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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in guter Lage mit Tiefgaragenplatz

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    335.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Von Privat: Lichtdurchfluteter Wohntraum in Köln-Deutz Moderne Maisonette mit Domblick

    Deutz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1915

    727.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Zentral, urban, modern – 2-Zimmer-Wohnung nahe Ehrenfeld & Nippes! WE 11

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    279.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Provisionsfrei – Sonnige Wohnung in gefragter Lage mit großer Terrasse und Blick ins Grüne

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 202 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1956

    1.190.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 92 Tage online

    KÖLNS NEUE PENTHOUSE-IKONE: 212 m² Luxus mit privatem Dachgarten in Sülz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 211 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    2.199.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 92 Tage online

    Traum verwirklichen: Bezugsfreie RHEINBLICK-Wohnung!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    685.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 92 Tage online

    +++ APRÈS SUMMER SALE +++ -6,5%* +++ Exklusive 2-Zimmerwohnung in Köln-Raderberg

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    474.900 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Zeitlose Eleganz in außergewöhnlichem Ambiente

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 187 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    1.490.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Köln

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    199.900 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Modernes Wohneigentum mit Perspektive – vermietete 3-Zimmer-Wohnung

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    559.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Solitär im Herzen von Köln! Denkmalgeschützte Altbauwohnung

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1903

    950.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Wohnen mit Potenzial in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    380.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Hier wohne ich gerne!

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    259.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 93 Tage online

    Geschmackvolle Rheinterassenwohnung mit Panorama Rheinblick!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    799.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    550.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Köln-Gremberghoven: Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

    Gremberghoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    249.000 €ROI: 5.83%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Zwei Wohneinheiten ein Grundbuch mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit im Kölner Westen

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    577.500 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Investieren in Köln-Brück – Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und langfristigem Potenzial

    Brück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    149.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon, Top-Lage und Garage!

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    335.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Moderne Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Köln-Eil

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    299.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Maisonette Wohnung mit Loggia in Köln Nippes

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    469.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 93 Tage online

    Modern geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit hellen Räumen & Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    448.900 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 93 Tage online

    Ideal für Singles & Paare - Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    376.900 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 93 Tage online

    Maisonette mit Domblick und zwei Balkonen - über den Dächern von Köln-Deutz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    599.000 €ROI: 3.12%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 94 Tage online

    Einladende 3‑Zimmer‑Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    446.900 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 94 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Junkersdorf

    Köln-Junkersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    238.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    Im Kölner Süden - Urlaubsfeeling inklusive! Erdgeschosswohnung mit Garten in ehemaligem Gutshof

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    569.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 94 Tage online

    Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit offenem Wohn‑/Essbereich & Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    341.900 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    ***PROVISIONSFREI - gemütliche 2-Zimmerwohnung inkl. Garage in bester Lage Nippes zu verkaufen***

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    315.000 €ROI: 2.80%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Ein absolutes RHEINlight! ☀️ Exklusive Rheinwohnung nebst 120m² Terrasse mit Panorama Rheinblick!

    Westhoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    799.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigennutzung - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Köln-Porz.

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    99.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Penthouse-Feeling über den Dächern von Alt-Mülheim - 2,5 Zimmer, 2 Terrassen sowie Wintergarten

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    298.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Köln-Buchheim

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1927

    149.000 €ROI: 5.69%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage von Köln-Buchheim

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1927

    199.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Köln Buchheim

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1927

    239.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Macher gesucht! Eigentumswohnung in top Lage mit Investitionsbedarf

    Grengel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    158.300 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Ideal für Kapitalanleger: kompakte Immobilie in gefragter Wohnlage

    Höhenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    175.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    KÖLNS NEUE PENTHOUSE-IKONE: 212 m² Luxus mit privatem Dachgarten in Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 212 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    2.199.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    603.500 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Köln / Worringen

    Worringen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1888

    278.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit offenem Wohn‑/Essbereich & Balkon

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    341.900 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    374.900 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz!

    Merheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    290.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    273.200 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    285.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Neubauwohnung in Beverly Sülz – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    799.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Terrassenwohnung

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    646.100 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Naturnah wohnen am Rhein - Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Langel

    Merkenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    320.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgarage in Köln-Ehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    458.500 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Endlich SÜDSTADT !! Helle Drei-Zimmer-Wohnung am Volksgarten

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    499.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.