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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    549.900 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG – kompakt & stilvoll

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    299.900 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    399.900 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    299.900 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Off-Market-Juwel in Köln-Sülz: Außergewöhnliche Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in erstklassiger Lage | Provisionsfrei von privat

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer

    1.350.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    469.900 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    299.900 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 57 Tage online

    Penthousewohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    395.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Clevere Raumaufteilung : Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd Loggia

    Köln Chorweiler, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    214.900 €ROI: 5.47%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 57 Tage online

    Ihr Rückzugsort über den Dächern - 2 Zimmer mit Balkon in Köln-Niehl

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    408.900 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    ** Dachterrassen-Maisonette** Wohnung in Top-Lage Klettenberg- vermietet

    Klettenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1925

    675.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    3-Zimmer Wohnung mit tollem Balkon *Nahe Stadtgarten*

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    479.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    ,,Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln-Weidenpesch´´

    Weidenpesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    315.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Vermietete Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    129.000 €ROI: 8.05%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Außergewöhnlich und Individuell | Historischer Rückzugsort im Kölner Süden

    Meschenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1830

    385.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Luxuriöses Gutshaus-LOFT, 128 qm, 2 SZ, Duschbad & Wannenbad "en Suite", WC, Einbauküche, TG-Platz

    Meschenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    570.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Wohnen am Rhein: Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette im beliebten Köln-Sürth

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    599.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Kernsaniert in Köln-Junkersdorf – 4 Zimmer, Balkon & Tiefgarage

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    449.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 58 Tage online

    Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 58 Tage online

    Marienburg · Maisonette · Balkon ins Grüne · Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    569.000 €ROI: 3.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 58 Tage online

    Marienburg · Maisonette · Balkon ins Grüne · Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    569.000 €ROI: 3.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Exklusives Apartment mit DOM u. Skyline - Blick im 11. OG mit Aufzug, großem Balkon / ruhig gelegen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    249.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Eil

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    290.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Neuwertiges Apartment mit großer Terrasse im Belgischen Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    399.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und zwei Bädern

    Neubrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    299.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Urban Living zwischen Ehrenfeld & Nippes - Modernisierte 2-Zimmer Wohnung! Liebigstraße 161, WE 5

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    279.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 58 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegtem Zweiparteienhaus in Köln-Vogelsang

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    349.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Ihr Rückzugsort über den Dächern – 2 Zimmer mit Balkon in Köln-Niehl

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    408.900 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Familientraum im Erdgeschoss – 4 Zimmer, Terrasse, Garten und zwei Bäder

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    729.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    414.900 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    548.900 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im 1. Obergeschoss

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    372.900 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei Bädern

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer

    699.900 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    409.900 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    549.900 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    399.900 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    469.900 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 58 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Gereonsviertel mit Domblick in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    199.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Großzügige Altbauwohnung || Ruhiges Umfeld mit Flair || Gartenmitbenutzung

    Köln / Klettenberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    749.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    *Süd-Balkon, TG-Stellplatz* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz als Kapitalanlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    169.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 58 Tage online

    Lass´ die Sonne rein ... gemütliches Appartement mit Loggia & TG Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    99.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Handwerker aufgepasst: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Köln-Porz

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1971

    99.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Mülheim-Bieterverfahren ab 149.000 €

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Freie Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    249.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Stadtleben und Wohnkomfort - attraktive 3 Zimmer in Köln - Lindenthal! WE 1

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    559.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    Modernisiertes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in Uni-Nähe!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer

    129.500 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    Traum verwirklichen: Bezugsfreie RHEINBLICK-Wohnung!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    685.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    Neuer Preis! Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG – Architektur-Ikone im Rheinauhafen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    658.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    482.900 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 59 Tage online

    Marienburg · Maisonette · Balkon ins Grüne · Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    569.000 €ROI: 3.94%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.