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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Dellbrück, 4 Zimmer Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, großer Balkon 94m²

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    320.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    409.900 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 100 Tage online

    Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    482.900 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 101 Tage online

    Marienburg · Maisonette · Balkon ins Grüne · Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    569.000 €ROI: 3.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Einzigartiges Wohnungspaket in Sülz. Eine Wohnung bezugsfertig eine Wohnung zum individuellen Ausbau

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1935

    679.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Nippes

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    549.900 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei Bädern

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    699.900 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im 1. Obergeschoss

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    372.900 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    469.900 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Ihr Rückzugsort über den Dächern – 2 Zimmer mit Balkon

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    408.900 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG – kompakt & stilvoll

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    299.900 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 101 Tage online

    Familientraum im Erdgeschoss – 4 Zimmer, Terrasse, Garten und zwei Bäder

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    729.900 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 102 Tage online

    Ideale Kapitalanlage - spätere Eigennutzung möglich - Sülzer geht es kaum

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    239.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Einzigartiges Wohnungspaket in Sülz. Eine Wohnung bezugsfertig eine Wohnung zum individuellen Ausbau

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1935

    679.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Bezugsfrei: Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Loggia zu verkaufen!

    Westhoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    275.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Modern & energieeffizient wohnen in Köln - Lindenthal – 3 Zimmer mit Balkon & Loggia! WE 5

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    675.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    385.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon

    Kalk (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    269.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 102 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    359.999 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 103 Tage online

    Eleganz im Belgischen Viertel: Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gründerzeithaus

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    840.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 103 Tage online

    Leerstehend, modernisiert und klimatisiert!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    259.000 €ROI: 5.83%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 103 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    395.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 103 Tage online

    Klassiker

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1982

    335.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 103 Tage online

    Elegante, bezugsfreie Maisonette mit Blick ins Grüne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1986

    497.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 103 Tage online

    PENTHOUSE MIT WEITBLICK - Modernisiertes Wohnjuwel über den Dächern von Köln-Weiden

    Köln-Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    465.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 103 Tage online

    Kölner Lebensgefühl als Kapitalanlage: vermietete Wohnung in Neustadt-Süd

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    150.000 €ROI: 4.98%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 103 Tage online

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    385.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 103 Tage online

    Ihr neues Zuhause mit Weitblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    395.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 103 Tage online

    ++Frisches Design in Bestlage: Eingerichtetes Apartment für junges Wohnen im ruhigen Stadtkern++

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    299.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 103 Tage online

    Investment über den Dächern von Köln-Sülz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    284.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 103 Tage online

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Kernsanierte Designwohnung mit Vollmöblierung in Köln-Riehl

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    219.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 104 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Gartenzugang in Köln-Worringen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    225.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 104 Tage online

    Familientraum in Köln-Höhenhaus mit ca. 214 m² Wohnfläche und großem Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 214 m² · 6 Zimmer

    992.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 105 Tage online

    Lichtdurchflutete Wohnung in Top-Lage von Weiss

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    280.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Hell, großzügig, rheinnah – 4 Zimmer auf 121 m² in Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    607.500 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 105 Tage online

    3-Zi-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit 3,4% Rendite – provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    261.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive auf Eigennutzung!

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    195.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 105 Tage online

    Modernisiertes Wohnjuwel: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Klimaanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    275.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 105 Tage online

    Charmante 3-Zimmer Wohnung in der Altstadt-Süd von Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    415.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Kompakt, komfortabel, begehrte Lage

    Holweide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    180.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    177.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 105 Tage online

    Ihr neues Zuhause mit Weitblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    395.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 105 Tage online

    PENTHOUSE MIT WEITBLICK – Modernisiertes Wohnjuwel über den Dächern von Köln-Weiden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer

    465.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 105 Tage online

    ++Frisches Design in Bestlage: Eingerichtetes Apartment für junges Wohnen im ruhigen Stadtkern++

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 5.66%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 105 Tage online

    Leerstehend, modernisiert und klimatisiert!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    259.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

    Westhoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    349.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Ideale Kapitalanlage - spätere Eigennutzung möglich - Sülzer geht es kaum

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    239.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 106 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    439.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 106 Tage online

    Elegante, bezugsfreie Maisonette mit Blick ins Grüne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    497.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Über den Dächern Rodenkirchens – stilvolle Maisonette-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    549.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.