ein-Zimmerwohnung mit Loggia in Köln-Junkersdorf!

Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 270-Grad-Terrasse in exklusiver Lage von Köln-Marienburg

Gestalten statt suchen: Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage!

Urban Living am Römerturm – charmante 2-Zimmer-Wohnung! WE 1

Zwischen Melaten und Alt-Lindenthal: Helle Wohnung mit Balkon und Charme

Schöne helle Wohnung direkt am Stadtwald!

Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Köln-Lövenich

Ihr Investment oder Neues Zuhause in Weiden

Charmante 2-Zi-Eigentumswohnung in begehrter Kölner Lage

Helle 2-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Loggia am Rand der Kölner Südstadt

IPA - Traumwohnung am Volksgarten

Sülz: City-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz

Urbanes Wohnen in Deutz – Zweizimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche

3 Zimmer Wohnung Neustadt-Nord

Sonniges Dach Loft in Kölner Südstadt

Gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und viel Tageslicht

leerstehend! 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Garage

Niehl/Rheinnähe! Bestlage. Ruhige 2 Zimmerwhg, 64 m² ,Balkon, Stellplatz. Vermietet.

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Provisionsfrei 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln Neustadt-Süd direkt am Volksgarten!!