Somantic

Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Endlich SÜDSTADT !! Helle Drei-Zimmer-Wohnung am Volksgarten

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    499.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    ***PROVISIONSFREI - gemütliche 2-Zimmerwohnung inkl. Garage in bester Lage Nippes zu verkaufen***

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    350.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon nahe der Kölner Südstadt

    Raderthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    319.000 €ROI: 5.38%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 95 Tage online

    Modernisiert & energieeffizient! Urbanes Wohnen am Rathenauplatz, !WE10

    köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    365.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 95 Tage online

    Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    273.200 €ROI: 6.42%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 95 Tage online

    Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    285.000 €ROI: 5.10%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 95 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung in Köln-Junkersdorf - derzeit vermietet

    Köln-Junkersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    238.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 95 Tage online

    Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am Wilhelmplatz – Christinastraße 64, Köln Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 626 m² · 21 Zimmer · Baujahr 1959

    2.900.000 €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 95 Tage online

    Neustadt-Süd, Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    315.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 96 Tage online

    Neubauwohnung in Beverly Sülz – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    799.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 96 Tage online

    Maisonette mit Domblick und zwei Balkonen – über den Dächern von Köln-Deutz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    Kapitalanlage - vermietetes 1 Zi-Apartment in guter Lage - provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    267.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    Attraktive 2-Zi-Eigentumswohnung als Kapitalanlage - provisionsfrei (!)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    299.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    349.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    PHI KÖLN - Vermietete Kapitalanlage! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    379.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon

    Köln / Kalk, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    269.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    Außergewöhnlich und Besonders | Historischer Rückzugsort im Kölner Süden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1830

    385.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    Kapital im Sionstal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    395.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Sülz/Lindenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    395.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Unverbaubarer Blick auf den Rhein - Dachgeschosswohnung mit Wintergarten

    Stammheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1920

    305.000 €ROI: 7.07%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Bezugsfrei und voller Möglichkeiten: Attraktive 4-Zimmerwohnung zu verkaufen!

    Neubrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    249.000 €ROI: 6.11%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 98 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung in Köln-Junkersdorf – derzeit vermietet

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    238.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 98 Tage online

    Neustadt-Süd, Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    315.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Köln, Rheinnähe und Maritim Hotel

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    230.000 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Kleinanzeigen· 99 Tage online

    Attraktive und barrierearme Erdgeschosswohnung im Herzen des Agnesviertels

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    270.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Leere 4 Zimmer Wohnung in Köln-Rondorf

    Rondorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    249.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Moderne Gartenwohnung in Köln-Alt-Bocklemünd KfW-55 | Baujahr 2020 | 86 m² | 3 Zimmer | 30 m² Ter

    Bocklemünd/Mengenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    429.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Im Kölner Süden - Urlaubsfeeling inklusive! Erdgeschosswohnung mit Garten in ehemaligem Gutshof

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    569.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 99 Tage online

    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    349.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Köln Niehl: 2-Zi.-Gartenwohnung mit 64 m² Privatgarten in absoluter Ruhelage

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    329.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Maisonette-Wohnung mit Loggia in der Kölner Innenstadt

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    749.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 100 Tage online

    Exklusives Wohnen über den Dächern von Köln-Sülz

    Köln / Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1999

    450.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    349.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Renditestarke Zwei-Zimmerwohnung Köln-Ehrenfeld mit Garage zu verkaufen

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    230.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und langfristigem Wertpotenzial

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    320.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Stilvolle Maisonettewohnung mit Kamin, großem Balkon und Stellplatz in Köln-Sürth

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Ihr neues Zuhause mit Weitblick

    Pesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    395.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Familientraum in Köln-Höhenhaus mit ca. 214 m² Wohnfläche und großem Garten

    Höhenhaus, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 214 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1950

    992.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Premium City-Wohnen: High-End möbliert in der Kölner Innenstadt - ruhig - gepflegte Lage!

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    299.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Sülz: City-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    149.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Vermietete Stadtwohnung in Köln-Bayenthal!

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    299.999 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    KAPITALANLAGE PORZ BEZUGSFREIES APARTMENT 3. ETAGE BALKON PARKETT ZUZÜGLICH TIEFGARAGE KÜCHENZEILE

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    139.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Geräumige-3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    235.000 €ROI: 6.32%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Exklusives Wohnen über den Dächern von Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1999

    450.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuer Küche und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Porz-Urbach

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    249.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Wohntraum in Köln-Niehl: 3-Zimmerwohnung mit Loggia zu verkaufen!

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    289.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 100 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    177.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Kleinanzeigen· 100 Tage online

    Moderne 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon mitten im Belgischen Viertel

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    490.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 100 Tage online

    Familientraum in Köln-Höhenhaus mit ca. 214 m² Wohnfläche und großem Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 214 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1950

    992.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 100 Tage online

    Kompakt, komfortabel, begehrte Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    180.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.