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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Endlich SÜDSTADT !! Helle Drei-Zimmer-Wohnung am Volksgarten

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    499.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Historie trifft Moderne – Luxuriöse Design-Maisonette am Rhein

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 163 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    1.498.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in bester Lage!

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 150 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    725.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    E- ESTATE ! KÖLN Südstadt I Urban I Wohnung I Saniert I Balkon I Veedel- Liebe

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 114 Tage online

    Moderne 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon mitten im Belgischen Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    490.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 114 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in bester Lage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 150 m² · 3 Zimmer

    725.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 114 Tage online

    Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Weiden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    329.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Kleinanzeigen· 115 Tage online

    Schönes und helles Apartment in zentraler Lage von Köln

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    250.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Exklusive Penthouse-Maisonette über den Dächern in zentraler Lage von Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Licht. Natur. Zuhause. – Ein Wohntraum direkt am Thielenbrucher Wald

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1980

    619.999 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Zentrales Apartment in Köln-Neuehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    85.000 €ROI: 7.67%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Domblick inklusive: Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 142 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1973

    349.000 €ROI: 8.01%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Maisonettewohnung mit spektakulärer Dachterrasse und unverbautem Rheinblick – mit Erbpacht!

    Poll, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    395.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    29qm Wohnfläche + 32qm Nutzfläche - vielseitige Einheit in Köln Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 29 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    228.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Ein Ort zum Leben: 2-Zimmer-Wohnung mit Charm

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    441.900 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 115 Tage online

    Altstadt Nord - Zentraler geht´s nicht!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    299.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 115 Tage online

    Natürlich & modern: 3-Zimmer-Wohnung mit nachhaltiger Bauweise

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    541.900 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 115 Tage online

    langjährig vermietete Wohnung in Köln-Gremberghoven zu verkaufen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    191.000 €ROI: 5.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 115 Tage online

    TOP kernsaniertes 3-Zi.-Penthouse mit riesen Sonnenterrasse & Wärmepumpe - provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    579.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    298.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Lindenthal: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Toplage direkt am Stadtwald inkl. Tiefgaragenplatz!

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    499.500 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Köln-Weiden! Leben, wo alle suchen! 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz! (LK 5010)

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    255.000 €ROI: 6.12%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    UNVERMIETET! Eigennutzung oder Kapitalanlage?

    Chorweiler (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    224.990 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Lokale zwei-Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    205.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Über den Dächern von Köln Deutz - Sonne pur von der riesigen Dachterrasse genießen

    Deutz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    417.600 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Urban. Nachhaltig. Werthaltig.

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    649.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 116 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Vingst

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    149.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 116 Tage online

    Natürlich & modern: 3-Zimmer-Wohnung mit nachhaltiger Bauweise

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    541.900 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 116 Tage online

    Großzügige Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    247.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 116 Tage online

    Moderne, freiwerdende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    319.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 116 Tage online

    RESERVIERT: Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 206 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    2.255.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Exklusive Eigentumswohnung mit großer Terrasse u. TG-Platz -Köln-Lövenich- Selbstnutzung möglich

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    430.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Flair im Belgischen Viertel

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1893

    349.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 118 Tage online

    Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    489.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 118 Tage online

    Modernisiertes Wohnjuwel: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Klimaanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    275.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    chic und geräumig: 3 Zimmer mit großzügiger Terrasse

    Holweide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    520.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    BEZUGSFERTIG: AGNESVIERTEL PUR MIT BALKON IN RUHIGER LAGE AN DER NEUSSER STRAßE +PROVISIONSFREI+

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    399.900 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung im Staffelgeschoss

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    389.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    465.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    509.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    TOP kernsaniertes 3-Zi.-Penthouse mit riesen Sonnenterrasse & Wärmepumpe - provisionsfrei

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    579.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Bilderstöckchen - hell, gepflegt und viel Potenzial!

    Bilderstöckchen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    320.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    375.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    449.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    509.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Perfekt für den Neuanfang: 2-Zimmer-Wohnung mit Charme

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    450.900 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 119 Tage online

    Natürlich & modern: 3-Zimmer-Wohnung mit nachhaltiger Bauweise

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    541.900 €ROI: 3.08%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.