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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Über den Dächern Rodenkirchens – stilvolle Maisonette-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    549.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Sanierte und großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung zum Provisionsfreien Erwerb

    Weidenpesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    249.000 €ROI: 5.03%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Charmante 2-Zi-Eigentumswohnung in begehrter Kölner Lage

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    369.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 107 Tage online

    Bezugsfreie Maisonette-Wohnung und vermietetes Gewerbe!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1915

    599.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    DACHGESCHOSS HIGHLIGHT AM GRÜNEN VOLKSGARTEN - NEU MIT HOHEN DECKEN & TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    499.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 107 Tage online

    3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    599.900 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 107 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    275.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 107 Tage online

    Rarität in Ehrenfeld || Loft-Ensemble mit Wohnpotenzial || Energieklasse A || EH3

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 150 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    995.000 €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 107 Tage online

    Rarität in Ehrenfeld || Loft-Ensemble mit Wohnpotenzial || Energieklasse A || EH7

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 208 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    1.249.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 107 Tage online

    Köln-Müngersdorf || Exklusive 3,5 Zimmer || Mit 3 Balkonen || Einzelgarage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 148 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2023

    659.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Familiengerechte 3‑Zimmer‑Wohnung mit idealem Schnitt & Balkon

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    512.900 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    BUNTE SÜDSTADT PUR IN RUHIGER SEITENSTRAßE - PERFEKT FÜR STUDENTEN UND ALS KAPITALANLAGE

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    299.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Exklusive 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Belgischen Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    820.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Balthasarstraße mit Garage!

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1956

    455.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    Maisonette mit ausgebautem Spitzboden | Mehr Raum als die Wohnfläche vermuten lässt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    379.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    Großzügige und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern & Sonnenbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer

    779.900 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    Großzügige Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Lövenich (bezugsfrei)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    315.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    Zentral gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    746.900 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    492.900 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 109 Tage online

    Haus-im-Haus in Lindenthal-Deckstein | Kamin, privates Spa & Garten

    Köln / Lindenthal, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 212 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    1.199.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 109 Tage online

    Direkt an der Universität - saniertes 1-Zimmer-Apartment in Köln-Lindenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1928

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Elegante Maisonette mit Blick ins Grüne

    Müngersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    497.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    2 Zimmer, Köln-Deutz, maklerfrei von privat, Nähe TH Deutz

    Deutz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    285.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Großzügige 4‑Zimmer‑Familienwohnung mit Wannenbad & zusätzlichem Duschbad

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    622.900 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Helle 2 Zimmer mit Balkon in Köln-Niehl

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    374.900 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 109 Tage online

    Licht. Natur. Zuhause. - Ein Wohntraum direkt am Thielenbrucher Wald

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1980

    619.999 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 109 Tage online

    Elegante, bezugsfreie Maisonette mit Blick ins Grüne

    Köln Müngersdorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1986

    497.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Heute Kapitalanlage – morgen Ihr Zuhause: Vermietete Eigentumswohnung mit 3-Zimmer-Potenzial!

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    347.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Vier Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Lindenthal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    678.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Zukunftssichere Kapitalanlage in Köln-Porz-Langel (WE7 im DG)

    Langel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    139.500 €ROI: 7.07%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Klassiker

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1982

    335.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    WIDOliving - Penthouse-Neubau mit Südost-Dachterrasse

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    659.900 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Energieeffizient und großzügig wohnen in Lindenthal – modernisierte 4-Zimmer mit Balkon & Loggia!WE5

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    675.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung – durchdacht geplant und modern ausgestattet

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    299.900 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 110 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    492.900 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 110 Tage online

    Ein Ort zum Leben: 2-Zimmer-Wohnung mit Charm

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    441.900 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 110 Tage online

    Neuwertige Dachgeschoss Wohnung über den Dächern von Neuehrenfeld!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    530.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 110 Tage online

    Maisonettewohnung mit spektakulärer Dachterrasse und unverbautem Rheinblick - mit Erbpacht!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    395.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 111 Tage online

    Licht. Natur. Zuhause. – Ein Wohntraum direkt am Thielenbrucher Wald

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 3 Zimmer

    619.999 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    UNVERMIETET! Eigennutzung oder Kapitalanlage?

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    224.990 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Köln-Dellbrück - naturnah und dennoch gut angebunden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    219.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Einziehen & Wohlfühlen – Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    245.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Perfekte 4-Zimmer Wohnung, Kfw 55-Förderung nur noch bis Jahresende!

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 112 Tage online

    Ein Ort zum Leben: 2-Zimmer-Wohnung mit Charm

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    441.900 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Kapitalanlage - vermietete 3-4-Zi-Eigentumswohnung in guter Lage - provisionsfreier Erwerb!

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    633.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 113 Tage online

    Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    489.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Wohnen am Stadtwald - Helle 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Aufzug und Garage

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    599.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    KAPITALANLAGE KÖLN PORZ VERMIETETES APARTMENT 1. ETAGE MIT BALKON PARKETT ZUZÜGLICH TIEFGARAGE

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    135.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 113 Tage online

    Perfekt für den Neuanfang: 2-Zimmer-Wohnung mit Charme

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    450.900 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 113 Tage online

    Gelegenheit am Rhein und über den Dächern

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 2 Zimmer

    390.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.