Somantic

Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Terrassenwohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    646.100 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    475.700 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    Anfang 2027 einziehen: 4 Zi, Fußbodenheizung, Süd-Balkon, Aufzug, 2 Bäder

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    663.400 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    497.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Bilderstöckchen - hell, gepflegt und viel Potenzial!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    320.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    603.500 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    195.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Tolle 3-Zimmerwohnung im Herzen von Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1935

    468.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Jetzt kaufen, später zahlen* – 4 Zimme-Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz in Toplage

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    699.900 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Möbliertes Studentenapartment in Toplage

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    135.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse (provisionsfrei!)

    Höhenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    230.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in Köln-Mülheim

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    279.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Zahlung bei Schlüsselübergabe: Charmante 2 Zimmer mit Balkon und 5% degressiver AfA!

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    445.900 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Zahlung erst bei Schlüsselübergabe* - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 5% degressive AfA!

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    759.900 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Zahlung erst bei Schlüsselübergabe*! Großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und 2 Bädern

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    669.900 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Jetzt kaufen, später zahlen*! / Gemütliche und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    639.900 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 51 Tage online

    Lust auf was besonderes?

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Bilderstöckchen

    Bilderstöckchen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    180.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    NEU MODERNISIERT IN DER ALTSTADT/NORD MIT STELLPLATZ, TAGESLICHTBAD UND WESTBALKON +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1953

    579.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Lust auf was besonderes?

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    449.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Köln Niehl: ruhige 2 Zimmer Whg. inkl. TG Stellplatz

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    347.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    NEU MODERNISIERT IN DER ALTSTADT/NORD MIT STELLPLATZ, TAGESLICHTBAD UND WESTBALKON +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1953

    579.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Köln-Bilderstöckchen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und schönem Ausblick ins Grüne

    Bilderstöckchen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    195.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Charmantes Zuhause am Maarweg! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon! WE 9

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 52 Tage online

    Vorankündigung! Attraktive Eigentumswohnung in Köln – Zollstock

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    395.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Familienglück mit Privatpark und Weitblick

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    239.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    DG-Studio mit Außenstellplatz in Merkenich

    Merkenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    295.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    5-Zimmer-Maisonette mit Wohlfühlcharakter und viel Raum

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1915

    340.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Barrierefreie ruhige Stadtwohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    645.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Eigenes, wunderbares Südstadträumchen

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    439.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Wahnheide! 2 Zi.- DG-Whg.- 67m² - Einbauküche - Sonnenbalkon - Stellplatz - Keller

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    265.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Exklusive Maisonette Wohnung mit gehobener Ausstattung

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    496.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Mitten in Ehrenfeld! Gepflegtes 2-Zimmer Apartment

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    212.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanlage!

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    179.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Garage und Terrassenmöglichkeit

    Heimersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    290.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Über den Dächern von Sürth- bezugsfreie Maisonettewohnung

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    311.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 52 Tage online

    Außergewöhnlich und Besonders | Historischer Rückzugsort im Kölner Süden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    385.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 53 Tage online

    NEUBAU!!! Hochwertige Terrassenwohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    616.990 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 53 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Terrassenwohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    646.100 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 53 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    589.300 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 53 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    603.500 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Sülz: Freundliches City-Apartment mit Balkon

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    112.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung zwischen Mülheim und Deutz – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    249.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    1-Zimmer City Apartment in Kölner Uni-Nähe / Top-Anlage-Objekt

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    79.000 €ROI: 7.18%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    PENTHOUSE MIT WEITBLICK – Modernisiertes Wohnjuwel über den Dächern von Köln-Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    465.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Stadtleben - mitten drin und schnell überall

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    415.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    TOP-ANGEBOT: 3 Zimmer zur EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE

    Grengel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    199.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Modernes Neubau-Apartment in Köln-Bayenthal

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    335.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung, mit Balkon und PKW-Tiefgaragenplatz, frei geworden…

    Longerich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    432.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.