Somantic

Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immowelt· 53 Tage online

    Über den Dächern von Sürth- bezugsfreie Maisonettewohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    311.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 53 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    475.700 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Rheinblick trifft historische Architektur | Exklusive Maisonette im Rheinauhafen!

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 203 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1909

    1.995.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    429.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 53 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    497.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Helle 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Überdachtem Stellplatz

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    330.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln Esch-Auweiler

    Esch/Auweiler, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    330.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Große Eigentumswohnung zur familiären Selbstverwirklichung!

    Libur, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    272.400 €ROI: 6.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 53 Tage online

    Mit Carport + Balkon! Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    339.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Rarität in Köln-Neustadt-Süd: Urbanes Penthouse mit Dachterrassen auf zwei Ebenen, Pool & Domblick

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 190 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    1.195.000 €ROI: 2.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Helle, gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Köln-Kalk sofort beziehbar

    Kalk (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1965

    239.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer

    495.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    Aus drei mach deins

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    235.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    In Mülheim wohnen. Nach eigenen Vorstellungen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    195.000 €ROI: 4.42%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein – Ihr neues Leben beginnt im Thujaweg 12.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer

    494.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    Lindenthal: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Top-Lage direkt am Stadtwald inkl. Tiefgaragenplatz!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    499.500 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 54 Tage online

    Denkmalcharme trifft Galerieloft: Exklusive Maisonette im historischen Vierkanthof

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1812

    259.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    ZWEI WOHNUNGEN · DREI EBENEN · FLEXIBLE NUTZUNG

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1993

    620.000 €ROI: 3.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Köln-Niehl

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    525.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Traumwohnung mit Weitblick mitten in Köln / kernsanierte Wohnung

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    448.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 55 Tage online

    Über den Dächern von Köln Deutz - Sonne pur von der riesigen Dachterrasse genießen

    Köln Deutz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    417.600 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 55 Tage online

    Handwerker aufgepasst: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1971

    99.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 55 Tage online

    Helles 1-Zimmer-Apartment mit großem Südwestbalkon in Köln-Sülz - Erbbaurecht

    Köln-Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    169.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Eigentumswohnung in Köln - Zollstock

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    395.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 55 Tage online

    Charmante Maisonette mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Köln-Meschenich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    260.000 €ROI: 5.45%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Weitblick in Rodenkirchen von privat

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    429.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Provisionsfrei: Top-Lage mit Zukunftsperspektive - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    830.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung Balkon Tageslichbad großer Keller in Köln-Zollstock

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    278.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmalschutz in NIPPES

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    299.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Nur noch 2 Wohneinheiten verfügbar! Exklusiver Neubau in Zündorf mit Terrasse & Tiefgarage

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    599.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Urbanes Wohnen mit Charme – Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln (Altstadt)

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1917

    248.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Großzügige Haus-in-Haus Maisonette in Köln-Merheim! Terrasse, Parkett, 3 x Bad, 2x Stellpl. uvm.

    Merheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer

    555.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Hübsche Maisonette in Köln-Worringen in hist. Hofanlage! Terr., Pk, Wa-Bad m. Dusche, Stellpl.

    Worringen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1850

    257.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Wohnen in Ehrenfeld - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    369.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Souterrain Wohnung

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    330.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Lebendig wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Chorweiler

    Chorweiler (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    295.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Nur noch 2 Wohneinheiten verfügbar! Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse & Tiefgarage

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    599.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    4 Wohnungen in beliebter Lagen von Köln Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 268 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1960

    1.399.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Köln-Longerich: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Köln / Longerich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    258.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Charmante Maisonette mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Köln-Meschenich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    260.000 €ROI: 5.05%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Familientraum im Erdgeschoss - 4 Zimmer, Terrasse, Garten und zwei Bäder

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    729.900 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    414.900 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    548.900 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im 1. Obergeschoss

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    372.900 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Off-Market-Juwel in Köln-Sülz: Außergewöhnliche Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in erstklassiger Lage | Provisionsfrei von privat

    Köln-Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    1.350.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Mitten auf den Ringen ! Zum ruhigen Innenhof ! Saniert und vollmöbliert

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2003

    139.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Braunsfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    235.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei Bädern

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    699.900 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    482.900 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    409.900 €ROI: 3.05%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.